Pred_01
compro i sogni
- Registrato
- 21/10/14
- Messaggi
- 29.486
- Punti reazioni
- 2.399
Lo so che parte un pò più alto di un variabile puro.Ma ha anche un cap.Quondi sono tranquillo che
on salirà più di quello.
Il fisso è cmq 500,quindi?
Meglio pagare 500?
Guarda, capisco che ti preoccupi che in futuro tu possa avere dei problemi nel pagare il mutuo qualora il tasso salirebbe oltre misura : è giusto preoccuparsi di questo, qualunque persona con "la testa sulle spalle" (che intende onorare il debito contratto, lo farebbe); ma a questo devi aggiungere anche un ragionamento, uno di "matematica finanziaria" (direi elementare ma non per questo da sottovalutare) è cioè prenditi il piano d'ammortamento e guarda quanto capitale restituisci ogni anno, e controlla il valore della casa, sempre anno per anno; già questa semplice operazione ti permette di capire se un'eventuale surroga è possibile o meno; non solo, valuta se hai (e quanto vale) una tua possibile capacità di risparmio "residuo" e se questo può essere usato per fare delle "estinzioni parziali anticipate" così da ottenere due cose :
1. Puoi trovarti in condizioni di affrontare una surroga senza vedertela rifiutare;
2. Puoi restare con il mutuo in essere, ma grazie alle "Estinzioni Parziali Anticipate" ad operazione avvenuta, ti troverai una rata mensile di minore importo (ovvio che maggiore sarà l'importo restituito anticipatamente, maggiore sarà la riduzione che ti vedrai operare).
Se tieni conto e, soprattutto se sei nelle condizioni, di poter fare questo, non i preoccuperei più di tanto di cosa hai fatto ad oggi; tanto se hai già la delibera del mutuo, non credo che tu possa fare "marcia indietro" facilmente.