lesploratore
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non belle notizie per chi ha Lepa tee 1, 74201 Loo...
Crowdestate ha inviato un reclamo a Loo Kodud OÜ il 23.09.2019, in cui attiriamo l'attenzione di Loo Kodud OÜ su diverse violazioni fattuali degli accordi di prestito, con la richiesta di porre rimedio a tali violazioni entro il 21 ottobre 2019.
Loo Kodud OÜ ha violato, tra l'altro, i suoi contratti di prestito con gli investitori Crowdestate come segue:
Loo Kodud OÜ ha violato il divieto di gravare la proprietà di ipoteche dopo aver concluso gli Accordi di prestito (clausole 5.1.3 e 5.2.5). È diventato chiaro che Loo Kodud OÜ ha stabilito diversi mutui sulla Proprietà e sulle singole parti reali della Proprietà dopo la conclusione dell'Accordo di prestito - tra cui l'ipoteca di 1 000 000 di euro a favore dell'Associazione di risparmio e prestiti di Tallinn. Loo Kodud OÜ non è riuscito a informare gli investitori in merito all'istituzione dei mutui, violando quindi la clausola 5.1.10 dell'Accordo di prestito;
Loo Kodud OÜ ha violato l'obbligo di pubblicare la relazione annuale di Loo Kodud OÜ entro sei mesi dalla fine dell'esercizio finanziario (clausola 5.1.11). Ad oggi, Loo Kodud OÜ non ha pubblicato il rapporto 2018 sul portale, né Loo Kodud OÜ ha rivelato alcun motivo per la mancata pubblicazione del rapporto (violazione della clausola 5.1.10);
Loo Kodud OÜ ha violato l'obbligo di informare gli investitori entro e non oltre tre giorni lavorativi dagli eventi che potrebbero influire sull'esecuzione del Contratto di prestito (clausola 5.1.10). Crowdestate è consapevole che Loo Kodud OÜ ha un debito fiscale di oltre 50.000 euro. L'esecuzione del debito fiscale può compromettere sia l'esecuzione dell'Accordo di prestito che la solvibilità di Loo Kodud OÜ nel suo insieme. Purtroppo, Loo Kodud OÜ non ha fornito agli investitori alcuna informazione sull'origine del debito fiscale, sulle sue cause o sull'intenzione di liquidare il debito;
Loo Kodud OÜ ha violato l'obbligo di garantire che la quota di Loo Kodud OÜ non venga trasferita (clausola 5.1.6). Secondo il registro di commercio, Kristjan Sild, azionista di Loo Kodud OÜ al momento della firma dell'accordo di prestito, ha trasferito la sua partecipazione a NOSTRO Capital OÜ. Loo Kodud OÜ non ha informato gli investitori del trasferimento. Pertanto, oltre alle restrizioni di trasferimento, Loo Kodud OÜ ha anche violato l'obbligo di notifica (clausola 5.1.10).
Crowdestate ha fissato una scadenza del 21.10.2019 per la cessazione delle violazioni. Tra le altre cose, Loo Kodud OÜ è obbligato a:
provvedere alla cancellazione dei mutui iscritti nelle voci di registro della proprietà dell'appartamento risultante;
pubblica sul Portale il Rapporto Annuale del Debitore per l'esercizio finanziario 2018; e
liquidare il debito fiscale.
Crowdestate ha inoltre richiesto a Loo Kodud OÜ di inviare i seguenti documenti e rapporti a Crowdestate:
Loo Kodud OÜ Rapporto annuale 2018;
Creare un Conto economico per Kodud OÜ per il periodo 01.01.2019 - 31.08.2019;
Creare il bilancio di Kodud OÜ al 31.08.2019;
Creare un piano aziendale preliminare presentato agli investitori da Kodo OÜ a partire dal 20.09.2019, specificando in dettaglio le spese sostenute per l'attuazione del piano aziendale, le entrate e i flussi finanziari derivanti dalle attività di investimento e di finanziamento (capitale investito, prestiti inclusi, ecc.);
Elenco completo di tutti i conti bancari del prestatore;
Estratti bancari di tutti i conti bancari di cui alla clausola 5 per il periodo 01.01.2018 - 20.09.2019;
Un elenco completo e dettagliato di tutti gli obblighi del Debitore (prestiti, rate, debiti, ecc.) E dei documenti sottostanti (fatture, contratti, ecc.);
Un elenco completo e dettagliato delle attività del Debitore;
Un elenco completo e dettagliato dei contratti del Debitore (contratti di acquisto e vendita, incluso il contratto per la vendita dell'immobile) e le loro condizioni;
Una panoramica dettagliata delle cause degli arretrati fiscali e un piano d'azione per eliminarli.
Il termine per la presentazione di tali documenti era fissato al 30.09.2019. Loo Kodud OÜ non ha inviato alcun documento o commento entro la scadenza.
Kristjan Sild, membro del consiglio di amministrazione di Loo Kodud OÜ, non è raggiungibile dal 17 settembre 2019 e non ha risposto alle e-mail, alle telefonate o ai messaggi di Crowdestate, né siamo riusciti ad accedere all'ufficio di Loo Kodud OÜ a Roseni 7, Tallinn.
Oggi, 14.10.2019, abbiamo inviato una proposta a Kristjan Sild per trasferire volontariamente azioni di Loo Kodud OÜ all'agente collaterale Crowdestate OÜ e stiamo cercando di ricevere una risposta entro la fine della giornata lavorativa di oggi. Ottenere il controllo su Loo Kodud OÜ ci darebbe l'opportunità di ottenere risposte alle domande che abbiamo posto, ma che sono rimaste senza risposta.
Nel caso in cui Loo Kodud OÜ non risolva la violazione dei suoi accordi di prestito con gli investitori di Crowdestate entro il 21 ottobre 2019, tutti i contratti di prestito tra investitori di Crowdestate e Loo Kodud OÜ verranno risolti e procederemo per far rispettare il debito.
A causa di una situazione poco chiara, abbiamo chiuso le negoziazioni con questo progetto nel mercato secondario.