Basta chiacchiere ma solo numeri sull'immobiliare parte 8^
- Creatore Discussione porchetto
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basta chiacchiere...
ghghghgh
tra ieri e oggi ne ho fatte fare un bel po' - aggratisse - a diversi agenti...
alcuni erano demoralizzati...
uno alla domanda "come vanno le vendite" s'e' lasciato scappare "un mese andiamo sotto (con le spese) un altro recuperiamo", per poi correggersi subito "beh, questo mese abbiamo preso un paio di proposte", tutte al ribasso, tutte con grossi sforzi di mediazione (al telefono con le due parti, alternativamente... telecom incassa, loro pagano).
lo stesso mi ha pure detto che ora non sono piu' loro a fare le valutazioni, ma chiedono al venditore "quanto vuole incassare", poi se non e' "eccessivo" prendono l'incarico (non ha detto se col trucchetto del minimo 'camuffato')
altri erano parecchio nervosi...
specie quando gli ho chiesto della fidejussione su una casa in costruzione e in vendita "sulla carta"...
porketto, tu le fai le fidejussioni???
o stai cercando i polli a cui chiedere l'anticipo
per poi far finta di fallire e scappare col grano???
(spero per te che quello che scrivi lo scrivi per interesse,
perche' se ci credi veramente... fallisci per davvero...)
porchetto ha scritto:
ghghghgh
tra ieri e oggi ne ho fatte fare un bel po' - aggratisse - a diversi agenti...
alcuni erano demoralizzati...
uno alla domanda "come vanno le vendite" s'e' lasciato scappare "un mese andiamo sotto (con le spese) un altro recuperiamo", per poi correggersi subito "beh, questo mese abbiamo preso un paio di proposte", tutte al ribasso, tutte con grossi sforzi di mediazione (al telefono con le due parti, alternativamente... telecom incassa, loro pagano).
lo stesso mi ha pure detto che ora non sono piu' loro a fare le valutazioni, ma chiedono al venditore "quanto vuole incassare", poi se non e' "eccessivo" prendono l'incarico (non ha detto se col trucchetto del minimo 'camuffato')
altri erano parecchio nervosi...
specie quando gli ho chiesto della fidejussione su una casa in costruzione e in vendita "sulla carta"...
porketto, tu le fai le fidejussioni???
o stai cercando i polli a cui chiedere l'anticipo
per poi far finta di fallire e scappare col grano???
(spero per te che quello che scrivi lo scrivi per interesse,
perche' se ci credi veramente... fallisci per davvero...)
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Curria69
si puo' fare....
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edoardov ha scritto:Qui a Firenze i prezzi non sono cambiati dal 2004.
Un 4 vani di circa 90mq in periferia zona coverciano o europa costa circa 400.000,00.
Qui non si vede nessuna bolla.
non si vede,ma ce'!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
svegliaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
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edoardov ha scritto:
rispondi a queste domande... forse ti verra' qualche idea...
- dal 2004 a oggi, intorno a Firenze, quanti nuovi quartieri sono nati???
- girando tra questi, quante case hanno tutte le luci spente all'ora di cena???
- quanti cartelli "VENDESI" vedi in giro, piu' o meno che nel 2004???
e se non hai capito di che parlo, fatti un giro su youtube:
in questi 4 video ci sono il 40% dei nuovi immobili costruiti a Roma
(periferia e hinterland)
Ponte di Nona, Roma (15%)
http://www.youtube.com/watch?v=0kJV8uXhVx4
Porta di Roma, Roma (15%)
http://www.youtube.com/watch?v=LK1KNzMkTdk
Via Petrocelli, Roma (5%)
http://www.youtube.com/watch?v=vTVRGKVGpu8
Osteria del Curato, Roma (5%)
http://www.youtube.com/watch?v=Pxri8U3kXDg
mancano:
- parco leonardo (15%)
- ardeatina-laurentina (15%)
- borghesiana-vermicino (10%)
- boccea-casalotti (10%)
- guidonia-marco simone (10%)
e forse mi scordo qualcosa a roma nord e ovest
(le frequento poco...)
la vedi la bolla o non la vedi ???????????????
