I contenuti più recenti di caligola2005

Purtroppo l usufrutto é a vita ,puoi Pignorare e mettere alla asta, ma chi compra un usufrutto? Magari un ottantenne che muore 2 gg dopo l espropriato? Il condomino cerca il nudo proprietario e poi sono problemi suoi

Con le nuove norme la cosa peggiore di tutte

Guarda vero che in certi posti il mercato é salito. Io 10 anni fa volevo investire a berlino e mi mordo le mani,però dipende sempre cosa compri. Se io compro 20 appartamenti al prezzo di 60 metri quadri al centro di milano e ho rendimento a 2 cifre,posso assumere il rischio anche di qualche...

Io ho fatto uno studio che ho riproposto più volte ,sempre ovviamente sulla citta che conosco : inizio anni 70 popolazione 800 mila circa 80 mila appartamenti liberi, 2023 popolazione 580 mila 25 mila appartamenti liberi,considerando quelli che per principio non affittano e quelli che...

Io posso dire questo per Genova,poi non so altre città. 1) poca richiesta in locazione da parte di italiani residenti,se cercano appartamenti in zone popolari, facilmente sono con poche garanzie e alto rischio morosità 2) alta richiesta per zone vicino alle facoltà di studenti,in maggioranza...

in realtà gli studi dovrebbero essere più estesi, siamo di meno? certo! le famiglie sono meno numerose? certo, quante persone vivono per appartamento? la metà di 50 anni fa, quindi, le case libere sono molto meno. Un esempio una città di 1 milione con con 350 mila appartamenti 50 anni fa aveva...

Grazie ai prezzi di Milano gli affitti studenti sono aumentati si é passati da 250/300 a camera singola a 350/400 ovviamente in zone universitarie...e c è la coda. A prescindere d facoltà specifiche che non si trovano in molti atenei( ingegneria navale,biologia marina ecc),noto un aumenti di...

Sulla prima parte é possibile, peróio ho mia cugina che va a milano lunedi mercoli e venerdì avanti e indietro e un amico che fa praticamente uguale con Torino ( lmpiegato fiat con lavoro da remoto). Ma parliamo di genovesi in trasferta e quindi plausibile che all opposto non lo facciano... per...

Beh che tanti milanesi abitino nell hinterland e ogni giorno facciano km in tangenziale non lo dico io,ma dati sul traffico. Poi non so se sono brianzoli che lavorano a milano o milanesi che hanno deciso di andare a vivere fuori e fanno km per andare a lavorare. Io a parita di disagio tra...

Ma devi confrontare con la realtà italiana. Milano è contro senso sul panorama italiano da 10 anni,e quindi rispetto al mercato interno è in bolla. Se dovessi scommettere direi che è più facile una discesa che una salita nei prossimi anni o se il mercato salisse ovunque una salita contenuta.

Nelle localita marine ci vai in vacanza,con costi diversi. Ma,se ci fosse veramente un collegamento rapido che pareggia il viaggio in tangenziale,perché uno per andare a Milano a lavorars dovrebbe vivere a Monza( 40 minuti)o a bergamo( 50 minuti treno) rispetto a Genova,con clima completamente...

Ma se veramente si arriverà in 40 minuti al centro di milano( onestamente dubito fortemente ) per quale motivo si dovrebbe fare una ora di coda in tangenziale per arrivare in centro dalla brianza e non un comodo treno( quasi un lungo metró) stando al mare?

La cedolare al 10% per me va benissimo. Poiché so che non posso aumentare i canoni ho applicato i massimi previsti per il canone concordato. Per cui sino ai rinnovi mi va bene cosi( per la tipologia di utenza non potrei far salire più di tanto). Inoltre,se è vero che non posso aumentare è anche...

40% per imu e irpef? scusa ma dove? io pago il 10% di cedolare secca e 0,58 imu sulla rendita catastale rivalutata ed è circa un altro 10%. poi tra amministrazione a mio carico e assicurazione un altro 5% quindi un totale 25%, quindi su una mia locazione da 400 euro ,restano 300 euro , 110 li...

Magari hanno investito pure su quello,conoscevo persone con bot 30 ennali comprati a fine anni 80 e portati a scadenza con tassi superiori al 10%