acqiusto tabaccheria

[tabaccheria]

ciao a tutti. sarei interessato ad una il suo fatturato e di 41k il proprietario vuole 100k trattabili il mio commercialista l ha valutata per 90k affitto mensile 400 euri cud 2011 29500 che ne pensate ?

 

[massimo84]

ciao a tutti. sarei interessato ad una il suo fatturato e di 41k il proprietario vuole 100k trattabili il mio commercialista l ha valutata per 90k affitto mensile 400 euri cud 2011 29500 che ne pensate ?

il trend delle entrate degli ultimi anni?

 

[kimo]

ciao a tutti. sarei interessato ad una il suo fatturato e di 41k il proprietario vuole 100k trattabili il mio commercialista l ha valutata per 90k affitto mensile 400 euri cud 2011 29500 che ne pensate ?

---> che vuol dire fatturato ???
in genere si valuta sulla base degli "aggi" totali...

 

[bionabol]

ciao a tutti. Sarei interessato ad una il suo fatturato e di 41k il proprietario vuole 100k trattabili il mio commercialista l ha valutata per 90k affitto mensile 400 euri cud 2011 29500 che ne pensate ?

hai calcolato a quanto ammonta l'una tantum?

 

[il riccio]

Richiesta informazioni

Vorrei avere un parere su una tabaccheria.
La tabaccheria si trova in un paese di 27000 abitanti in una piazza di un quartiere popolare è sempre aperta tranne la domenica pomeriggio. Ha il distributore automatico ma ora non è funzionante a causa di alcuni atti vandalicil(ci sono anche le telecamere) che l' hanno danneggiato. La tabaccheria la sposterei a fianco nella mia attività(sono ricevitore storico sisal con slots, gratta e vinci e sono proprietario del locale di circa 50mq). La tabaccheria nei bilanci degli ultimi 3 anni mostra una leggera crisi infatti gli aggi lordi sono cosi distribuiti: nel 2011 € 86000,00; nel 2012 € 80000,00; nel 2013 previsti circa € 75000,00. Il proprietario vuole vendere perchè si è stancato ed ai figli non interessa. La richiesta è € 330000,00. Cosa ne pensate?

 

[silvioilgrande]

Mi sembra una richiesta veramente esagerata, a meno che non siano compresi anche i muri...

 

[sl63amg]

sono veramente tanti, premesso che ci sono vari fattori da valutare, ma visto il periodo e la tendenza al calo dei quadagni....direi 220.000.

 

[bionabol]

Vorrei avere un parere su una tabaccheria.
La tabaccheria si trova in un paese di 27000 abitanti in una piazza di un quartiere popolare è sempre aperta tranne la domenica pomeriggio. Ha il distributore automatico ma ora non è funzionante a causa di alcuni atti vandalicil(ci sono anche le telecamere) che l' hanno danneggiato. La tabaccheria la sposterei a fianco nella mia attività(sono ricevitore storico sisal con slots, gratta e vinci e sono proprietario del locale di circa 50mq). La tabaccheria nei bilanci degli ultimi 3 anni mostra una leggera crisi infatti gli aggi lordi sono cosi distribuiti: nel 2011 € 86000,00; nel 2012 € 80000,00; nel 2013 previsti circa € 75000,00. Il proprietario vuole vendere perchè si è stancato ed ai figli non interessa. La richiesta è € 330000,00. Cosa ne pensate?

chi fornisce il distributore è attrezzato anche con polizze contro atti vandalici
la domenica mattina è facoltà stare aperti, non un obbligo
chiedigli a che punto è col novennio e calcola l'una tantum, sono soldi da sborsare e non pochi.

 

[il riccio]

La tabaccheria è sta acquistata nel 2004. Il distributore è di proprietà. Io l' ho valutata tra i 120000/130000€.

 

[bionabol]

La tabaccheria è sta acquistata nel 2004. Il distributore è di proprietà. Io l' ho valutata tra i 120000/130000€.

e nel 2004 a che punto era del novennio?
servono lavori di sistemazione?

 

[il riccio]

La novennale scade quest' anno e l' attività la dovrò spostare a fianco nel mio locale e dovrò fare dei lavori. Come hai letto nel mio primo post le uniche attività che mi mancano sono lotto e tabacco.

 

[il riccio]

A nessuno interessa più questo argomento?

 

[Diritto Privato]

La tabaccheria è sta acquistata nel 2004. Il distributore è di proprietà. Io l' ho valutata tra i 120000/130000€.

330k€ è veramente una richiesta esagerata.
Se gli aggi dell'ultimo anno sono 75k€, una richiesta congrua dovrebbe essere compresa tra i 150 e i 180k€ (2-2,5 volte gli aggi).

Non capisco una cosa... come fai ad essere interessato ad una tabaccheria, il cui proprietario ti chiede 330k€ e tu la valuti poco più di un terzo?
La differenza mi sembra incolmabile...