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edoardov ha scritto:Qui a Firenze i prezzi non sono cambiati dal 2004.
Un 4 vani di circa 90mq in periferia zona coverciano o europa costa circa 400.000,00.
Qui non si vede nessuna bolla.
"qui" fa ridere...
in ogni "qui" si dice "qui" e' diverso...
la bolla e' solo "li'", solo "altrove"...
la bolla immobiliare e' globale, caro, ti invito di nuovo a farti un giro su youtube...
ES Burbuja Inmobiliaria
http://www.youtube.com/view_play_list?p=A142903AB8BAF10A
FR Bulle Immobiliere
http://www.youtube.com/view_play_list?p=340573353A4AA07B
IT Bolla Immobiliare
http://www.youtube.com/view_play_list?p=EAE83536B46D5144
UK Housing Bubble
http://www.youtube.com/view_play_list?p=3413A497470B1CA9
USA Housing Hubble
http://www.youtube.com/view_play_list?p=99496A97797EE4B5
aggiungo solo questo:
speriamo che si trovi un "sostituto" capace di far ripartire l'economia,
senno' saranno volatili per diabetici...
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X-hide ha scritto:
il limite e' passato...
...quando si arriva a questo:
(UK)
http://www.youtube.com/watch?v=oZFt46aQyQ8
...o a questo:
(FR)
http://www.youtube.com/watch?v=CABGPFV8OwE
gghghghghgh
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iliottarda
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Pubblicita Vendite Case
A PROPSITO DI COSE STRANE NELL'IMMOBILIARE ,HO APPAENE VISTO UNA PUBBLICITA SU UN EMITTENTE LOCALE NELLA QUALE UNA NOTA IMPRESA EDILE LOCALE DICE CHE SE NEL MESE DI GIUGNO SI ACQUISTANO CASE UDITE, UDITE,
NON PAGHERETE :MEDIAZIONI ,ALLACCIAMENTI,ROGITI,SPESE DI ACCATASTAMENTO
VUOL DIRE IN PERCENTUALE :6% +2%1%0,5%
SECONDO VOI PERCHE' FANNO QUESTO???
TROPPA RICHIESTA,TROPPI ACQUIRENTI,
OPPURE IL CONTRARIO
FONTE BERGAMO TV PUBBLICITA PRIME TIME ore 19,15
QUESTE COSE SICURAMENTE CAPITERANNO SOLAMENTE IN LOMBARDIA
SICURAMENTE NON IN LAZIO E NEANCHE A ROMA CARO MIO GEKKO
A PROPSITO DI COSE STRANE NELL'IMMOBILIARE ,HO APPAENE VISTO UNA PUBBLICITA SU UN EMITTENTE LOCALE NELLA QUALE UNA NOTA IMPRESA EDILE LOCALE DICE CHE SE NEL MESE DI GIUGNO SI ACQUISTANO CASE UDITE, UDITE,
NON PAGHERETE :MEDIAZIONI ,ALLACCIAMENTI,ROGITI,SPESE DI ACCATASTAMENTO VUOL DIRE IN PERCENTUALE :6% +2%1%0,5%
SECONDO VOI PERCHE' FANNO QUESTO???
