Acquisto negozio di abbigliamento. Mi aiutate?

[par]

Salve a tutti,

mi sono appena iscritto ma vi leggo da molto tempo, apprezzando molto i contributi che date.

Vengo al dunque:

Mi e' stato proposto di rilevare un negozio di abbigliamento di una marca famosa in tutto il mondo. Il negozio e' stato aperto da poco ma ha gia' un buon giro di affari, l'arredamento e' ai massimi livelli, le mura sono in affitto (circa 20.000 di canone annuo).
Dati alla mano, il negozio ha fatturato nel 2011 circa 300.000 euro a fronte di un costo della merce di circa la meta', ha una commessa ed una apprendista che costano circa 40.000 totali e spese varie (commercialista, bollette, ecc...) che non superano i 10.000 euro.

Secondo voi, quale e' la cifra giusta da pagare per rilevarne la gestione?
E quale puo' essere l'introito netto annuale tenendo conto che tutto e' fatturato?

Grazie a tutti in anticipo per gli spunti che vorrete darmi

PAR

 

[Noriello Robbini]

Sei proprio sicuro del passo importante che stai per compiere?

 

[par]

Sei proprio sicuro del passo importante che stai per compiere?

No, no, sto valutando la proposta e mi servono spunti per calcolare la redditivita' e decidere in merito. Non sono "innamorato" della cosa, voglio solo dare una risposta avendo ben ponderato il tutto.

Tu pensi che sia una cattiva idea in questo momento? Ti servono ulteriori dettagli per darmi una tua opinione? Se ti va, chiedi pure...

 

[s-moderato]

dai dati che hai scritto dovrebbe essere circa un imponibile di 80k. quindi? netto 40?

 

[Noriello Robbini]

No, no, sto valutando la proposta e mi servono spunti per calcolare la redditivita' e decidere in merito. Non sono "innamorato" della cosa, voglio solo dare una risposta avendo ben ponderato il tutto.

Tu pensi che sia una cattiva idea in questo momento? Ti servono ulteriori dettagli per darmi una tua opinione? Se ti va, chiedi pure...

Non lo penso io ma leggo i dati (sconfortanti) che vengono snocciolati ogni giorno. Fatti una Gogglata e vedi : https://www.google.it/#hl=it&newwin...v=on.2,or.r_gc.r_pw.r_qf.&fp=a0358a9d9eb8ac38

E comunque la mia idea è: se ho un attività che macina utili, perchè mai dovrei venderla?

 

[par]

dai dati che hai scritto dovrebbe essere circa un imponibile di 80k. quindi? netto 40?

Si, piu' o meno i conti sono questi. Ma secondo te quanto sarebbe giusto pagarlo, ovvero, in quanti anni deve essere calcolato il ritorno dall'investimento?

 

[s-moderato]

Si, piu' o meno i conti sono questi. Ma secondo te quanto sarebbe giusto pagarlo, ovvero, in quanti anni deve essere calcolato il ritorno dall'investimento?

franchaising vero?

 

[par]

Non lo penso io ma leggo i dati (sconfortanti) che vengono snocciolati ogni giorno. Fatti una Gogglata e vedi : https://www.google.it/#hl=it&newwin...v=on.2,or.r_gc.r_pw.r_qf.&fp=a0358a9d9eb8ac38

E comunque la mia idea è: se ho un attività che macina utili, perchè mai dovrei venderla?

Quello che dici e' vero, pero' in questo caso il negozio viene venduto per un motivo reale, le persone che me lo hanno proposto le conosco molto bene e ho visto personalmente il gran totale di cassa (che e' in leggero aumento per l'anno in corso) e i documenti contabili. Non vi chiedo quindi di valutare la buona fede del venditore, ma, considerando un fatturato che si mantiene costante negli anni futuri, quanto sarebbe giusto pagarlo. Grazie comunque per i tuoi spunti.

 

[par]

franchaising vero?

Si, ma con acquisto diretto della merce (non i conto vendita)

 

[s-moderato]

Si, ma con acquisto diretto della merce (non i conto vendita)

allora guarda bene il contratto perchè facilmente ci sarà un minimo obbligatorio di merce da comprare, cmq per chiudere il discorso io non sono del mestiere ma a livello di investimento punterei a rientro capitale nell'arco di 3 anni max. ma ripeto è una opinione mia.

