I contenuti più recenti di Wally6

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    Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte VIII

    avrà l'effetto opposto nelle città..... ahimè......
  2. W

    Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte VIII

    Assolutamente d'accordo in toto. Io stavo parlando proprio di abitazioni private. Nei contesti piccoli (3/4 piani e 8/10abitazioni massimo) vengono ancora usati mattoni e tutti i vari accorgenti per un isolamento ottimale (solo mattone non è confrontabile con un cartognesso + isolante, mi...
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    Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte VIII

    Semplicemente il mattone è più duraturo e resistente. Nonostante l'intelaiatura sia solidissima, il cartongesso è estremamente fragile: assestamenti nel tempo possono produrre crepe ad occhio nudo (assolutamente innocue dal punto di vista strutturale !!!). Se in prima battuta si è felicissimi...
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    Trasferimento a Milano: Single, 30enne. In quale zone cercare?

    Confermo pure io che Buccinasco è una zona molto tranquilla. Così come le altre zone citate. Tra l'altro ci sono moltissimi benestanti e ricchi in queste zone, basta vedere alcuni complessi creatosi. Chiunque vive quelle zone può andare bar, al parco o per negozi a qualunque ora del giorno senza...
  5. W

    Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte VIII

    il costo è estremamente minore con il cartongesso. Per questo le imprese di costruzione lo scelgono ora. Il mattone è superiore in tutto checcè i sostenitori della "tecnologia a secco" ne dicano :D Con il cartongesso si risparmia una marea di tempo (soldi manodopera, trasporti, asciugatura...
  6. W

    Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte VIII

    Senza gress ed infissi effettivamente è esagerato. Dovrebbe essere incluso ma non con quei materiali che citi. 40€+iva non sono materiali ordinari che usano nelle ristrutturazioni "classiche". Ti assicuro che usano materiali da 10-15€/mq ma in preventivo mettono 35-45€/mq che è il prezzo di...
  7. W

    Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte VIII

    se sai come è splittato il costo, elencalo e vediamo un pò insieme. Magari hai un sacco di finestre di misura e forma fuori standard quindi i costi al mq si impennano. per esempio, le finestre è sempre meglio farle fare direttamente dai serramentisti, non dalle imprese che ti fanno chiavi in...
  8. W

    Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte VIII

    Assolutamente no. Si può bloccare eccome la costruzione di un ascensore all'interno di un condominio. Se c'è la necessità di superare le barriere architettoniche, ci sono altre alternative come il montascale. Detto ciò, ormai te ne sei sbarazzata. Non resta altro che stappare !
  9. W

    Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte VIII

    quanti piani è il palazzo? Quarto ed ultimo? Alla fine, chi abita fino al secondo piano non ha sta gran convenienza. Quindi se si mettono di traverso è difficile trovare i millesimi adatti per approvare. Se poi l'ascensore incide sulla luminosità di appartamenti o scale, imbruttisce la facciata...
  10. W

    Ci pensate mai a quanto (non) sta rendendo il capitale immobilizzato nella casa?

    a fronte di un costo di ristrutturazione di ........... ? grazie
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    Chi vi dà un rendimento annuale pari alla deducibilità di un fondo pensione?

    Hai aderito tu (richiesto di alzare il contributo personale) con il 5% o era di default ? Comunque: 5164€/ RAL * 100 è la percentuale per saturare il fondo annualmente. Tale percentuale è composta dalla quota aziendale e personale. 44.000 RAL (ovvero senza bonus ecc) ricordo che la RAL è lo...
  12. W

    Chi vi dà un rendimento annuale pari alla deducibilità di un fondo pensione?

    Il bonus Renzi viene assorbito. In altre parole, viene FINALMENTE tolto. E con quei soldi finanziano - in parte - la riforma IRPEF che è strutturale.
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    Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte VIII

    130 calpestabili interni per una nuova costruzione saranno almeno almeno 170mq commerciali. Aggiungendo gli altri 40 di terrazzo che sono contati la metà, FABIO, confermi di aver preso casa per 190mq circa? Te lo dico perché ho analizzato/messo su cad alcuni appartamenti da 105mq e 115mq e i...
  14. W

    Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte VIII

    Io ho rogitato a giugno 2018 con tasso 1,4 fisso. Il sito da 2,1678. Quindi tutto ciò che hai scritto tra la correlazione dei tassi e l'aumento dei prezzi non è propriamente azzeccato. E credevo pure io fosse il motivo principe, invece direi di no.....
  15. W

    Addio Bonus Renzi/Trattamento integrativo

    è un BONUS per non dire REGALIA. Dovremmo essere tutti contenti che si metta fine a questi omaggi elettorali. Non è perché ti tocca da vicino che allora è un caso "non raro". Altrimenti diamo più soldi a chi non contribuisce per nulla alle casse statali.
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