I contenuti più recenti di Bianca.a

Ciao, io abito in zona Garbagnate/ Cesate. Personalmente se non hai parenti o lavoro nella zona un trasferimento qui secondo me può avere poco senso, è vero che c'è il passante per Garibaldi e Co ma sono 2 treni all'ora (altri 2 per Cadorna); immagino che la metropolitana sia ben più frequente...

Ciao, anche se la pre delibera ha effettuato un primo controllo mi sembra improbabile che non vengano più effettuati controlli sui redditi. Anche solo la richiesta degli ultimi movimenti o estratti conto da cui si vede l'accredito dello stipendio penso proprio te lo chiederanno. Per esempio noi...

Esatto se è un variabile pure (non con cap) non c'è un tetto massimo al tasso

Ciao, fino all'anno scorso sia Bnl che credit agricole potevano in alcuni casi tenere in considerazione il prezzo di perizia se più alto del prezzo di acquisto, ed erogare su quello. Puoi provare a sentire se hanno ancora in prodotto di questo tipo.. ovviamente al max si arriva al 90 o 100% del...

Bisogna leggere nello specifico cosa richiede Consap, alcune banche lo facevano solo se entrambi erano under 36; in caso fosse possibile comunque anche il coniuge dovrebbe rientrare nel mutuo come cointestatario.

Ciao, puoi fare una simulazione su mutuionline; considera che con l aumento dei tassi molte banche hanno stretto i cordoni e alcuni mutui vengono rilasciati con più difficoltà (considera anche che avendo più di 36 anni cmq non potresti usufruire dei mutui agevolati da Consap, che ora sono cmq...

Ciao il 20% viene conteggiato sul capitale per cui quando avrai un debito residuo di 152.000 euro, rimborsando circa 40k di sola quota capitale. Io fossi in te aspetterei uno o due mesi per vedere che tasso fisso propongono con Consap, perché non farei un tasso variabile su una % alta di mutuo e...

Nella domanda che la banca invia a Consap deve già indicate i dati della casa che acquisti quindi devi per forza avere già firmato una proposta di acquisto. Non so se ci sono banche che fanno predelibere per mutui "Consap" inviando poi la domanda a Consap una volta individuato l'immobile. Nella...

Ciao Fabio chiedi direttamente alla banca con cui farai il mutuo. Per esempio nel mio caso il tasso di riferimento era quello dell'ultimo giorno lavorativo del mese precedente a quello del rogito. Per cui p.e. se facevo rogito ad agosto, bastava guardare il tasso di fine luglio.

Per legge un mutuo non può superare l'80 del valore dei beni ipotecati, se vuoi richiedere una % alta la legge prevede che sia associata o una garanzia aggiuntiva (come appunto fondi statali quale Consap) o l'aggiunta di una copertura assicurativa. Salvo casi come quello di questo periodo...

Purtroppo anche a persone a me molto vicine è successo, in 3 occasioni consecutive, di avere problemi di morosità o di trovarsi con l' appartamento sfasciato dopo che se ne sono andati (e in un caso 1 anno di morosità + appartamento rovinato, ovviamente risistemato a spese dei proprietari...

A questo punto senti la banca e chiedi loro come viene calcolato il tasso nel tuo mutuo te lo sapranno indicare, spero bene....il pies definitivo lo riceverai pochi giorni prima del rogito

Allora se è fisso per tutto il mese ci sarà scritto, se rogiti a febbraio; ma è il pies definitivo? Il mutuo è già stato deliberato e devi andare a rogito, oppure sei ancora in fase di delibera ? E quello che ti hanno consegnato magari è solo un documento generico ? 🤔

Non c'è una voce simile a " Tasso di interesse nominale annuo" ? In quel paragrafo ci deve essere scritto come viene rilevato l'IRS. Cmq da qualche parte nel PIES deve essere indicato il tasso o come viene calcolato...che voci ci sono? Riporta l'importo delle rate, la durata, gli altri costi etc ? 🤔

Come ti hanno indicato metti il tasso finito, importo richieste, anni, e ti calcolano rata, interessi etc Ovviamente devi avere idea di quale sarà il tasso altrimenti non sapresti che valore inserire