Concrete - piattaforma di crowdfunding immobiliare

ancet

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E' molto difficile, praticamente impossibile essere riusciti a investire solo in progetti che non hanno avuto grossi problemi.
E chi l'ha fatto e pensa sia la norma, prima o poi dovrà tornare con i piedi per terra...
 

alessioildoge

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Concrete per quanto riguarda come affrontare le problematiche si dimostra TOP, al di la dei risultati dei progetti su Terminal Tower il proponente lancia un'offerta per le quote AA garantendo un ROI di circa il 30% nonostante non siano vendute tutte le unità. Su Varese 10 dicono testualmente: "Lo Sponsor, a fronte dell'allungamento delle tempistiche e all'aumento dei costi dovuti ad esternalità, sta valutando di mitigare gli effetti di cui sopra definendo ove possibile azioni correttive, come ad esempio una rimodulazione delle distribuzioni a fine operazione a favore dei quotisti AA, con l'obiettivo di mantenere, nei limiti del possibile, il ritorno prospettato." , il che mi sembra un'ottima notizia e spero in qualcosa di simile anche per Vasari 3 dello stesso sponsor, sicuramente tanti progetti hanno subito ritardi e ROI inferiori ma tra opzioni PUT offerte di acquisto e mitigazioni volontarie almeno si cerca di rimediare, su W arrivano fallimenti da un giorno all'altro senza che si faccia nulla per gli investitori...
 

SirLux

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Concrete per quanto riguarda come affrontare le problematiche si dimostra TOP, al di la dei risultati dei progetti su Terminal Tower il proponente lancia un'offerta per le quote AA garantendo un ROI di circa il 30% nonostante non siano vendute tutte le unità. Su Varese 10 dicono testualmente: "Lo Sponsor, a fronte dell'allungamento delle tempistiche e all'aumento dei costi dovuti ad esternalità, sta valutando di mitigare gli effetti di cui sopra definendo ove possibile azioni correttive, come ad esempio una rimodulazione delle distribuzioni a fine operazione a favore dei quotisti AA, con l'obiettivo di mantenere, nei limiti del possibile, il ritorno prospettato." , il che mi sembra un'ottima notizia e spero in qualcosa di simile anche per Vasari 3 dello stesso sponsor, sicuramente tanti progetti hanno subito ritardi e ROI inferiori ma tra opzioni PUT offerte di acquisto e mitigazioni volontarie almeno si cerca di rimediare, su W arrivano fallimenti da un giorno all'altro senza che si faccia nulla per gli investitori...
Con le parole ci siamo, vediamo se e come "mitigano" ne va dei prossimi collocamenti dello sponsor
 

alessioildoge

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Con le parole ci siamo, vediamo se e come "mitigano" ne va dei prossimi collocamenti dello sponsor
Vedremo, specialmente sui progetti con ROI stellari come Varese10 non dovrebbero avere problemi, sugli altri resto più dubbioso
 

ancet

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Su 4 progetti in cui ho investito, 1 aggiornamento buono e 3 pessimi tra costi stra lievitati, utili ridotti (forbice della riduzione ROI da -13% fino a -32%), e ritardi (dai 7 ai 12 mesi di ritardo).

Dei 3 pessimi solo 1 ha la put che verosimilmente dovrebbe salvarci dalla pessima gestione da parte dello sponsor, mentre sugli altri resterò incastrato come minimo per due anni. Errore mio, la put direi che è fondamentale.


Concrete per quanto riguarda come affrontare le problematiche si dimostra TOP, al di la dei risultati dei progetti su Terminal Tower il proponente lancia un'offerta per le quote AA garantendo un ROI di circa il 30% nonostante non siano vendute tutte le unità. Su Varese 10 dicono testualmente: "Lo Sponsor, a fronte dell'allungamento delle tempistiche e all'aumento dei costi dovuti ad esternalità, sta valutando di mitigare gli effetti di cui sopra definendo ove possibile azioni correttive, come ad esempio una rimodulazione delle distribuzioni a fine operazione a favore dei quotisti AA, con l'obiettivo di mantenere, nei limiti del possibile, il ritorno prospettato." , il che mi sembra un'ottima notizia e spero in qualcosa di simile anche per Vasari 3 dello stesso sponsor, sicuramente tanti progetti hanno subito ritardi e ROI inferiori ma tra opzioni PUT offerte di acquisto e mitigazioni volontarie almeno si cerca di rimediare, su W arrivano fallimenti da un giorno all'altro senza che si faccia nulla per gli investitori...

Guarda è uscito ieri l'aggiornamento Lepontina, ennesimo disastro. Vedremo se Concrete riuscirà a mettere una toppa a questi continui pessimi andamenti. Purtroppo per il progetto in questione dovremo aspettare il 2025 per saperlo.
 
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Viktor59

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Problemi anche per Bandello. Chiusura rinviata al 9/23. In origine era 12/22 poi 3/23. Roi passa da circa 15% a circa 11%...
Ma valutano, per il secondo semestre 23, il riacquisto delle quote.
Speriamo...
 

ancet

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La fantomatica data di termine dell'operazione che corre insieme a noi.

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donini93

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Su 4 progetti in cui ho investito, 1 aggiornamento buono e 3 pessimi tra costi stra lievitati, utili ridotti (forbice della riduzione ROI da -13% fino a -32%), e ritardi (dai 7 ai 12 mesi di ritardo).

Dei 3 pessimi solo 1 ha la put che verosimilmente dovrebbe salvarci dalla pessima gestione da parte dello sponsor, mentre sugli altri resterò incastrato come minimo per due anni. Errore mio, la put direi che è fondamentale.




Guarda è uscito ieri l'aggiornamento Lepontina, ennesimo disastro. Vedremo se Concrete riuscirà a mettere una toppa a questi continui pessimi andamenti. Purtroppo per il progetto in questione dovremo aspettare il 2025 per saperlo.
Che è successo???
 

ancet

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Che è successo???
I costi lievitati per l'inflazione (progetti del 2021). Voce di imprevisti a BP non pervenuta, mentre se invece fossero stati spalmati percentualmente sulle singole voci, e quindi quanto abbiano potuto assorbire questi aumenti, non è dato saperlo.

Per quanto riguarda i ritardi invece le motivazioni sono inesistenti, a volte solo un cronoprogramma che slitta di aggiornamento in aggiornamento. E questo è un aspetto veramente deludente.
 

rothangpass

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Io sono dentro con la quota minima (5k a investimento) in Lepontina, Abba e Varese. Lepontina molto male, Abba sembra in linea come tempistica ma ROI dimezzato, Varese in ritardo ma ROI in linea. Complessivamente piuttosto deluso, avevo investito quando le obbligazioni non rendevano nulla e l'azionario era ai massimi; col senno di poi conveniva tenere la liquidità e investire in BTPi come poi ho fatto quando è partita la spirale inflazionistica
 

cd8

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Con le parole ci siamo, vediamo se e come "mitigano" ne va dei prossimi collocamenti dello sponsor
Vasari lo sponsor con meno del 40% si prende l’86% dell’utile… basterebbe che rinuncino a un 15% visto il “pregevole” lavoro fatto