comunioni di beni

[pippetto]

ciao a tutti!
questo è il mio primo post in questa sezione, e volevo porvi una domanda, supponendo che una coppia sia in comunione di beni, e voglia comprare una casa, è possibile intestarla solo ad uno (marito,o moglie)?
quali documenti bisogna predisporre prima di fare l'atto? in modo che non venga intestata ad entrambi?
grazie!

 

[cleopatra758]

E' possibile ma è necessario indicare lo stato civile (coniugato) e il regime di comunione dei beni. Non so perchè poni la domanda, ma giova rilevare che l'intestazione esclusiva ad uno solo dei coniugi non inficia la comunione del bene. In parole povere : sempre bene che ricade in comunione è!
Comunque il notaio è in grado di dare risposta esauriente

 

[pippetto]

E' possibile ma è necessario indicare lo stato civile (coniugato) e il regime di comunione dei beni. Non so perchè poni la domanda, ma giova rilevare che l'intestazione esclusiva ad uno solo dei coniugi non inficia la comunione del bene. In parole povere : sempre bene che ricade in comunione è!
Comunque il notaio è in grado di dare risposta esauriente

ciao cleopatra e grazie per aver risposto!
pongo la domanda in quanto riguarda i miei genitori!
visto che è in atto una compra vendita di un alloggio che era stato acquistato in comunione dei beni, ora l'alloggio viene venduuto e ne viene comprato un altro che per ragioni fiscali, in quanto mia madre ha già altri alloggi che affitta, vorrebbe essere acquistato solo a nome di mio padre, in modo da non aggravare ulteriormente in denuncia dei redditi la situazione di mia madre! in parole povere, comprandolo solo a nome di mio padre ci sarebbe pa pagare meno imposte sul 730!

 

[cleopatra758]

ciao cleopatra e grazie per aver risposto!
pongo la domanda in quanto riguarda i miei genitori!
visto che è in atto una compra vendita di un alloggio che era stato acquistato in comunione dei beni, ora l'alloggio viene venduuto e ne viene comprato un altro che per ragioni fiscali, in quanto mia madre ha già altri alloggi che affitta, vorrebbe essere acquistato solo a nome di mio padre, in modo da non aggravare ulteriormente in denuncia dei redditi la situazione di mia madre! in parole povere, comprandolo solo a nome di mio padre ci sarebbe pa pagare meno imposte sul 730!

Come immaginavo, la domanda era motivata da convenienza fiscale
Vai tranquillo, operazione fattibilissima, purchè però tuo padre non abbia la comunione sugli altri immobili di tua madre e, ovviamente, abbia gli altri requisiti previsti dalla legge in materia di agevolazione delle imposte sulla prima casa.

 

[riccardo.menchet]

ciao a tutti!
questo è il mio primo post in questa sezione, e volevo porvi una domanda, supponendo che una coppia sia in comunione di beni, e voglia comprare una casa, è possibile intestarla solo ad uno (marito,o moglie)?
quali documenti bisogna predisporre prima di fare l'atto? in modo che non venga intestata ad entrambi?
grazie!

articolo 179 c.c.
se uno dei coniugi acquista utilizzando denaro personale e l'altro coniuge interviene in atto per confermare l'acquisto esclusivo.
Occorre però che i soldi utilizzati siano effettivamente personali di uno solo dei coniugi e non comuni (es. ricavato dalla vendita di un bene ereditato da uno solo dei coniugi).

 

[Coraline]

articolo 179 c.c.
se uno dei coniugi acquista utilizzando denaro personale e l'altro coniuge interviene in atto per confermare l'acquisto esclusivo.
Occorre però che i soldi utilizzati siano effettivamente personali di uno solo dei coniugi e non comuni (es. ricavato dalla vendita di un bene ereditato da uno solo dei coniugi).

Concordo.