 

[par]

allora guarda bene il contratto perchè facilmente ci sarà un minimo obbligatorio di merce da comprare, cmq per chiudere il discorso io non sono del mestiere ma a livello di investimento punterei a rientro capitale nell'arco di 3 anni max. ma ripeto è una opinione mia.

Grazie: bello lo spunto che mi hai dato sul minimo obbligatorio, chiedero' spiegazioni in merito.
Queste sono le cose che mi servono: aiuto per valutare eventuali trappole che da solo non riesco a vedere (tenendo pero' conto che conosco i proprietari e il motivo per cui vendono).

Mi hanno chiesto all'incirca 2 volte l'utile lordo attuale: che ne pensi?
E il rapporto utile netto = ( utile lordo ) / 2 e' corretto?

 

[reganam]

Grazie: bello lo spunto che mi hai dato sul minimo obbligatorio, chiedero' spiegazioni in merito.
Queste sono le cose che mi servono: aiuto per valutare eventuali trappole che da solo non riesco a vedere (tenendo pero' conto che conosco i proprietari e il motivo per cui vendono).

Mi hanno chiesto all'incirca 2 volte l'utile lordo attuale: che ne pensi?
E il rapporto utile netto = ( utile lordo ) / 2 e' corretto?

Il prezzo dipende molto dal tipo di pagamento, quello che ti hanno chiesto se è con pagamento contanti mi sembra caro.

 

[s-moderato]

Grazie: bello lo spunto che mi hai dato sul minimo obbligatorio, chiedero' spiegazioni in merito.
Queste sono le cose che mi servono: aiuto per valutare eventuali trappole che da solo non riesco a vedere (tenendo pero' conto che conosco i proprietari e il motivo per cui vendono).

Mi hanno chiesto all'incirca 2 volte l'utile lordo attuale: che ne pensi?
E il rapporto utile netto = ( utile lordo ) / 2 e' corretto?

per utile lordo intendi l'imponibile o il fatturato meno il costo merce?

 

[par]

Il prezzo dipende molto dal tipo di pagamento, quello che ti hanno chiesto se è con pagamento contanti mi sembra caro.

Su questo non siamo andati in dettaglio: potrei comunque proporre un periodo di affiancamento di 1 anno nella gestione e conseguente pagamento nello stesso periodo, non credo avrebbero nulla da ridire (l'affiancamento per gestione, ordini, ecc... me lo hanno gia' proposto loro)

 

[par]

per utile lordo intendi l'imponibile o il fatturato meno il costo merce?

Intendo gli 80k che hai contato tu (fatturato - merce - tutte le spese), quindi credo sia l'imponibile fiscale

 

[reganam]

Su questo non siamo andati in dettaglio: potrei comunque proporre un periodo di affiancamento di 1 anno nella gestione e conseguente pagamento nello stesso periodo, non credo avrebbero nulla da ridire (l'affiancamento per gestione, ordini, ecc... me lo hanno gia' proposto loro)

Pagare le attività in 3-4 anni è considerato normale,
mi dicevano che in Liguria le attività costavano ,a parità di fatturato, la metà rispetto a Milano perchè loro vendevano solo per contanti.

 

[s-moderato]

studiati bene, ma bene, il contratto che andresti a firmare con la casa madre. i dati che citi possono essere buoni ma cmq occhio. buona fortuna.

 

[par]

studiati bene, ma bene, il contratto che andresti a firmare con la casa madre. i dati che citi possono essere buoni ma cmq occhio. buona fortuna.

Grazie!

 

[pecora nera]

C'è sotto qualche grana.
Sicuramente.
Un investimento che rende il 50% all'anno...

 

[par]

C'è sotto qualche grana.
Sicuramente.
Un investimento che rende il 50% all'anno...

Non e' come dici tu. Non penso si debba considerare l'imponibile fiscale, ma il netto che si ottiene dopo aver pagato le tasse su tale imponibile.
Facendo cosi', si rientra dall'investimento in circa 4 anni.