Dare un prezzo eccessivo alla tua casa aiuta a vendere quella del vicino

  • Due nuove obbligazioni Societe Generale, in Euro e in Dollaro USA

    Societe Generale porta sul segmento Bond-X (EuroTLX) di Borsa Italiana due obbligazioni, una in EUR e una in USD, a tasso fisso decrescente con durata massima di 15 anni e possibilità di rimborso anticipato annuale a discrezione dell’Emittente.

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reganam

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dare un prezzo eccessivo alla tua casa aiuta a vendere quella del vicino

Venerdì, 13 gennaio, 2012 - 09:06

con il numero di compravendite in costante calo, il prezzo sta diventando il fattore determinante per riuscire a vendere una casa. secondo il franchising immobiliare re/max partire con un valore di listino troppo alto rispetto alla realtà del mercato è un errore. ma può diventare un vantaggio...per il vicino, dato che i potenziali acquirenti oggi possono confrontare facilmente gli immobili nella stessa zona

secondo i professionisti del franchising internazionale il prezzo è un filtro determinante per trovare dei potenziali acquirenti, in un momento in cui l'offerta supera di gran lunga la domanda. non è dunque una buona epoca per sparare cifre folli, in prospettiva di una trattativa: il risultato potrebbe essere solo quello di gettare il proprio immobile nell'invisibilità e di far apparire quello del vicino come una buonaoccasione

le case che si affacciano sul mercato con un prezzo corretto oggi, secondo re/max, hanno il 95% di possibilità in più di essere viste. le stesse ricerche oggigiorno, che spesso si effettuano attraverso portali immobiliari, permettono di mettere un filtro massimo di prezzo, oltre il quale alcuni immobili direttamente non compaiono tra i risultati della ricerca

re/max consiglia quindi di studiare attentamente l'offerta nella propria zona, l'indice dei prezzi, gli immobili di caratteristiche simili attualmente in vendita: se stiamo chiedendo più della media è probabile che il nostro immobile non lo veda nessuno

inoltre secondo il franchising oggi più che mai è utile rivolgersi ad un esperto che aiuti il venditore ad orientarsi in un mercato difficile, in cui la crisi del credito e l'eccesso di offerta impongono una strategia diversa per chi ha fretta di vendere
 
Allora, visto che il mio vicino ha in vendita il suo bilocale a quasi il doppio del mio, speriamo bene ..... :)
 
Allora, visto che il mio vicino ha in vendita il suo bilocale a quasi il doppio del mio, speriamo bene
Caspita, questa e' da approfondire: pensi che tu stia "calando le braghe" o che il tuo
vicino sia un illuso ?.
 
nel mio paese sono in vendita 3 trilocali stessi mq e stessa esposozione nella stessa palazzina con ascensore, insomma uno sopra all'altro, quello del terzo piano chiede 189k appartamento completamente ristrutturato anche bene, al secondo piano vendono a 195k con capitolato originale fine anni 70, al primo piano addirittura vogliono 210k sempre con capitolato originale. E poi mi parlano di prezzi di mercato....
 
nel mio paese sono in vendita 3 trilocali stessi mq e stessa esposozione nella stessa palazzina con ascensore, insomma uno sopra all'altro, quello del terzo piano chiede 189k appartamento completamente ristrutturato anche bene, al secondo piano vendono a 195k con capitolato originale fine anni 70, al primo piano addirittura vogliono 210k sempre con capitolato originale. E poi mi parlano di prezzi di mercato....

io mi chiederei come mai vendono tutti nella STESSA PALAZZINA...:D
 
Non svelate i miei trucchi per venne le case al mondo... L'ho sempre detto, pure ai proprietari: la casa fuori prezzo serve per vende quelle a prezzo!
 
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