-11

[Waiting]

 

[broken brick]

Pensa che il mio commercialista non sa ancora dirmi quanto pagherò per la seconda rata!

 

[buyer milan]

Io sono andato a vedere settimana scorsa una casa e ho scoperto che i venditori abitano anche loro a cusano in un'altra casa e vogliono vendere questa immagino per le tasse e le spese condominiali a fondo perduto.
sconto??
qualcosina si puo' ancora limare dal prezzo ma poco.
in vendita da oltre un anno.
magari trovassi qualcuno che mi sconti un cifrone perche' non puo' pagarsi l' IMU sulla 2 casa.

 

[Flavio Ezio]

Pensa che il mio commercialista non sa ancora dirmi quanto pagherò per la seconda rata!

Cambiarlo no eh

 

[Tom&Slim]

Pensa che il mio commercialista non sa ancora dirmi quanto pagherò per la seconda rata!

e tu non riesci a farti il calcolo?
oppure ad usare uno dei tanti siti che lo fanno?

complimenti al commercialista!

 

[blum]

Io sono andato a vedere settimana scorsa una casa e ho scoperto che i venditori abitano anche loro a cusano in un'altra casa e vogliono vendere questa immagino per le tasse e le spese condominiali a fondo perduto.
sconto??
qualcosina si puo' ancora limare dal prezzo ma poco.
in vendita da oltre un anno.
magari trovassi qualcuno che mi sconti un cifrone perche' non puo' pagarsi l' IMU sulla 2 casa.

ma in quale film.......se anche l'imu fosse di 1000 euro uno secondo te si vende una casa con un mega sconto per non pagare 1000 euro?

L'unico caso in cui ricordo di aver conosciuto uno che vendeva un appartamento per un pagamento è stato anni fa, ma era per pagarsi 90 milioni di lire della tassa di successione perchè non era discendente diretto e di case ne aveva ereditate più di una....ecco forse 90 milioni di lire ci sta ma per l'IMU per favore siamo seri....

 

[blum]

Pensa che il mio commercialista non sa ancora dirmi quanto pagherò per la seconda rata!

han ragione cambialo...c'è un programmino che i calcoli li fa in automatico o credi che il tuo commercialista passi le ore piegato sui tuoi fogli con la calcolatrice...

 

[buyer milan]

ma in quale film.......se anche l'imu fosse di 1000 euro uno secondo te si vende una casa con un mega sconto per non pagare 1000 euro?

L'unico caso in cui ricordo di aver conosciuto uno che vendeva un appartamento per un pagamento è stato anni fa, ma era per pagarsi 90 milioni di lire della tassa di successione perchè non era discendente diretto e di case ne aveva ereditate più di una....ecco forse 90 milioni di lire ci sta ma per l'IMU per favore siamo seri....

infatti...era per dire che non penso che la gente scenda il prezzo di 50k euro perche' deve pagare l'IMU sulla 2 casa.
Qui invece lo credono in tanti...

 

[blum]

infatti...era per dire che non penso che la gente scenda il prezzo di 50k euro perche' deve pagare l'IMU sulla 2 casa.
Qui invece lo credono in tanti...

ops scusa, appunto perchè lo credono in tanti ho creduto fossi tra quelli e non ho pensato che fossi ironico...

 

[massimo84]

infatti...era per dire che non penso che la gente scenda il prezzo di 50k euro perche' deve pagare l'IMU sulla 2 casa.
Qui invece lo credono in tanti...

te lascia fermentare questa "crisi"
c'è la rivalutazione, altre limatine x coprire i buchi dei comuni
tagli a venire, riduzione stipendi

la discesa è appena iniziata
mettiti pure in pantofole

 

[ualà]

Questo è il primo anno di IMU e la prima rata avrà un effetto psicologico immediato.

1) chi ha immobili vuoti o che cerca di vendere da tempo cercherà di affittarli anche a poco pur di recuperarne le spese "intanto che il mercato si riprende"

2) la quantità di immobili in affitto abbasseranno gli affitti drasticamente (cosa che sta già avvenendo)

3) se i valori di affitto si abbassano anche quelli di vendita seguiranno, anche se lentamente.

