I contenuti più recenti di Spandau

:clap: e' un po' che non vi seguo dall'estero ma oggi mi sono bevuto questo thread di un fiato .. da far ribollire il sangue nelle vene .. Ben detto .. :yes: bollino verde Da dove si comincia?

Scusate la lunga assenza ma sono stato impegnato altrove pure io. Finite le feste sabato torno a Berlino e mi iscrivo all'aire alla faccia di Monti.. Pure l'ici sulle case all'estero e alta per giunta Alla fine tocchera' fare una societa' tedesca con soci italiani Cmq prima di Natale, proprio...

E' inutile, il primo passo lo deve fare la casta, e non solo lei ma anche i nostri vecchi che la devono piantare di parlare di diritti acquisiti. Il passato non esiste piu', esiste solo il presente e il futuro e per i giovani il futuro e' solo desolazione. C'e' gente, come me, che si e' rotta...

Ho ricevuto ieri la mail da ML, mi sto studiando l'offerta e adesso vado a vedermela di persona. Il prezzo mi sembra interessante e la palazzina sembra carina. E' proprio un oggetto del genere che avevo in mente pure io. Un paio di dubbi sulla due diligence però mi saltano all'occhio e più tardi...

Non so se sia già stato citato ma nel panorama desolante di questi giorni questa iniziativa mi pare l'unica sensata come-ridurre-la-spesa-pubblica-di-200-miliardi-di-euro-all-anno-per-riavere-il-nostro-futuro ps ma è normale che non si riescano ad inserire link diretti al sito di rischio...

Di ogni tipo. Esatto, come da noi prima della cedolare secca, solo che scaglioni e aliquote sono diversi e che sono deducibili spese che da noi non lo sono.

Stando al commercialista con cui ho parlato un tedesco non pagherebbe nulla perchè esente fino a 12k€ Se avesse altri redditi, i 5k€ - (il totale delle spese di competenza) si cumulerebbe con essi. Es 20.000 altri redditi 5.000 affitto -1.000 spese relative all'appartamento 24.000 imponibile...

ok come promesso ho fatto un po' di ordine nei miei pensieri per mettere per iscritto i motivi che mi fanno ritenere utile investire a Berlino. L'analisi è del tutto personale, priva di dati numerici quindi intuitiva ed infine pure faziosa essendo io berlinese per parte di madre nonchè da agosto...

dimenticavo ASTE TRIBUNALE Justizportal - Verfahren nel campo LAND selezionare Berlin nel campo OBJEKT eventualmente la/le tipologie (Mehrfamilienhaus=palazzo di più appartamenti) poi Suchen è tutto in tedesco ovviamente ma tanto per dare un'idea.. PS gutachten=perizia Wertgutachten=perizia...

Mah su questo avrei qualche dubbio. Se con speculazione intendiamo il tentativo di sfruttare una situazione a scapito degli altri non vedo come la storia del mercato immobiliare degli ultimi anni non possa definirsi tale. Chiaro, nessuno ha puntato una pistola alla tempia ai vari miei amici che...

precisazione (ho mod il post sopra) -per i privati le plusvalenze non si pagano in caso di vendita oltre i 10 anni o se l immobile è usato per sè o parenti stretti negli ultimi 3 anni. L'aliquota con cui è tassata la plusvalenza è la propria aliquota irpef (ergo dipende da caso a caso)

Visto che mi han bollinato mi tocca darmi da fare :) Allora, senza nessuna pretesa di essere esustivo, farei un elenco delle principali differenze con il sistema italiano. Vado a braccio e spero di non dimenticare nulla di importante. Se dico delle fesserie, dato che altri nel fol hanno dato...

Io, come da istruzioni sul loro blog, ho mandato una mail domenica sera. Ancora attendo risposta. Da quel che ho letto daranno precedenza a chi li ha seguiti finora etc., la mia sensazione è che la direzione dell'iniziativa non sia proprio a costo zero. Per quanto riguarda il rischio ognuno di...

la cosa ha sempre fatto inc .. anche me, tuttavia la soluzione che mi sono sempre immaginato era una bella tassazione progressiva sugli immobili sfitti e non personalmente utilizzati. ICI(x)=ICI*x dove x è il numero di anni in cui la casa rimane vuota (da notare che sarebbe pure gettito locale)...

ciao, per esperienza personale in vari progetti di cohousing/ecovillaggi ho dedicato parecchio tempo e benzina alla ricerca di terreni e poderi negli ultimi 10 anni. Non so se stai cercando terreni agricoli in prossimità delle grandi città o in località meno densamente abitate. Nel primo caso ti...