klaus_roma
The Capitalist
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Supponiamo che questi catastrofisti abbiano ragione. Cosa succede al tasso di sconto BCE, schizza su, schizza giu', non si muove?
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Per continuare a leggere visita questo LINKLa mission della Bce è tenere controllata l'inflazione. Quindi, in linea del tutto teorica, se i prezzi delle case crollano (e dunque crolla anche l'inflazione) i tassi calano significativamente. Si rischia la celeberrima deflazione.klaus_roma ha scritto:Supponiamo che questi catastrofisti abbiano ragione. Cosa succede al tasso di sconto BCE, schizza su, schizza giu', non si muove?
Freedom ha scritto:La mission della Bce è tenere controllata l'inflazione. Quindi, in linea del tutto teorica, se i prezzi delle case crollano (e dunque crolla anche l'inflazione) i tassi calano significativamente. Si rischia la celeberrima deflazione.
In linea del tutto teorica poichà ci sono tantissimi altri fattori.........
laplace77 ha scritto:...e la deflazione che ha flagellato il giappone per 10 anni non ha fatto certo aumentare i prezzi degli immobili...
...anzi, il credit-crunch l'ha polverizzati...
...e se la crisi e' finanziaria - e globale - altro che credit-crunch !!!
Gekko's ha scritto:è vero ha dimezzato il valore degli immobili...ma hai visto la borsa?
laplace77 ha scritto:gia'...
e' andata bene a chi aveva liquidi o titoli di stato di vecchia emissione...
vecchi tassi al 4%, con inflazione negativa e tassi nuovi allo 0.5%...
oppure chi ha portato i soldi all'estero prima del botto...
honey, leggi bene, sta per diventare madre!!! concentrati sulle singlelaplace77 ha scritto:ma tutte te le conosci, le ricche ereditiere???
fatal error system halted, bisognava comprare nell'88 o nel '96Gekko's ha scritto:magari che avesse disinvestito nel 1989 dal giappone e comprato appartamenti a roma!!
ihiihihihihi
la distinzione è con i parvenu, che magari ci godono anche a farsi spennare per 3 camere sulla cassia (vista raccordo) o la villetta ad acilia, sentendosi ricchi... di debitiGekko's ha scritto:e i borghesi sarebbero i ricchi veri?
strana concezione della ricchezza...
p.s: grazie per il "tesoro"
Sei sicuro che il prezzo degli immobili faccia parte del paniere dell'inflazione ?Freedom ha scritto:La mission della Bce è tenere controllata l'inflazione. Quindi, in linea del tutto teorica, se i prezzi delle case crollano (e dunque crolla anche l'inflazione) i tassi calano significativamente. Si rischia la celeberrima deflazione.
In linea del tutto teorica poichà ci sono tantissimi altri fattori.........
soros75 ha scritto:Sei sicuro che il prezzo degli immobili faccia parte del paniere dell'inflazione ?
Io non ne sono sicuro, e a conferma di cio' c'e' il fatto che l'inflazione e' rimasta bassa negli ultimi anni (quella ufficiale), mentre invece i prezzi delle case correvano.
Intanto i FUTURE sull'Euribor si sono riportati con decisione sotto quota 96, il che vuol dire che sono tornati a scontare il rialzo al 4% per Giugno.
No è chiaro che gli immobili sono fuori dal paniere: con la testa che hanno all' Istat in particolare e al Governo in generale................soros75 ha scritto:Sei sicuro che il prezzo degli immobili faccia parte del paniere dell'inflazione ?
Io non ne sono sicuro, e a conferma di cio' c'e' il fatto che l'inflazione e' rimasta bassa negli ultimi anni (quella ufficiale), mentre invece i prezzi delle case correvano.
Intanto i FUTURE sull'Euribor si sono riportati con decisione sotto quota 96, il che vuol dire che sono tornati a scontare il rialzo al 4% per Giugno.
Freedom ha scritto:No è chiaro che gli immobili sono fuori dal paniere: con la testa che hanno all' Istat in particolare e al Governo in generale................
.....è tuttavia chiaro che: la crescita dei prezzi dell'immobiliare si porta con se la crescita di tutti i materiali e le materie prime, etc. e anche la crescita generalizzata dell'indotto. Se considerate che quello immobiliare è il maggiore settore economico di qualsiasi Paese...........fate un pò i conti........
Freedom ha scritto:.....è tuttavia chiaro che: la crescita dei prezzi dell'immobiliare si porta con se la crescita di tutti i materiali e le materie prime, etc.
Pinco Pallino II ha scritto:Di regolla è il contrario, è l'aumento del costo del materiale da costruzione che fa aumentare i costi di costruzione e quindi il costo del prodotto finito casa.
Anni fa ho lavorato in una ceramica a Sassuolo occupandomi di bilanci e controllo di gestione, quindi la dinamica di formazione dei prezzi dei materiali da costruzione la conosco.
La situazione che tu descrivi si potrebbe verificare solo nel caso limite di saturazione della capacità produttiva di impianti cementiferi, fornaci, ceramiche ecc... Ma appunto sarebbe un caso lmite, non la regola.
Non sono un costruttore nè uno che lavora nella filiera immobiliare.Pinco Pallino II ha scritto:Di regolla è il contrario, è l'aumento del costo del materiale da costruzione che fa aumentare i costi di costruzione e quindi il costo del prodotto finito casa.
Anni fa ho lavorato in una ceramica a Sassuolo occupandomi di bilanci e controllo di gestione, quindi la dinamica di formazione dei prezzi dei materiali da costruzione la conosco.
La situazione che tu descrivi si potrebbe verificare solo nel caso limite di saturazione della capacità produttiva di impianti cementiferi, fornaci, ceramiche ecc... Ma appunto sarebbe un caso lmite, non la regola.