Bonus e Cessione: Poste Italiane VOL II

Buongiorno, scusate, vado leggermente fuori tema, ma ho un problema a cui i miei tecnici danno risposte contraddittorie e spero che a qualcuno del Forum sia successo altrettanto per poter avere una risposta definitiva.
A ottobre 2020 ho acquistato una casa singola in comune di Padova che inizialmente doveva essere ristrutturata, ma poi a seguito di controlli alle fondazioni, abbiamo deciso di demolire e ricostruire.
In teoria, i lavori dovevano cominciare verso Marzo così abbiamo deciso di aprire una cila e a Dicembre ho dato un sostanzioso anticipo alla ditta per la demolizione/ricostruzione così da poter usufruire della cessione del credito del 50% che mi spettava in quanto Padova non rientrava nel 110%, previsto solo fino alla zona sismica 3 (Padova era in zona sismica 4).
A febbraio ho fatto la cessione con Poste Italiane, ma...a marzo Padova è passata in zona sismica 3!!! quindi rientra nel sismabonus 110%.
Ora il mio problema è...i massimali della ristrutturazione 50% e quelli del 110% sono gli stessi? Cioè, ho dato 80.000 euro alla ditta + 10% di Iva + 4000 euro per la progettazione (totale 92000 e rotti) di cui ho usufruito della cessione del credito del 50%, posso usare altri 96.000 euro per il sismabonus 110% o mi sono già giocato il massimale?
Da notare che alla data odierna ancora non mi hanno rilasciato il permesso a costruire(richiesto già da metà gennaio) che mi arriverà sicuramente (:censored:) entro settembre (il progetto è approvato ma manca un documento che è in fase di preparazione :().
Spero che qualcuno mi possa aiutare, grazie

Dai un’occhiata all’interpello 481 del 2021 e, eventualmente, sulla base di quello prova a far un nuovo interpello per il tuo caso specifico.
 
Buongiorno, vi riporto la mia esperienza con Unicredit, sperando che possa servire a qualcuno...

Parliamo di lavori superbonus 110

I lavori sono già finiti e sono stati pagati con mio anticipo del 30% circa , e le ditte sono state disposte ad attendere per il saldo visto che ero il primo 110 che trattavano.

Casa singola , ho fatto cappotto tetto fotovoltaico con accumulo, porta blindata più alcuni lavori al 50 che cederò in seguito.

Il tecnico ha caricato tutto sul portale di PWC ed in una settimana esatta hanno dato l'ok.

Il commercialista ha emesso il visto di conformità in bozza

Poi sono andato in filiale UniCredit ed ho firmato il contratto di cessione il 20 luglio.
A questo punto il commercialista ha effettuato il visto il versione definitiva e trasmesso ad ade e a banca che ha verificato fosse corretto e la cessione è stata formalizzata ( dal 26 luglio vedo nella mia pagina di Ade solo esito della pratica come accettata).

Mi sembra di capire che fino al 9/10 agosto sul sito ade non vedrò nulla dopodiché dovrei vedere il mio credito come stato " da accettare" e poi una volta che Unicredit lo accetta dovrebbe comparire accettato ( la banca mi ha detto che lo prendono su ito) e poi si prendono 10/15 GG per liquidare..


In teoria se sono veloci nel bonificarmi dovrei riuscire a fare la 2 cessione entro fine agosto, tanto il tecnico ha già tutto pronto , basta solo che paghi le fatture.

Vi aggiornerò..


Però devo dire che fino ad ora la parte che poi mi preoccupava, cioè la cessione, tutto è stato più veloce e semplice del previsto ( incrociamo tutto l'incrociabile ).

I documenti che ti richiede UniCredit sono gli stessi che richiede il commercialista o c’è qualcosa in più?
 
I documenti che ti richiede UniCredit sono gli stessi che richiede il commercialista o c’è qualcosa in più?

Più che altro vogliono una cessione per ogni tipologia di lavoro, quindi una per isolamento pareti, una per serramenti, una per fotovoltaico etc
 
Dai un’occhiata all’interpello 481 del 2021 e, eventualmente, sulla base di quello prova a far un nuovo interpello per il tuo caso specifico.

Grazie per la risposta, ma il mio problema non è se rientro o meno nel sismabonus (quello ormai è sicuro), ma se avendo già usufruito della cessione del credito al 50% per 92.000 euro (per lavori di ristrutturazione non specificati), posso ancora usufruire di ulteriori 96.000 euro per il sismabonus 110%, o se posso usufruirne solo per altri 4.000 euro
 
Grazie per la risposta, ma il mio problema non è se rientro o meno nel sismabonus (quello ormai è sicuro), ma se avendo già usufruito della cessione del credito al 50% per 92.000 euro (per lavori di ristrutturazione non specificati), posso ancora usufruire di ulteriori 96.000 euro per il sismabonus 110%, o se posso usufruirne solo per altri 4.000 euro
Puoi avere un nuovo massimale di €96.000 a condizione che 1) i nuovi lavori siano diversi e non una prosecuzione di quelli gia effettuati e 2) la spesa sia effettuata in un anno differente al primo (a parte per €4000, se hai già fatto lavori per €92000).
 
