Compro prima casa in asta giudiziaria

[giankko]

Vorrei i vostri consigli sull'acquisto della casa tenendo conto:
prima casa;
in asta giudiziaria;
della tempistica dell'operazione;
delle procedure dell'asta;
della localizzazione al centro di una cittadina capoluogo di prov;
del costo al mq di 1400 €;
del quadro economico del momento;
ecc.;

 

[giankko]

Bene vedo che ora il 71,43% è per il no; Motivazioni?

 

[spray]

perchè i prezzi scenderanno ancora.

 

[feliceanima]

In asta conveniva tre anni fa non ora quindi fai tu

 

[Nemor]

Anhce secondo me i prezzi sono destinati a calare in modo brusco.. E come faceva notare qualcuno oggi come oggi non conviene piu' comprare all'asta..

 

[Guglielmo]

IMHO sarebbe meglio individuare l'immobile che potrebbe interessare, farsi una valutazione del valore di mercato e del valore soggettivo, partecipare all'asta ma con un prezzo limite di almeno 1/3 inferiore al valore stimato, se te la aggiudichi bene altrimenti *******

 

[luonto]

Bene vedo che ora il 71,43% è per il no; Motivazioni?

Io mi sono ripromesso di iniziare la ricerca per l'acquisto almeno tra tre anni.

Credo IMHO che l'ondata del boom immobiliare 2000-2007 sia stato qualcosa di eccezionale, epocale che resterà nella storia e bisogna dare tempo per aspettare il fondo dello sboom (istruttivo potrebbe essere analizzare cosa è successo nel periodo 92-97 in cui il prezzo degli immobili diminuirono del 30-40%).

Nel frattempo con gli interessi percepiti dal capitale destinato per un eventuale acquisto della casa pago l'affitto della casa e mi avanzano ancora dei soldi.
In questo periodo non dovrò preoccuparmi di pagare ICI, spese di manutenzione e rotture varie.

Tra 3-4 anni a parere mio si potrà acquistare a condizioni molto vantaggiose rispetto a quelle odierne, inoltre immagino che il mondo delle aste cambierà:
- una miriade di case finite all'asta perchè i nostri subprimer (e si anche noi li abbiamo statene certi) non sono riusciti a pagare le rate
- gente meno propensa all'acquisto e quindi anche a partecipare alle aste qindi più offerta e meno domanda.

 

[Sir.D]

in questo momento mi pare di vedere poche aste vantaggiose,ci si risparmia cmq un 10-15% ma non sperare oltre...poi bisogna conoscere bene l'immobile da acquistare.

Capita per esempio che si citi nell'optional un box auto e si scopra ad acquisto effettuato che è solo un misero sottoscala buono solo per parcheggiare le biciclette

 

[euromandrake]

sempre che l'immobile non sia stato di proprita' di un mafioso che dopo il tuo acquisto in asta ti" consigliera'" di ridonagliero a 1000 euro..

 

[Sir.D]

sempre che l'immobile non sia stato di proprita' di un mafioso che dopo il tuo acquisto in asta ti" consigliera'" di ridonagliero a 1000 euro..

c'è poco da ridere è successo davvero qualcosa del genere

senza contare che qualche ex inquilino ********* per il pignoramento potrebbe improvvisarsi piromane e vendicarsi sull'immobile

 

[giankko]

c'è poco da ridere è successo davvero qualcosa del genere

senza contare che qualche ex inquilino ********* per il pignoramento potrebbe improvvisarsi piromane e vendicarsi sull'immobile

Esistono polizze assicurative per la casa contro atti vandalici e minacce?

 

[romaforever]

Esiste la polizza contro incendio e scoppio, ma non conosco i dettagli