Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Nota: This feature may not be available in some browsers.
Confermo anch'io quanto detto. Se va bene c'è margine di guadagno, ma non è facile ed è un settore rischioso in quanto spesso in case all'asta ci sono sempre dei problemi di non facile risoluzione.
Un conoscente ha acquistato una casa all'asta (persa da una famiglia per debiti), una casa indipendente su 3 livelli di cui 2 abitabili per una grandezza totale di 350MQ. Pagata 220 mila euro ovviamente da ristrutturare. Su questa casa c'erano problemi di sanatorie o comunque parti abusive da buttare giù in quanto non rispettavano le distanze imposte per legge dal terreno confinante (terreno di proprietà rimasto alla famiglia). La famiglia ha fatto ovviamente causa e questo si è ritrovato a dover decidere se buttare giù una parte di casa (che avrebbe svalutato la casa) o comprare il terreno al prezzo che ha deciso la famiglia tpo 60 mila euro per un piccolo terreno agricolo. Ha acquistato il terreno, si è messo in regola con tutto, ha praticamente buttato giù mezza casa (nata come villa indipendente) per farla diventare una quadrifamiliare e vendere il tutto a circa 80 mila euro a parte. Per fare tutto ciò è arrivato a spendere quasi 400 mila euro tra tutte le spese dall'inizio alla fine.. in tutto ciò, dopo diversi anni ancora non riesce a vendere nemmeno una casa (per ora sono in affitto).
Insomma, questa è una delle tante situazioni che ovviamente chi acquista case all'asta può trovarsi, ma spesso, anche con tutta l'attenzione del mondo, è un settore particolare. Sicuramente si possono fare ottimi guadagni ma si rischia di passare dalle stelle alle stalle in un attimo.
Se la perizia è fatta bene le informazioni erano già in possesso del tuo conoscente.
Ma gli immobili in questi posti visto che valgono pochissimo il tribunale poi riesce a venderli oppure sotto una certa cifra non vende?Secondo me i tempi d'oro son passati, dipende molto dal tribunale dove vuoi andare ad operare.
Certo, ci sono immobili da 5K ma ubicati in posti che non non li vorrei neanche in regalo, roba invendibile. Occhio
Che zona?Sotto casa mia in Italia ho almeno 4/5 negozi all'asta, invenduti da praticamente i tempi del covid.
Treviglio (BG) , immediatamente fuori dal centro storico.Che zona?
I punti più difficili sono l' 1 ed il 3.avendo le competenze in materia, quanto si riesce a ricavare da:
1-acquisto immobile all'asta
2-migliorie varie per renderlo più appetibile
3-vendita immobile
grazie