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Buongiorno! Sollevo questo thread perchè ho avviato pratica mutuo acquisto+ristrutturazione in data 24/10, avremmo preliminare il 21/11 (data ultima indicata nella proposta). La pratica di mutuo è partita subito, il perito fatto sopralluogo il 26/10 e ad oggi la dipendente che ci segue la...

A meno che uno non abbia avuto la possibilità di fare variabile con cap

No e devo dire che a differenza di altre banche e broker sentiti questa dipendente è molto poco “commerciale” ma comunque molto professionale … lei la prima volta mi consiglió spassionatamente il fisso, è uscito solo da pochi gg questo variabile con cap e facendo tutte le simulazioni è il...

La banca con cui faccio io stesse condizioni , io che ero fan del fisso mi sono ricreduta e farò variabile con cap dato che se dovesse salire anche al livello max supererà di poco il rateo del fisso… questo pensando a scenari “peggiori”.

A dire la verità l’ho chiesto io questo periodo perché abbiamo un inquilino dentro, dovrà lasciare e i lavori da fare saranno tanti…. La banca non ha imposto niente. E tutto sommato torna comodo xke mentre ci sono i lavori in corso noi abbiamo un affitto in essere e pagando solo interessi ci fa...

In che senso è rigido al ribasso? Io ero per il fisso ma con un tasso alle stelle e importo importante (e dunque rateo mensile importante, con ben 500 euro di differenza tra fisso e variabile) oggi ho cambiato idea dato che la mia banca da lunedì avrà un prodotto nuovo che è un variabile con...

io con quel tasso di fisso e in questo momento storico passerei senza pensarci due volte... Giusto oggi mi stava dicendo un'addetta ai mutui che il Cap passerà al 6% (alcune banche già lo hanno messo)... Il che non fa presagire scenari ottimali...

Ecco, mi era venuto un “lieve” dubbio in tal senso … 🤦🏻*♀️

Perfetto ti ringrazio tanto 🙏🏻

Esatto, me lo sono chiesto anche io e sentirò il broker cosa mi dice al riguardo... Dunque tu opteresti per variabile? perchè la banca dove sono correntista mi dice di non rischiare e scegliere fisso (BPM), dove ho mutuo attualmente invece è una banca piccola locale e mi farebbero variabile con...

Ok... effettivamente fa riflettere. Ma da non Non esperta del settore sto cercando di documentarmi su questo periodo storico finanziario, nonché da conoscenze che lavorano nell'ambito, e i tassi aumenteranno almeno per un po'... questo mi dicono... superando anche il 4%... Poi come tutte le cose...

Molto interessante la tua lettura... anche a me il broker ne ha consigliato uno a rata protetta ma, apparte che non ha periodo di preammortamento, mi sembra che ci siano dei costi alti dietro... (a partire semplicemente dalle spese di incasso rata). vero che avrebbe circa 300 euro di differenza...

Premetto che Non sono un'esperta del settore ma sto cercando di documentarmi su questo periodo storico finanziario, nonché da conoscenze che lavorano nell'ambito, e i tassi aumenteranno almeno per un po'... questo mi dicono... superando anche il 4%... Poi come tutte le cose dovremmo avere la...

Mi aggiungo alle tue perplessità... Sto valutando di fare questo tipo di mutuo (alternativa sarebbe un fisso con altra banca)