Bildap.it conoscete ?

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

partita da poco a quanto pare
online non ho trovato nulla di significativo
precedenti esperienze mi portano ad un approccio cauto
per ora contatti solo via email o FB
quindi aspettiamo che si aprano ulteriori canali
 
Sannio 66 - Bildap

Equity Crowdfunding | Bildap
Scoperto oggi, dal sito sono vigilati da Consob e fanno da sostituto d'imposta

Scoperto grazie a franci81, mi piace!
Soprattutto perché autorizzati Consob e, quindi, potendo anche agire da sostituti d'imposta praticando la favorevole tassazione ad aliquota del 26%, possono unirsi a Concrete ed a "W" (l'innominabile!) nella differenziazione degli investimenti sull'equity crowdfunding immobiliare.

Nello specifico, investirò immediatamente in questo loro primo progetto a fronte delle rassicuranti e positive informazioni disponibili: 4 su 5 unità immobiliari e 5 su14 box già venduti, aavanzamento lavori del cantiere già al 60%, buon contesto dell'edificio, liquidazione preferenziale per gli aderenti, stragrande maggioranza delle partecipazioni della struttura finanziaria dell'invtesimento costituite da finanziamento bancario e sviluppatore stesso.

Io ci metto il mio "chip" (nemmeno tanto "ino"! ;) ) OK!
 
Certo, tutte le cautele sono d'obbligo !

Ad esempio il fatto che anche l'innominabile sito negli ultimi progetti stia alzando la quota minima credo che mi farà preferire provare questo nuovo sito (anche perchè il progetto proposto ora mi sembra sia già abbastanza avanzato)
 
L'unica cosa che mi lascia titubante è che sia un Equity.

P.S. Siamo sicuri che facciano da sostituti? Anche altri siti si presentavano come tali ma poi sono stati costretti (dalla legislazione italiana) a fare marcia indietro



Mi sono imbattuto per caso nel egistro ufficiale della CONSOB ce ne sono un sacco di siti simili

https://www.consob.it/web/area-pubblica/registro-crowdfunding-sezione-ordinaria

nota che è presente anche Concrete che tempo fa accertai non facesse da sostituto mi confermate?
 
Ultima modifica:
Almeno una buona notizia forse c'è.... Bildap annuncia con una mail il rimborso delle quote e degli interessi del suo unico progetto (finora). Sannio66 chiude nei tempi previsti, cioè un anno. La partenza dei bonifici è annunciata per il 15/5. Peccato averci messo poco...
 
C'è la liquidazione preferenziale? Sia del capitale che degli interessi anche per i mesi di ritardo, oppure una put a tutela del rendimento nei tempi previsti? Altrimenti si finisce come con i primi progetti di W (e pure quelli di Concrete senza put).
 
C'è la liquidazione preferenziale? Sia del capitale che degli interessi anche per i mesi di ritardo, oppure una put a tutela del rendimento nei tempi previsti? Altrimenti si finisce come con i primi progetti di W (e pure quelli di Concrete senza put).
Nel caso del progetto in questione c'era la liquidazione preferenziale. Dal sito:
“Per ogni mese di ritardo rispetto alla durata stimata da Business plan, verrà riconosciuto un ulteriore rendimento pari allo 0,92% su quanto investito a titolo di capitale e sovrapprezzo”.
 
Almeno una buona notizia forse c'è.... Bildap annuncia con una mail il rimborso delle quote e degli interessi del suo unico progetto (finora). Sannio66 chiude nei tempi previsti, cioè un anno. La partenza dei bonifici è annunciata per il 15/5. Peccato averci messo poco...
Il mio bonfiico è del 17/05/22 (quota minima), quindi potrebbe veramente finire nei 12 mesi netti. Il confronto con le ultime operazioni dei concorrenti è impietoso.
C'è da dire che è la prima operazione del portale, se riescono a fare andare male anche quella è difficile proporne altre; c'è una campagna "coming soon".

Io ho messo il minimo anche in questo
Crowdfunding Immobiliare | FoxCrowd
(per ora non ha dato aggiornamenti)

Questo invece ha una campagna in finanziamento, ma è abbastanza lontano dal target
UpsideTown - real estate & green energy crowdfunding

Questo da un po' non pubblica nuove campagne
Home | Buildaround
 
Ultima modifica:
Positivamente accreditato sul mio conto corrente il bonifico di capitale ed interessi, per un ROI dell'11% in 12 mesi.
Ne sono complessivamente molto soddisfatto! OK!
 
C'è un nuovo progetto in arrivo. Milano, Cantoni 5, 20 mesi, Roi complessivo 20%.
 
Ultima modifica:
C'è un nuovo progetto in arrivo. Milano, Cantoni 5, 20 mesi, Roi complessivo 20%.
Progetto on line sul sito bildap.it
Mi sembra interessante: zona Milano Certosa, 8 appartamenti su 22 venduti, la metà del finanziamento è a carico di un istituto di credito. E poi, per quello che conta..., c'è la riuscita del precedente progetto.
Aderirò.
 
Come idea 5k su unico progetto non li metterei più, cmq gli darò un occhio
 
In realtà 5k sono le quote premium. Si parte da 500€, quote standard, con Roi leggermente ridotto.
Grazie della segnalazione !
Mi ero limitato alla mal ricevuta, dove i dati sono questi

  • Tipologia: Preferred Equity;
  • Raccolta: € 1.500.000;
  • Rendimento: 20% (IRR 12%);
  • Durata stimata: 20 mesi;
  • Tutela: liquidazione preferenziale sul capitale investito + rendimento annualizzato;
  • Commercializzazione: Abitare (https://e-cantoni.it/) ad oggi ha registrato 8/22 opzioni irrevocabili di acquisto più 5 manifestazioni d’interesse;
  • Ticket minimo: 5.000 €


Dal sito in effetti è ben visible la pesenza delle due tipologie, una quota minima valuto se metterla
 
Rendimento: 20% (IRR 12%);
scusate , quando si legge rendimento del 20 % e irr del 12% qual'è la differenza operativa e il concetto che deve interessare l'investitore, l'internal rate of return o l'altro 20%?
 
scusate , quando si legge rendimento del 20 % e irr del 12% qual'è la differenza operativa e il concetto che deve interessare l'investitore, l'internal rate of return o l'altro 20%?

in questo caso 20 % è il tasso di rendimento (assoluto, nel senso di non legato al tempo): investi 100 € e te ne ritornano 120;
12% , che qui chiamano IRR, è il rendimento annuo. Viene calcolato rapportando il 20 % agli anni di durata (20%/20m x 12m)

Il tasso totale è ovviamente proporzinale alla durata (operazione lunghe rendono anche il 60 %) ma interessa il tasso annuo
 
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