volevo fare un rapido aggiornamento del thread e chiedere se possibile alcune delucidazioni da chi è ferrato in materia.
E' normale che alcuni interessati alla locazione preferiscano versare direttamente al proprietario una somma pari a 8-10 mensilità invece che propendere per i 3 mesi di cauzione + fidejussione bancaria di 12 mesi come stiamo proponendo? dovremmo rallegrarci o preoccuparci? è una cosa legale?
Tra l'altro sono riandato a controllare la legge sui contratti d'affitto (
http://www.sicet.it/normativa/leggi/leggi_nazionali/legge_392-78.htm) e mi pare che si parli di deposito cauzionale solo per le locazioni ad uso abitativo. Qualcuno ha qualche fonte certa in merito?
Per quanto riguarda la fidejussione poi, come constatato in molti thread su questo forum l'ideale per chi affitta sarebbe riceverne una bancaria di 12 mesi di primario istituto, non revolving, a prima richiesta e con la rinuncia al beneficio di escussione. Ma una fidejussione del genere che costi avrebbe per il conduttore ? Diciamo che a tizio serve una fidejussione per circa 50k di mensilità complessive e va dalla sua banca (intesa) a chiederla. Che differenza di commissioni c'è se la richiede revolving o non revolving? Quelle revolving, cioè rinnovabili ogni anno, danno garanzie così minori per il proprietario dell'immobile o possono cmq andare bene?
grazie in anticipo a chi mi potrà aiutare