Avete letto che hanno implementato l'invio massivo per la cessione crediti? Tra parentisi conferma la mia teoria che prima ci fosse un omino delle Poste che doveva flaggare manualmente pratica per pratica..Chissà se ci possiamo aspettare un ritorno ai "vecchi tempi" dell'inizio, quando Poste era assai più veloce..
 
Puoi avere un nuovo massimale di €96.000 a condizione che 1) i nuovi lavori siano diversi e non una prosecuzione di quelli gia effettuati e 2) la spesa sia effettuata in un anno differente al primo (a parte per €4000, se hai già fatto lavori per €92000).

sarebbe perfetto! Hai per caso il riferimento normativo dove posso trovare quanto dici? (non per sfiducia eh...ma devo convincere il mio architetto che è così :D)
 
Puoi avere un nuovo massimale di €96.000 a condizione che 1) i nuovi lavori siano diversi e non una prosecuzione di quelli gia effettuati e 2) la spesa sia effettuata in un anno differente al primo (a parte per €4000, se hai già fatto lavori per €92000).

Scusa, giusto per sapere, sei un professionista del settore?
 
sarebbe perfetto! Hai per caso il riferimento normativo dove posso trovare quanto dici? (non per sfiducia eh...ma devo convincere il mio architetto che è così :D)

Dai per esempio un'occhiata alla circolare 9/E del 2002 punti 7.3 e 7.4 e alla circolare 15/E del 2003 punto 2.

Questo giusto per dire che non è alcuna novità ma sono decenni che la legge dice questo.
 
Avete letto che hanno implementato l'invio massivo per la cessione crediti? Tra parentisi conferma la mia teoria che prima ci fosse un omino delle Poste che doveva flaggare manualmente pratica per pratica..Chissà se ci possiamo aspettare un ritorno ai "vecchi tempi" dell'inizio, quando Poste era assai più veloce..

Dov'è uscita la notizia?
 
Avete letto che hanno implementato l'invio massivo per la cessione crediti? Tra parentisi conferma la mia teoria che prima ci fosse un omino delle Poste che doveva flaggare manualmente pratica per pratica..Chissà se ci possiamo aspettare un ritorno ai "vecchi tempi" dell'inizio, quando Poste era assai più veloce..

Ciao, no, non l'ho letto. Dove lo hanno scritto?

Non è che cominciano a circolare rumors sul futuro dei bonus e sulla possibilità di cedere il credito oltre il 31 dicembre 2021?
Ne sapete qualcosa?
 
Buongiorno, vi riporto la mia esperienza con Unicredit, sperando che possa servire a qualcuno...

Parliamo di lavori superbonus 110

I lavori sono già finiti e sono stati pagati con mio anticipo del 30% circa , e le ditte sono state disposte ad attendere per il saldo visto che ero il primo 110 che trattavano.

Casa singola , ho fatto cappotto tetto fotovoltaico con accumulo, porta blindata più alcuni lavori al 50 che cederò in seguito.

Il tecnico ha caricato tutto sul portale di PWC ed in una settimana esatta hanno dato l'ok.

Il commercialista ha emesso il visto di conformità in bozza

Poi sono andato in filiale UniCredit ed ho firmato il contratto di cessione il 20 luglio.
A questo punto il commercialista ha effettuato il visto il versione definitiva e trasmesso ad ade e a banca che ha verificato fosse corretto e la cessione è stata formalizzata ( dal 26 luglio vedo nella mia pagina di Ade solo esito della pratica come accettata).

Mi sembra di capire che fino al 9/10 agosto sul sito ade non vedrò nulla dopodiché dovrei vedere il mio credito come stato " da accettare" e poi una volta che Unicredit lo accetta dovrebbe comparire accettato ( la banca mi ha detto che lo prendono su ito) e poi si prendono 10/15 GG per liquidare..


In teoria se sono veloci nel bonificarmi dovrei riuscire a fare la 2 cessione entro fine agosto, tanto il tecnico ha già tutto pronto , basta solo che paghi le fatture.

Vi aggiornerò..


Però devo dire che fino ad ora la parte che poi mi preoccupava, cioè la cessione, tutto è stato più veloce e semplice del previsto ( incrociamo tutto l'incrociabile ).

Ciao correttissimo quanto scritto da FraGiorgio. Relativamente alla prima fattura pagata dovresti capire se, nel Tuo caso specifico se ora che fai la pratica al 110% la tua zona è sismica 3 puoi includere al 110% una fattura pagata quando la zona era in sismica 4. Forse è possibile, vale la pena informarsi.

