I contenuti più recenti di Laki96

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    Investire in immobili conviene ancora?

    Ciao a tutti, vorrri fare un ragionamento insieme a voi, sopratutto con chi investe in ottica professionale. Consideriamo un investimento in immobili per rendita (affitto a M/L termine o breve termine). Assunzioni: 1) Costo del denaro 3.5% circa (ad oggi è più alto, ma asumiamo che si abbassi...
  2. L

    Polizze Ramo 1 e aumento Tassi

    Buongiorno a tutti, Esistono studi sull’effetto dei tassi sui rendimenti delle polizze a Ramo 1? Dato il loro particolare metodo di contabilizzazione (costo storico), penso si comportino diversamente rispetto ad altri strumenti. Consigliereste di entrare ora?
  3. L

    Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte IX

    Valgono eccome, in certi lavori (medici, professionisti vari ecc) il nero è parte fondante del reddito e quindi va considerato.
  4. L

    aviva easyway ed.10/16

    Secondo voi ha senso aprire ora una polizza One shot mettendoci tutto il capitale?
  5. L

    Vale la pena continuare ad affittare?

    A Torino in crocetta 300 euro è il costo di una camera singola, da aggiungere tutte le spese (arrivi a 400/450). A 120k è un bilocale (500 euro almeno più spese) o un trilocale (750), quindi i conti non tornano. Affitto in zona San Paolo (dove costano meno gli affitti) un bilocale a 500 più...
  6. L

    TORINO - dove comprare?

    Purtroppo ad oggi ristrutturare è diventato molto caro, quindi gli alloggi ristrutturati hanno preso valore. Comunque condivido anche io l’offerta di alloggi di scarso valore (mansarde o piani terra).
  7. L

    TORINO - dove comprare?

    Qualcuno che opera su Torino/Milano/Roma ha idea su quali siano i tagli migliori per una rivendita nel minor tempo? Target famiglie.
  8. L

    TORINO - dove comprare?

    Sicuramente si poteva spendere meno per la ristrutturazione, ma ho deciso di fare tutto così da trovarmi l’alloggio a posto in caso di vendita.
  9. L

    TORINO - dove comprare?

    Ciao, zona piazza sabotino, 75mq (2 camere volendo doppie e cucina abitabile), terzo piano con ascensore (costo quota 5k per ora non acquistata). La ristrutturazione sarà totale per mia scelta dato che sono del settore, comunque costerà sui 30k scarsi (impianti, riscaldamento, finestre...
  10. L

    TORINO - dove comprare?

    Io sto cercando di operare su Torino, ho acquistato un trilocale da reddito, zona SAN PAOLO (5 min a piedi dal Polito), 80k + notaio e agenzia da ristrutturare. Sono in cerca di altre operazioni per compravendita, zona San Paolo e Santa Rita.
  11. L

    Sta arrivando la recessione, vendete tutto sul mercato azionario (Vol 27)

    Per scommettere su di uno storno dell’azionario nei prossimi 18 mesi (ma anche meno) che strumento potrebbe andare bene? Da inserire magari in una specie di PAC così da non esporsi totalmente all’inizio.
  12. L

    Costo asseverazione esagerato

    A me (azienda) il commercialista chiede 250 e il tecnico 150 euro. Mi sa che qualcuno ci fa la cresta..
  13. L

    Immobiliare e prossima crisi pesantissima edilizia e mobilieri

    Se non è urgente nessuno ti spinge, ma se è per risparmiare non vedo nessuna diminuzione dei prezzi prima del 2024, a meno di farli senza bonus vari
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    Immobiliare e prossima crisi pesantissima edilizia e mobilieri

    Parlo da azienda esposta al 100% verso i bonus fiscali (come molte). Fino a giugno 22 il problema non si pone, se ritoccano il valore di ISEE portandolo almeno a 40k si continuerà a lavorare forte fino a Dicembre 22. Da quella data in poi si prevede un raffreddamento dei lavori, che però...
  15. L

    Bonus e Cessione: Poste Italiane VOL II

    Più che tutto non so quale istituto ti fa cedere i SAL spezzati. Io so che intesa e company vogliono tutto l’intervento
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