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stesse tue considerazioni. anche io ho firmato il 01/03 quando il fisso era al top ma pazienza, viste le sorti attuali del variabile mi è andata senz'altro meglio...

è vero che i tempi di lavorazione non dipendono da noi ma purtroppo se la banca non si impegna a "congelare" il tasso al momento della richiesta non puoi poi pretenderlo al momento della stipula della rinegoziazione. La legge parla di tasso al momento della rinegoziazione e, infatti, anche la...

e' una BCC. Comunque devo dire che il giorno dopo il direttore mi ha chiamata per firmare e così da venerdì ho il tasso fisso (4,3 compreso lo spread della banca che era ed è rimasto 1,4). Chiaro che ho congelato la rata a + 210 euro rispetto alla rata iniziale del mutuo (ma quando ho stipulato...

grazie, immaginavo sul blocco del tasso alla richiesta ufficiale mi ha già detto di no, il tasso si fa al momento della firma della rinegoziazione. Purtroppo su questo è stato irremovibile... la legge, del resto, parla del tasso alla rinegoziazione se non erro.

Questa mattina sono andata in banca a firmare richiesta ufficiale di passaggio da variabile a fisso. Già oggi, però, rispetto alla simulazione di ieri il tasso fisso era più alto. Mi sono sorti due dubbi: la legge stabilità dice che nell'operazione di passaggio il tasso fisso che la banca deve...

Idem, stamani ho chiesto simulazione e, devo dire, il direttore me l'ha inviata subito ma sullo spread niente da fare! Con l'1,4 di spread ho spuntato un fisso omnicomprensivo di 4,09 contro il 4,6 attuale con euribor 6M 365. La speranza è, ovviamente, di andare in surroga quando l'euribor...

idem. io aspetto esito ISEE e poi se rientro nei parametri vado al fisso. Rispetto a quando ho stipulato il mutuo sono già a +300 €/mese

Sì il mio mutuo ha una clausola floor perché è previsto che il tasso non possa mai essere inferiore a 1,40 che è lo spread applicato dalla mia banca, quindi anche quando l'Euribor era negativo ho sempre pagato 1,4% di interesse. Per il resto c'è scritto proprio quello che ho indicato tra...

quindi se sul mio contratto di mutuo (a tasso variabile puro) io leggo come parametro di indicizzazione "euribor 6 mesi 365 gg media mesi aprile e ottobre arr. ai 5 CNT sup decorrenza 1/5 e 1/11" vuol dire che la rata fluttua ai mesi di maggio e novembre e rimane costante su quell'importo nei...

però la legge testualmente recita che il Conservatore annota la cancellazione entro il giorno successivo alla scadenza dei trenta giorni dall'estinzione, sempre che la banca non abbia inviato formale richiesta motivata di permanenza dell'ipoteca. Da dove ricavi gli ulteriori 30 giorni? Intendo...

era quello che suggeriva il direttore della mia filiale, la parte venditrice non ha voluto attendere per motivi suoi. comunque anche a me pare una questione di lana caprina, nel senso che se l'obbligazione è estinta è chiaro che l'ipoteca sarà cancellata e con la legge Bersani la cancellazione...

Ciao a tutti, ho in ballo pratica mutuo per comprare casa. Siamo in perizia ma a breve questa sarà conclusa e se tutto va come deve la banca poi nel giro di dieci giorni è pronta per l'atto. La venditrice aveva un residuo di mutuo sull'immobile (con annessa ipoteca) che ha estinto ieri. La banca...

ti ringrazio molto.

ma se io tra cinque anni avrò un capitale residuo di circa 130k e con una parte dei risparmi riesco ad abbatterlo di ulteriori 30/40k, andando quindi ad un capitale di 100/90k dovrei rientrare ampiamente nell' 80% ai fini della eventuale surroga no?

chiarissimo, ti ringrazio.