Ti chieso una informazione, per il fotovoltaico hai dovuto completare il contratto di cessione dell'energia non autoconsumata al GSE per ottenere la detrazione? Se si, in che tempi hai completato la pratica?
 
Ti chieso una informazione, per il fotovoltaico hai dovuto completare il contratto di cessione dell'energia non autoconsumata al GSE per ottenere la detrazione? Se si, in che tempi hai completato la pratica?[/QUOTE]

Per la prima cessione non dovrebbe servire
Il fotovoltaico vengono ad attivarlo quelli dell' Enel il 16 agosto
 
Ti chieso una informazione, per il fotovoltaico hai dovuto completare il contratto di cessione dell'energia non autoconsumata al GSE per ottenere la detrazione? Se si, in che tempi hai completato la pratica?

Per la prima cessione non dovrebbe servire
Il fotovoltaico vengono ad attivarlo quelli dell' Enel il 16 agosto[/QUOTE]

Grazie per la risposta. Scrivi prima cessione nel senso che stai procedendo con i SAL? L'ENEL come l'hai contattata, tramite il Tuo gestore di energia?
 
Ciao, no, non l'ho letto. Dove lo hanno scritto?

Non è che cominciano a circolare rumors sul futuro dei bonus e sulla possibilità di cedere il credito oltre il 31 dicembre 2021?
Ne sapete qualcosa?

Ciao, che io sappia per gli edifici plurifamiliari era gia stato prorogato, e con l ultimo pnnr hanno prorogato al 30 giugno 2022 anche per le unifamiliari
 
Per la prima cessione non dovrebbe servire
Il fotovoltaico vengono ad attivarlo quelli dell' Enel il 16 agosto

Grazie per la risposta. Scrivi prima cessione nel senso che stai procedendo con i SAL? L'ENEL come l'hai contattata, tramite il Tuo gestore di energia?[/QUOTE]

Sì certo, cessione a sal ...la ditta che mi ha fatto il fotovoltaico e batteria ha fatto tutte le carte e la richiesta al GSE...aggiornerò cmq appena connettono impianto
 
Dov'è uscita la notizia?

Provvedimento Agenzia delle Entrate del 29 luglio 2021.

Anche io mi auguro che possa servire a velocizzare le pratica perché per la mia prima cessione del 27 maggio ci sono voluti quasi due mesi...
 
Ciao, che io sappia per gli edifici plurifamiliari era gia stato prorogato, e con l ultimo pnnr hanno prorogato al 30 giugno 2022 anche per le unifamiliari

Ma ti riferisci al superbonus?
Perché a me interessano tutti gli altri...
Comunque grazie
 
Buongiorno, vi riporto la mia esperienza con Unicredit, sperando che possa servire a qualcuno...

Parliamo di lavori superbonus 110

I lavori sono già finiti e sono stati pagati con mio anticipo del 30% circa , e le ditte sono state disposte ad attendere per il saldo visto che ero il primo 110 che trattavano.

Casa singola , ho fatto cappotto tetto fotovoltaico con accumulo, porta blindata più alcuni lavori al 50 che cederò in seguito.

Il tecnico ha caricato tutto sul portale di PWC ed in una settimana esatta hanno dato l'ok.

Il commercialista ha emesso il visto di conformità in bozza

Poi sono andato in filiale UniCredit ed ho firmato il contratto di cessione il 20 luglio.
A questo punto il commercialista ha effettuato il visto il versione definitiva e trasmesso ad ade e a banca che ha verificato fosse corretto e la cessione è stata formalizzata ( dal 26 luglio vedo nella mia pagina di Ade solo esito della pratica come accettata).

Mi sembra di capire che fino al 9/10 agosto sul sito ade non vedrò nulla dopodiché dovrei vedere il mio credito come stato " da accettare" e poi una volta che Unicredit lo accetta dovrebbe comparire accettato ( la banca mi ha detto che lo prendono su ito) e poi si prendono 10/15 GG per liquidare..


In teoria se sono veloci nel bonificarmi dovrei riuscire a fare la 2 cessione entro fine agosto, tanto il tecnico ha già tutto pronto , basta solo che paghi le fatture.

Vi aggiornerò..


Però devo dire che fino ad ora la parte che poi mi preoccupava, cioè la cessione, tutto è stato più veloce e semplice del previsto ( incrociamo tutto l'incrociabile ).

Ma quindi serve il visto di conformità di un commercialista? Avevo capito che con Unicredit appoggiandosi a PWC facevano tutto loro..
 
Volendo ti puoi appoggiare a pwc sia per quanto riguarda la parte asseverazioni che per quanto riguarda il commercialista, nel senso che ti rivolgi a professionisti collegati a loro, ma il visto è sempre.necessario per le cessioni del 110, è previsto così dalla legge.

Io ho preferito fare con professionisti che conosco.
 
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