I contenuti più recenti di Ste91

  1. Ste91

    Mutuo giovani under 36 - confrontiamoci

    L'ISEE viene calcolato sul secondo anno precedente a quello in cui ti trovi. Esempio pratico: l'ISEE che formuli adesso, nel 2023, considera la situazione del 2021. E dovrà per forza di cose considerare il tuo nucleo familiare del 2021. Per assurdo, anche se vivessi già da solo adesso, ma nel...
  2. Ste91

    Rata variabile che aumenta 50 euro ogni mese...

    Io non capisco il ragionamento di chi si ostina a dire che chi surroga al fisso pagherà un tasso alto per tutta la durata del mutuo. Se i tassi si abbassano, si abbassa anche l'IRS e di conseguenza si surroga un'altra volta, sempre al fisso. La BCE forse avrà anche fatto intendere che non ci...
  3. Ste91

    Rata variabile che aumenta 50 euro ogni mese...

    Aggiorno la situazione: dopo aver fatto un giro in varie banche, la migliore è MPS che mi propone una surroga con fisso a 3,65 con una rata poco sopra i 1.000 euro, dopo estinzione parziale per rientrare nel LTV 80 %. Io non ho per nulla fiducia che l'euribor affondi nei prossimi mesi, e anzi...
  4. Ste91

    Rata variabile che aumenta 50 euro ogni mese...

    Mi accodo a questa discussione in quanto anche io mi trovo in una situazione simile, e vorrei qualche parere dai più esperti. Lo scorso anno ho acceso un mutuo variabile con BPM di 235k euro per 30 anni. Purtroppo non ho potuto fare il fisso in quanto è un mutuo Consap e lo scorso anno c'era il...
  5. Ste91

    Mutuo giovani under 36 - confrontiamoci

    Quando ho stipulato io il mutuo, estate 2022, si è presa tutti i 20 giorni, in quanto erano sobbarcati di richieste e riucivano a smaltire solo le pratiche in scadenza. Avevano addirittura eliminato la possibilità di richiedere info sull'avanzamento della pratica telefonando al loro contact...
  6. Ste91

    Mutuo giovani under 36 - confrontiamoci

    Io ho fatto tutto con BPM invece, purtroppo la competenza cambia molto da filiale a filiale, anche se l'istituto è lo stesso. Riguardo la polizza, la banca non chiede una tcm, ma una normalissima RC scoppio-incendio e danni a terzi. Generalmente quella che offrono le banche è meno vantaggiosa...
  7. Ste91

    rinegoziare mutuo 2 domande stupide, ma qual'è la banca che...

    Come mai non sei più tanto sicuro convenga? Perchè il fisso ora è troppo alto o perchè pensi che il variabile scenda a breve?
  8. Ste91

    Il mercato dei mutui da oggi in avanti - Futuro e sviluppi

    In quale comune scusa? Io vivevo a Dalmine, ho acquistato casa nel 2022 a Brembate, nuova costruzione a 265k, dopo aver appurato che i 100 mq in villetta da te citati erano quasi tutti intorno ai 200k, con variazioni minime da comune a comune, oltrettutto con impianti pessimi dal punto di vista...
  9. Ste91

    Mutuo giovani under 36 - confrontiamoci

    Io ho rogitato a inizio settembre accendendo un mutuo a tasso variabile puro con garanzia CONSAP, Banco BPM. Il rispetto del TEGM vale per tutti i tipi di mutuo, anche quelli a tasso variabile. L'unica differenza rispetto al fisso è che nel caso del variabile, il tasso deve essere inferiore al...
  10. Ste91

    Fornitura elettrica domestica: consigli su gestori? (Parte V)

    Io ho fatto richiesta di attivazione per nuova utenza con carta nazionale dei giovani il 03/09. Lo stesso giorno mi è arrivata copia del preventivo firmato (accettato via web), con scritto nella e-mail che mi sarebbe arrivata a breve anche accettazione del contratto. Sempre il 03/09 mi sono...
  11. Ste91

    in questo momento variabile o fisso?

    Mi permetto di dissentire, se avvii l'istruttoria oggi, non blocchi proprio niente oggi. Dipende dalla banca, dalla filiale, e dall'andamento del mercato mutui. Io ho avviato istruttoria a marzo per mutuo di 30 anni, con tasso 1,4. Arrivato a luglio mi hanno costretto a fare il variabile, in...
  12. Ste91

    Prospettiva di aumento Euribor 3 mesi

    Sono d'accordo, anche se non c'è un relazione diretta tra tasso BCE e EURIBOR, questi due indici sono comunque indirettamente legati l'uno all'altro, proprio a causa del costo del denaro definito dalla BCE, come anche dimostrato dal grafico dell'andamento storico: In soldoni sì, si prevedono...
  13. Ste91

    Mutuo giovani under 36 - confrontiamoci

    "obbligo" tasso variabile Ciao a tutti, sono in dirittura d'arrivo con BPM, pratica avviata a marzo, mutuo da 235.000 euro al 88 %, avviata l'istruttoria avevo un tasso fisso del 1,45 %. La banca ora mi dice che hanno sospeso questo prodotto in quanto non riescono a rispettare il TEGM del...
  14. Ste91

    mutuo U36 Prima casa

    Su questo purtroppo hai ragione, nulla da dire. Credo però che anche le surroghe con la perdita della garanzia dello Stato, che offrono alcune banche, siano lo stesso delle manovre vantaggiose, in caso i tassi calino in futuro. Mi spiego meglio: la garanzia dello Stato, per molti di noi, serve...
  15. Ste91

    Mutuo giovani under 36 - confrontiamoci

    Tendenzialmente, il periodo migliore è stato fine 2021-inizio 2022, dove un fisso si poteva trovare tranquillamente intorno all'1%. Negli ultimi 5 anni si trovavano fissi sul 2-3 %, mentre se andiamo più indietro (dal 2000 al 2015 circa) si sale fino al 5-6 %. Se cerchi in rete l'IRS (che è il...
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