4) arriveremo ad un punto, dopo 2 o 3 anni di IMU, in cui il mercato sarà a picco tra gente che cerca di vendere da anni immobili vuoti, tra eredità liquidate di fretta da figli e nipoti, e mancanza di potere di acquisto da parte della popolazione.


Mi esempio personale:

1,5 anni fa ho stipulato contratto di affitto milano zona cadorna per circa 180mq più 50 di giardino privato a 2100€*al mese spese incluse. Ai tempi era un affare.
Ho chiesto adesso la rinegoziazione a 1800€ spese incluse perchè in zona ho trovato cose del tipo 130 mq a 1500 spese incluse, 100mq a 1100€ spese, 160 ma a 1650 più spese etc. etc....questo chiaramente in mezzo a annunci con rischieste assurde più alte.

Il prossimo anno scenderanno ancora di più.

 

[buyer milan]

Questo è il primo anno di IMU e la prima rata avrà un effetto psicologico immediato.

1) chi ha immobili vuoti o che cerca di vendere da tempo cercherà di affittarli anche a poco pur di recuperarne le spese "intanto che il mercato si riprende"

2) la quantità di immobili in affitto abbasseranno gli affitti drasticamente (cosa che sta già avvenendo)

3) se i valori di affitto si abbassano anche quelli di vendita seguiranno, anche se lentamente.

4) arriveremo ad un punto, dopo 2 o 3 anni di IMU, in cui il mercato sarà a picco tra gente che cerca di vendere da anni immobili vuoti, tra eredità liquidate di fretta da figli e nipoti, e mancanza di potere di acquisto da parte della popolazione.


Mi esempio personale:

1,5 anni fa ho stipulato contratto di affitto milano zona cadorna per circa 180mq più 50 di giardino privato a 2100€*al mese spese incluse. Ai tempi era un affare.
Ho chiesto adesso la rinegoziazione a 1800€ spese incluse perchè in zona ho trovato cose del tipo 130 mq a 1500 spese incluse, 100mq a 1100€ spese, 160 ma a 1650 più spese etc. etc....questo chiaramente in mezzo a annunci con rischieste assurde più alte.

Il prossimo anno scenderanno ancora di più.

E con questo affitto non compri??
mah.

 

[luisepe]

te lascia fermentare questa "crisi"
c'è la rivalutazione, altre limatine x coprire i buchi dei comuni
tagli a venire, riduzione stipendi

la discesa è appena iniziata
mettiti pure in pantofole

ricordo quando comprai un rubinetto a sfera per giardino da brico 1 € 2002......... 5 € 2012,la manodopera e' stabile ma tutto il resto aumenta

 

[broken brick]

han ragione cambialo...c'è un programmino che i calcoli li fa in automatico o credi che il tuo commercialista passi le ore piegato sui tuoi fogli con la calcolatrice...

Alcuni immobili sono affittati a canone concordato, altri sono immobili vincolati...non è un conto facilissimo, ma credo che ce la possa fare

 

[bionabol]

A

 

[Flavio Ezio]

Alcuni immobili sono affittati a canone concordato, altri sono immobili vincolati...non è un conto facilissimo, ma credo che ce la possa fare

Mah, i canoni concordati in molti comuni sono uguali a tutti gli altri (non so dove stai, a Roma è così), basta una ricerca di 5 minuti. Anche per i vincolati non ci dovrebbero essere tanti problemi, basta una piccola letta delle direttive comunali.

 

[Sdollar]

-10

 

[blum]

Alcuni immobili sono affittati a canone concordato, altri sono immobili vincolati...non è un conto facilissimo, ma credo che ce la possa fare

...ma quanti immobili possiedi???...mi pareva di aver letto che eri preoccupato di non farcela con le ristrutturazioni a campare....ma direi che tu non corra questo rischio...

 

[broken brick]

No, no, il mio non è un problema di sopravvivenza....
-uno a me piace lavorare e ristrutturare le case
-due voglio incrementare il mio patrimonio per aiutare un domani i miei figli che sono generazione 1k euro.

 

[massimo84]

No, no, il mio non è un problema di sopravvivenza....
-uno a me piace lavorare e ristrutturare le case
-due voglio incrementare il mio patrimonio per aiutare un domani i miei figli che sono generazione 1k euro.

"erano" generazione 1k euro