Ciao ,agenzie immobiliari cosa ti han detto ? indovino io eh ,il fatturato secondo loro è il valore delle attività ,consideriamo un aspetto ,i nostri beni possono valere tanto e nulla ,bisogna trovare interessato ,detto ciò mio parere ,magari sbaglio ,stiamo alle valutazioni delle agenzie immobiliari ,tu porti gli ultimi tre bilanci ,fanno una media e da li stabiliscono il valore ,quindi vuol dire che ipotesi una tabaccheria dove fare incasso è più facile può fatturare esempio 200 mila euro anno in tutto compreso ipotetica parte bar e giochi ,quindi agente immobiliare la mette fuori a 200 mila euro ,ma su questi 200 mila euro quanto rimane in tasca in % ,e qui il conto è già più complesso ,utile insomma ,cosa che spesso non viene considerata dal agente ,quindi io spendo 200 mila euro per un attività che mi rende 35 mila lordi butto li un conto ,quanti anni ci metti ad andare in pari ? facciamo 6 ,ipotizziamo un attività con un ritorno molto più elevato in vendita a 70 mila euro in base al fatturato ,magari è stagionale ok ,magari riesci anche a gestirla da solo ,su quei 70 mila euro se ne tiene in tasca 40 mila ok ,quindi quale andrebbe venduta a 200 mila ,la prima o la seconda ? il problema cmq rimane il libero mercato per cui difficilmente si riesce a realizzare la vendita in quanto chiunque prendendo un negozio può replicare la tua attività ,come tutte le altre ,ecco perchè poi vedi attività svendute o chiuse ,non so poi supponiamo uno svenda se potrebbe arrivare un controllo delle ag. entrate che stabilisce che la tua attività valeva di più e tu hai svenduta magari a cambiali e ti ritrovi anche da pagare tasse ulteriori ,capisci il discorso.Altri che ne pensano ?