 

[genzo78]

ciao ragazzi sono nuovo in questo forum, ero molto interessato all'acquisto di una tabaccheria, dato che in sicilia è difficile trovare lavoro.
io al momento lavoro come autista di ambulanze, sono ingaggiato a part-time e lavoro 13 ore al giorno per 850€ al mese, quindi per garantirmi un futuro discreto sia a me che alla mia famiglia, acquisterei una tabaccheria che bene o male ancora oggi consente di avere uno stipendio dignitoso.
ecco allora volevo sapere dato che ho già letto tutti i 5 tread sull'acquisto di una tabaccheria, non ho ben capito cosa sono gli aggi, cioé per valutare una tabaccheria devo farmi dare gli aggi ma cosa sono? gli aggi sono solo i guadagni annuali(al lordo o al netto?) dei tabacchi e lotto, o devo considerare per fare la valutazione anche di eventuali aggi se ad esempio cé un bar compreso nella tabaccheria?
poi quali documenti conviene farmi dare dal tabaccaio che vende?
attendo vostre info grazie.

 

[il riccio]

330k€ è veramente una richiesta esagerata.
Se gli aggi dell'ultimo anno sono 75k€, una richiesta congrua dovrebbe essere compresa tra i 150 e i 180k€ (2-2,5 volte gli aggi).

Non capisco una cosa... come fai ad essere interessato ad una tabaccheria, il cui proprietario ti chiede 330k€ e tu la valuti poco più di un terzo?
La differenza mi sembra incolmabile...

Infatti a quel prezzo non la comprerei mai(non avendo neanche il denaro contante per farlo) ma a 150k ci farei un pensierino.........
Nonostate il titolare della tabaccheria mi dicesse che c' era la fila per acquistarla C'è ancora lui........................................................

 

[venture]

330k€ è veramente una richiesta esagerata.
Se gli aggi dell'ultimo anno sono 75k€, una richiesta congrua dovrebbe essere compresa tra i 150 e i 180k€ (2-2,5 volte gli aggi).

Non capisco una cosa... come fai ad essere interessato ad una tabaccheria, il cui proprietario ti chiede 330k€ e tu la valuti poco più di un terzo?
La differenza mi sembra incolmabile...

Non sono esperto del settore, ma se gli aggi lordi sono 75K euro (Gli aggi sono in pratica il valore aggiunto che incassa la tabaccheria per valori bollati e tabacchi vero?) considerando un 30.000 euro come costo del lavoro si ha un utile operativo di 45k euro, poi tasse e balzelli vari si va sui 20.000 euro netti.

Per me anche 150K é una follia di questi tempi.

 

[il riccio]

Non sono esperto del settore, ma se gli aggi lordi sono 75K euro (Gli aggi sono in pratica il valore aggiunto che incassa la tabaccheria per valori bollati e tabacchi vero?) considerando un 30.000 euro come costo del lavoro si ha un utile operativo di 45k euro, poi tasse e balzelli vari si va sui 20.000 euro netti.

Per me anche 150K é una follia di questi tempi.

Gli aggi sono i guadagni lordi da giochi e sigarette.

 

[andrew73]

Ciao e scusate se magari non è il posto giusto dove chiedere risposte a queste mie domande:
Sono titolare di licenza e dell'impresa familiare. Mio cognato e collaboratore familiare e primo coadiutore. Siccome la tabaccheria sta avendo un reddito sufficiente solo per una famiglia, io vorrei lasciarla a mio cognato, ma lui non vuole prenderla e nemmeno lasciarmela. Ora posso io vendere anche se lui non è d'accordo (sia lato impresa familiare che monopoli)? Inoltre ha un diritto di subentro o di prelazione e nel caso in cui abbia uno dei due diritti o entrambi, come devono essere esercitati, tempistiche e modalità
Grazie

 

[Bisnezz]

Vorrei avere un parere su una tabaccheria.
La tabaccheria si trova in un paese di 27000 abitanti in una piazza di un quartiere popolare è sempre aperta tranne la domenica pomeriggio. Ha il distributore automatico ma ora non è funzionante a causa di alcuni atti vandalicil(ci sono anche le telecamere) che l' hanno danneggiato. La tabaccheria la sposterei a fianco nella mia attività(sono ricevitore storico sisal con slots, gratta e vinci e sono proprietario del locale di circa 50mq). La tabaccheria nei bilanci degli ultimi 3 anni mostra una leggera crisi infatti gli aggi lordi sono cosi distribuiti: nel 2011 € 86000,00; nel 2012 € 80000,00; nel 2013 previsti circa € 75000,00. Il proprietario vuole vendere perchè si è stancato ed ai figli non interessa. La richiesta è € 330000,00. Cosa ne pensate?

da quel che so, sentito dal mio commercialista, il valore di una qualsiasi licenza, non solo tabaccheria, sono 3 volte il lordo, quindi anche se fai la somma degli ultimi 3 anni risulta 241 mila euro. Poi non so se oltre ai tabacchi c'è la possibilità di altre entrate tipo chessò..... articoli regalo, giocattoli o giornali.

 

[il riccio]

da quel che so, sentito dal mio commercialista, il valore di una qualsiasi licenza, non solo tabaccheria, sono 3 volte il lordo, quindi anche se fai la somma degli ultimi 3 anni risulta 241 mila euro. Poi non so se oltre ai tabacchi c'è la possibilità di altre entrate tipo chessò..... articoli regalo, giocattoli o giornali.

Con le disastrose liberalizzazioni fatte le uniche 2 licenze ancora valide(non si sa ancora per quando......) sono le farmacie e le tabaccherie. Il resto praticamente non ha quasi nessun valore.