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Basta chiacchiere ma solo numeri sull'immobiliare parte 8^

tant'è che comprate le case anche quando sono completamente fuori mercato..

140 mq per 1.2 mio a salerno :D

una speculazione del genere qui sarebbe semolicemente IMPOSSIBILE..

la casa per l'italiano medio è il sogno della vita..
 
visch ha scritto:
io vedi, le mie case se volessi me le affrancherei domani mattina dai mutui..
ma non mi conviene..
mi conviene molto di più con quei soldi investire in altro ..
coomunque le case sono mie e me le affrancoi quando voglio..
e fino a quando il sietema mi torna utile io continuo così..

sitema magnifiuco..
super!!
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vish le case sono delle banche e tu continui a pagarci un debito alla banca nonostante hai i soldi per esserne proprietario al 100% e questo solo per ragioni fiscali. L'unico winner di questo giochino sono le banche svizzere che godono di mutui vitalizi, non i cittadini.

Poi contento tu ...
 
visch ha scritto:
e in germania non cambia..
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In Germania non ho mai capito per quale motivo la gente non acquisti. La maggior parte si accontenta di pagare l'affitto. Qualcuno mi ha accennato alle difficoltà legali conseguenti al suo status di nazione ancora occupata. Può corrispondere a verità questo o è diceria?
 
visch ha scritto:
ciccio..

è notorio che i italia avete una percentuale di proprietari di casa..

unica al mondo..

è una questione anche di mentalità, eccome..

l'italiano medio vuole la casa, è il sogno della sua vita, un po' come la mamma e la pizza..
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e se anche fosse cosi che male c'e'? Ti fanno schifo la mamma e la pizza?
 
ciccio..

te lo rispiego..

ho un patrimonio notevole ma con questo sitema sulpatrimonio sai quanto pago di imposte??

ZERO!

gli intressi li pago con gli affitti e mi resta molto danaro..

gli interessi li detraggo dai miei redditi..

le mie case si rivalutano (non il credito delle banche ma le mie case)..

i soldi non investiti negli immobili li investo altrove..

bah, io certo non posso lamentarmi anzi..
 
cicciotokyo ha scritto:
e se anche fosse cosi che male c'e'? Ti fanno schifo la mamma e la pizza?
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ciccio

amo la mamma e la pizza..
e per questo che compro anche le case, ti pare.. :D
 
visch ha scritto:
tant'è che comprate le case anche quando sono completamente fuori mercato..

140 mq per 1.2 mio a salerno :D

una speculazione del genere qui sarebbe semolicemente IMPOSSIBILE..

la casa per l'italiano medio è il sogno della vita..
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Effettivamente 1,2 x 140 mq a Salerno mi sembra improbabile. O no? L'unica spiegazione possibile è che i politici ci mangino su alla grande.
 
cavalliere ha scritto:
In Germania non ho mai capito per quale motivo la gente non acquisti. La maggior parte si accontenta di pagare l'affitto. Qualcuno mi ha accennato alle difficoltà legali conseguenti al suo status di nazione ancora occupata. Può corrispondere a verità questo o è diceria?
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ma se l'ho detto: hanno sta testa e non la cambi..
loro amano investire nelle aziende..
come in svizzera..
è la stessa cosa: l'azienda li rende rispettabili..
non so come dirlo, la casa non è improtante..
e poi non hanno le radici come noi..
si muovono viaggiano e la casa è di imbarazzo..
 
visch ha scritto:
ciccio..

te lo rispiego..

ho un patrimonio notevole ma con questo sitema sulpatrimonio sai quanto pago di imposte??

ZERO!

gli intressi li pago con gli affitti e mi resta molto danaro..

gli interessi li detraggo dai miei redditi..

le mie case si rivalutano (non il credito delle banche ma le mie case)..

i soldi non investiti negli immobili li investo altrove..

bah, io certo non posso lamentarmi anzi..
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senti tu puoi fare quello che ti pare, buon per te se hai tanti soldi, complimenti.
Resta il fatto che se la situazione di vantaggio che tu descrivi fosse vera per tutti, i numeri dei proprietari in Svizzera non sarebbero quello che sono.

buona notte
 
visch ha scritto:
ma se l'ho detto: hanno sta testa e non la cambi..
loro amano investire nelle aziende..
come in svizzera..
è la stessa cosa: l'azienda li rende rispettabili..
non so come dirlo, la casa non è improtante..
e poi non hanno le radici come noi..
si muovono viaggiano e la casa è di imbarazzo..
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No, la Germania non ha la stessa cultura della Svizzera, da questo punto di vista la conosco bene, alla casa ci tengono eccome.
 
eppure è così come ti dico..

qui a berna il più grande costruttore sai chi è stato?

un ITALIANO di nome marazzi..

facendo come sto facendo io..

ha creato un patrimonio di qualche centinaio di milioni di frs..

gli svizzeri tedeschi non ci hanno capito nulla..

non sono bravi con gli immobili..

marazzi dopo la sua quotazione in borsa..

ha venduto tutto e sai a chi?..

ai francesi perché qui non c'era nessuno capace..

le costruzioni di case non sono roba loro..

non ci sanno fare non la amano..

è così..
 
Ultima modifica:
cavalliere ha scritto:
No, la Germania non ha la stessa cultura della Svizzera, da questo punto di vista la conosco bene, alla casa ci tengono eccome.
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e come no..

ma mai visceralmente come gli italos..
 
visch ha scritto:
e come no..

ma mai visceralmente come gli italos..
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E va beh ad ognuno la sua, se pensi che in sudamerica vivono nelle capanne di legno e paglia, a loro che gli dici? :D
 
vedi un po' come ragiona ciccio:..
'se ci hai il mutuo sopra la casa non è tua..'

un ragionamento così può fartelo solamente un italiano..
perché in verité giuridicamente la casa è tua (l'hai comprata no?)..
però per l'italiano l'appartenenza della casa è piu che la proprietà giuridica..
è la possessione viscerale: la casa fa parte di te e della tua famiglia..
essa è la tua famiglia con la quale c'è un attaccamento molto speciale..
la banca è di troppo, un intruso nell'intimità più intima..

qui ste cose non sanno manco cosa siano..
 
visch ha scritto:
vedi un po' come ragiona ciccio:..
'se ci hai il mutuo sopra la casa non è tua..'

un ragionamento così può fartelo solamente un italiano..
perché in verité giuridicamente la casa è tua (l'hai comprata no?)..
però per l'italiano l'appartenenza della casa è piu che la proprietà giuridica..
è la possessione viscerale: la casa fa parte di te e della tua famiglia..
essa è la tua famiglia con la quale c'è un attaccamento molto speciale..
la banca è di troppo, un intruso nell'intimità più intima..

qui ste cose non sanno manco cosa siano..
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In realtà ha ragione finchè esiste una ipoteca sull'immobile il diritto di proprietà è solo parziale.
 
un italiano :p
 
Ultima modifica:
il diritto di ipoteca è un diritto reale di garanzia..

non limita il diritto di proprietà il quale è pieno..

non è come l'usufrutto o una servitù..

non è un diritto reale di godimento limitatovo del godimento dell'immobile..

è un diritto reale di garanzaia..

se vuoi la casa la puoi an che vendere..

NON HAI ALCUN RESTRIZIONE al tuo diritto di proprietà

il qualke è pieno..
 
quindi sei pieno proüprietario punto..
 
non ho mai comprato una casa che non fosse già ipotecata..

è la norma..
 
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