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Nulla osta a provarci , io me ne sono aggiudicate 2 dopo una decina di tentativi . Se non è la tua prima casa paghi secco il 9% di imposta sul valore di aggiudicazione e non sul catastale , quindi se compri a 40.000€ esempio , pagherai 3600 di imposte . Poi i costi procedura sono a tuo carico e...

Infatti nn si puo' replicare in tutte le citta' questo modello. Io a Palermo ho comprato appartamenti a 15-25-30k , ora da 1 anno ho preso dei tagli un po piu grandi a 40-45k . E' impossibile che stiano sfitti nelle zone dove sono e non ho 1€ di morosita' in quasi 4 anni . Manutenzioni...

La diversificazione puo' conteplare tutte queste anime : azionario ,obbligazionario , immobili etc... non capisco da dove vi viene questa sicurezza che le vostre scelte siano corrette e che fa diversamente , sbaglia !

Minkia quelli che scrivono "se compravi etf , apple etc..." li impalerei ...ma che discorsi fate ? E' facile parlare dopo 2 anni a giochi fatti ...suppongo che siate tutti miliardari visto che redarguite chi investe in "case per prostitute". Non spuntera' mai nessuno che ha comprato azionario...

Dunque sui 6€ mq circa in quelle zone , ottimo . Anche io sono un po bloccato sopratuttto sui bilocali da 40-50 mq

Ciao , ho letto che anche tu applici la cedolare con canone concordato, sono curioso di vedere le tabelle applicate a Genova , perche' nella mia citta' ( Palermo ) nelle zone dove ho gli immobili il prezzo applicabile per il canone è circa 4,5€ mq ( direi molto basso e anacronistico ) . Il...

Non lavori nel senso che hai preso 1 o piu persona che gestisce i tuoi immobili ? Anche io sono un piccolo LandLord ma ogni tanto qualche bega spunta fuori da risolvere . Mi interesserebbe un confronto :)

Ciao ragazzi ne approfitto per farvi tanti auguri di buon anno ! Io leggo tantissimo , tutti i post ma scrivo quasi nulla perche' ho poca esperienza in campo finanziario quindi faccio parlare i piu' "navigati" . Il consiglio migliore che pero' si adatta a quasi tutti i profili di rischio (...

100% agree, NFA ma io venderei domani stesso se le cifre sono quelle di cui parli , senza rancore . Non so a quanto l'avevi comprato ma la rendita attuale anche aggiustando l'affitto è troppo bassa per tenere 1 sola proprieta' che virtualmente vale sui 250k . Con quella cifra qui giu' ne compri...

Se puoi realizzare una cifra del genere con 1 solo bilocale non ci penserei 2 volte a vendere oggi ...se poi quella liquidita' non ti serve investirei in diversi btp per il 2023 e probabilmente riuscirai a generare un rendimento vicino al 5% in maniera completamente passiva .

Ciao e grazie per la risposta. Non ho mai voluto detenere btp ma adesso visti i rendimenti inizio a guardarli con interesse e avendo allocato gia' parecchio su immobili sto pensando di allocare nel 2023 la restante liquidita' giusto per diversificare e anche perche' in maniera completamente...

Buongiorno ragazzi , perche' i rendimenti differiscono di molto tra il dato che da fineco e quello del sito rendimentibtp.it ? Su fineco intanto alla voce rendimento indica gia' il netto o è lordo e devo togliere le imposte del 12.5% ? Esempio su questo IT0005438004 fineco da 4.24% e il sito...

Con il btp italia apr2023 considerato il foi di partenza e l'attuale valore di 117,9 , se l'inflazione per assurdo si fermasse , ad aprile darebbe una cedola al 5.3% per la parte variabile a cui sottrarre la parte gia' incamerata sul prezzo tel-quel , direi che siamo su 1.9% lordo in 4 mesi ...

I 2 foi di riferimento per tutti i btp sono quelli che escono a febbraio ed agosto di ogni anno è corretto ? Se è cosi e non ho capito male , tutti i btp indicizzati con cedole da marzo a luglio pagano in riferimento al foi di febbraio , e cosi via con quello di ottobre per tutte le cedole da...

Riformulo la domanda : dove trove le info con l'indice foi di riferimento di ogni btp italia per capire su quel valore quale variazione stanno seguendo ? Leggevo qui che il nov28 partiva con un indice foi molto piu basso dell'attuale che è over 117 ma non ricordo il valore e vorrei saperlo per...