Acquisto casa da ristrutturare + mutuo + cessione credito

algoritmogoloso

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Ciao a tutti,
ho 33 anni e vorrei comprare la mia prima casa. Ho da parte circa 70k e da gennaio lavoro nel pubblico (ho 6 mesi di prova comunque).
Ne ho vista una completamente da ristrutturare. Vorrei provare ad offrire 130k.

Se la casa non è abitabile, la banca mi farebbe il mutuo? So che ci sono i mutui con SAL ma ho letto che sono un casino e ogni volta bisogna pagare l'uscita del perito quindi vorrei evitare e fare mutuo classico.

Per quanto riguarda la ristrutturazione invece, vorrei capire bene come funziona la cessione del credito.

Se spendo 60 k per ristrutturare, devo anticipare io tutto e poi cercare qualche grande azienda che si prenda in carico la mia spesa? Per ristrutturazione avrei il 65% ma se dovessi cambiare anche infissi e caldaia, passa tutto al 110%, anche la ristrutturazione?


Vorrei sfruttare al massimo gli incentivi ma senza perdere la casa già dopo il primo mese :rolleyes:
Grazie a quanti mi aiuteranno a capirne meglio.