ho un quesito da porre che riguarda un mio amico,suo fratello,ed i genitori. Sarei molto grato se qualcuno potesse aiutarmi o darmi un consiglio giacchè si tratta di un bel pò di soldi, vi ringrazio in anticipo, aggiungo anche che se ha tempo mi piacerebbe avere l'opinione di Voltaire, e che comunque chiederemo ad un legale credo.
La questione non è poi cosi' complicata per ora, però potrebbe diventarlo.
Questo mio amico ha un fratello.Sono due fratelli di 38 e 35 anni. Al più grande il padre ha comprato una casa mettendola a nome suo circa 8 anni fa. Inoltre il fratello più grande utilizza un altro appartamento di famiglia per la sua attività professionale, ma va bè questo non c'entra, tra l'altro fa lo stesso lavoro del padre. Vabbè quest'ultima cosa non c'entra.
Il fratello più piccolo che è quello che ci interessa pensava che il padre comprasse una casa anche a lui come gli aveva promesso.
Ma dato che il fratello più piccolo ha continuato ad abitare con i
genitori e non si è mai sposato questa casa non è mai stata comprata. Adesso un pò per motivi economici un pò perchè il mercato immobiliare è alto un pò forse perchè il padre sperava che si sposava e gli dava dei nipotini il padre sembra essersi deciso a donargli una casa per mettere i fratelli in pari.
Tuttavia pare che la donazione di un immobile possa avere qualche controindicazione : in caso il fratello piccolo abbia bisogno o desiderio di vendere l'immobile donato pare che ciò risulti molto difficile, inoltre essendo questo donato e quello del fratello maggiore acquistato questo può essere svantaggioso in caso ci siano questioni ereditarie?
Quello che vorrei sapere sono : le tasse da pagare per la donazione (sarebbe una prima casa)
se è vero che sarebbe poi cosi' difficile venderla
se invece non è un problema affittarla
se vi sembra una situazione svantaggiosa per il fratello piccolo ?
Probabilmente non è che avrà scelta o meglio sarà comunque sua convenienza accettare comunque ...avete suggerimenti? L'immobile è comunque di valore notevole stimabile in almeno 200-250000 euros
grazie
buon 2003 a tutto il forum
La questione non è poi cosi' complicata per ora, però potrebbe diventarlo.
Questo mio amico ha un fratello.Sono due fratelli di 38 e 35 anni. Al più grande il padre ha comprato una casa mettendola a nome suo circa 8 anni fa. Inoltre il fratello più grande utilizza un altro appartamento di famiglia per la sua attività professionale, ma va bè questo non c'entra, tra l'altro fa lo stesso lavoro del padre. Vabbè quest'ultima cosa non c'entra.
Il fratello più piccolo che è quello che ci interessa pensava che il padre comprasse una casa anche a lui come gli aveva promesso.
Ma dato che il fratello più piccolo ha continuato ad abitare con i
genitori e non si è mai sposato questa casa non è mai stata comprata. Adesso un pò per motivi economici un pò perchè il mercato immobiliare è alto un pò forse perchè il padre sperava che si sposava e gli dava dei nipotini il padre sembra essersi deciso a donargli una casa per mettere i fratelli in pari.
Tuttavia pare che la donazione di un immobile possa avere qualche controindicazione : in caso il fratello piccolo abbia bisogno o desiderio di vendere l'immobile donato pare che ciò risulti molto difficile, inoltre essendo questo donato e quello del fratello maggiore acquistato questo può essere svantaggioso in caso ci siano questioni ereditarie?
Quello che vorrei sapere sono : le tasse da pagare per la donazione (sarebbe una prima casa)
se è vero che sarebbe poi cosi' difficile venderla
se invece non è un problema affittarla
se vi sembra una situazione svantaggiosa per il fratello piccolo ?
Probabilmente non è che avrà scelta o meglio sarà comunque sua convenienza accettare comunque ...avete suggerimenti? L'immobile è comunque di valore notevole stimabile in almeno 200-250000 euros
grazie
buon 2003 a tutto il forum
