Ggiacomo
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Cosa cambia qualora fosse sbagliato il calcolo? io rischio cose e lui no? O entrambi corriamo lo stesso rischio? o rischia solo il professionista ?
Fa tutta la differenza del mondo!
Un APE senza sopralluogo è contro legge; detto questo il grosso del rischio è in capo al professionista che rilascia un certificato falso, rimane un residuo di rischio del proprietario in quanto allega ad un contratto un documento (obbligatorio) annullabile/contestabile.
Per una compravendita e per un affitto di un appartamento da classe c in su mi rivolgerei senza dubbio ad un professionista. Per un appartamento da affittare in classe G, direi che il rischio possibile per il proprietario sia praticamente nullo.
Per quello che poi avevo concluso con: "Siamo proprio in italia"
Come se fare un APE a Napoli fosse diverso che fare un APE a Torino o a Roma
Il costo è una "tassa regionale", quindi varia da Regione a Regione in base a quanto vogliono far cassa.