TROPPA RICHIESTA,TROPPI ACQUIRENTI,
OPPURE IL CONTRARIO
FONTE BERGAMO TV PUBBLICITA PRIME TIME ore 19,15
QUESTE COSE SICURAMENTE CAPITERANNO SOLAMENTE IN LOMBARDIA
SICURAMENTE NON IN LAZIO E NEANCHE A ROMA CARO MIO GEKKO
porchetto
la casa non fallisce
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famme grattàlaplace77 ha scritto:
no fidejussioni non ne faccio perchè ho deciso di vendere solo il finito, non mi servono quattro spiccioli di anticipi da parte dei clienti che poi si sentono subito padroni, già rompono quando comprano figurati se devi finire il prodotto, ma ste mattonelle, ma la vasca da bagno, ma le finestre, spostiamo il fondello etc... bannato
a roma ho visto che in cantiere manco ti ci fanno entrare, solo il rendering per vendere
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porchetto
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le mediazioni perchè cosi controllano meglio ciò che fa l'agenziailiottarda ha scritto:A PROPSITO DI COSE STRANE NELL'IMMOBILIARE ,HO APPAENE VISTO UNA PUBBLICITA SU UN EMITTENTE LOCALE NELLA QUALE UNA NOTA IMPRESA EDILE LOCALE DICE CHE SE NEL MESE DI GIUGNO SI ACQUISTANO CASE UDITE, UDITE,
VUOL DIRE IN PERCENTUALE :6% +2%1%0,5%
SECONDO VOI PERCHE' FANNO QUESTO???
TROPPA RICHIESTA,TROPPI ACQUIRENTI,
OPPURE IL CONTRARIO
FONTE BERGAMO TV PUBBLICITA PRIME TIME ore 19,15
QUESTE COSE SICURAMENTE CAPITERANNO SOLAMENTE IN LOMBARDIA
SICURAMENTE NON IN LAZIO E NEANCHE A ROMA CARO MIO GEKKO
il rogito perchè così scelgono loro il notaio
gli allacci perchè così l'immobile è pronto da abitare
quei costi li ricaricano sul prezzo stai tranquillo
e poi è una tattica di vendita compra da noi così risparmi
tutti sono attratti dal risparmio ma non verificano il costo assoluto
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porchetto ha scritto:
o una planimetria fatta a penna
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porchetto ha scritto:laplace ma su yuo tube non la mettono piazza di spagna, via veneto, coppedè, parioli, trieste salario?
stai divagando...
e tu, che dici di essere un costruttore, riesci a costruire in quelle zone?
che costruisci, attici in areostato? seminterrati in catacombe?
evidentemente no...
ti diletti in ristrutturazioni?
cambi di destinazione d'uso, frazionamenti?
e che quota di mercato rappresenteresti?
lo zero virgola niente o meno???
la bolla e' quella di cui parlo io, i tuoi "immobili di prestigio" hanno un altro target...
a quanti dei partecipanti a questo forum interesserebbe una casa ai parioli???
(seriamente dico, nel senso che potrebbero mai comprarla)
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amor_sualk ha scritto:o una planimetria fatta a penna
quella che hanno mostrato a me era una planimetria "regolare",
ma niente autocad, niente rendering, niente walk-through
e infatti quando sono passato davanti al cantiere mi sono detto:
ma che zona e', borghesiana o lilliput???
io ho visto in numerosi annunci di giornali come proposta pubblicitaria questa scritta " prezzi bloccati fino al 31 maggio".
Poi visto ke tengo sotto osservazione quel giornalino da quasi un anno, leggo ke numerosi cantieri hanno spostato i tempi di consegna prima di 3 mesi poi 6 mesi poi un anno....nn è un po buffa e strana come cosa?
Poi visto ke tengo sotto osservazione quel giornalino da quasi un anno, leggo ke numerosi cantieri hanno spostato i tempi di consegna prima di 3 mesi poi 6 mesi poi un anno....nn è un po buffa e strana come cosa?
Ciao laplace77laplace77 ha scritto:
A firenze sono nati nuovi quartieri, (vivono solo italiani del sud, cinesi, e altri extracomunitari) lo so perchè sono andato a vedere, è lontano dal centro storico e dificilmente i fiorentini andranno a vivere lì.
Seguo i prezzi di queste due zone periferiche di Firenze dal 2003 (coverciano e europa) e in queste zone vivono i fiorentini.
Non ci sara mai nessun -30% in zone tipo coverciano, europa o centro storico.