È BOOM DI SFRATTI per morosità. Tassati anche gli arretrati insoluti

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    Prevale ancora un certo ottimismo sulle principali borse mondiali spinte dalle aspettative sui tassi di interesse, con gli operatori che scontano sempre di più una pausa nel rialzo dei tassi per quest’anno, dopo la pubblicazione dei verbali degli ultimi meeting di Fed e Bce. Come da attese, dalle minute Fed è emersa cautela su eventuali rialzi futuri dei tassi, anche se non c’è stata alcuna indicazione di eventuali tagli nel breve termine. Anche dai verbali Bce è emerso che i tassi siano già sufficientemente restrittivi da riportare l’inflazione verso l’obiettivo. Lato materie prime, forte volatilità sul petrolio in seguito al rinvio della riunione dell’Opec+ dal 26 al 30 novembre. Per continuare a leggere visita il link

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Lou Cypher

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E' BOOM DI SFRATTI

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26 luglio 2013


Il numero degli sfratti, in Italia, continua ad essere un dato in netta crescita. Nel 2012 sono stati 67.790, con una crescita del 6,2% rispetto al 2011. Anche se aumentano i provvedimenti per necessità del locatore, nella stragrande maggioranza dei casi la causa è la morosità dell'inquilino, e secondo recenti elaborazioni gli sfratti per morosità sono aumentati del 64% dal 2007 al 2011.

Salvadanaio fa il punto della situazione, cercando di individuare le cause di questo fenomeno e le possibili misure che potrebbero rispondere a questa emergenza, prestando massima attenzione sia alle esigenze dei locatari che a quelle degli inquilini, e rispondendo alle domande degli ascoltatori anche in merito alle procedure da seguire in questi casi.

Debora Rosciani ne parla con Fabio Pucci, segretario generale Uppi, Unione Piccoli Proprietari Immobiliari e con Aldo Rossi , segretario nazionale e responsabile ufficio legislativo Sunia, Sindacato Nazionale Unitario Inquilini ed Assegnatari.
 
È BOOM DI SFRATTI per morosità. Tassati anche gli arretrati insoluti

Assolutamente no... se hai la sentenza esecutiva di sfratto, non devi pagare tasse sugli importi non percepiti...
 
Già, peccato che quella arrivi anni dopo che l'inquilino moroso non paga.....:rolleyes:
 
Già, peccato che quella arrivi anni dopo che l'inquilino moroso non paga.....:rolleyes:

La sentenza arriva anni dopo se la proprietà è un " P irla" che aspetta le calende greche a rivolgersi al legale

e se si rivolge ad un legale (che ha pochi interessi a muoversi)

nelle mie multiple esperienze, la "convalida di sfratto" arriva in 2 mesi da quando l'inquilino non paga...

ed al massimo in 4 mesi... se l'inquilino fa il "gioco" di rendersi irreperibile... in modo che le notifiche debbano essere fatte a mezzo UG all' ultima residenza nota ovvero alla Casa Comunale...

per il resto... vi sono anche altri modi per non pagare le tasse quanto non percepito
 
La sentenza arriva anni dopo se la proprietà è un " P irla" che aspetta le calende greche a rivolgersi al legale

e se si rivolge ad un legale (che ha pochi interessi a muoversi)

nelle mie multiple esperienze, la "convalida di sfratto" arriva in 2 mesi da quando l'inquilino non paga...

ed al massimo in 4 mesi... se l'inquilino fa il "gioco" di rendersi irreperibile... in modo che le notifiche debbano essere fatte a mezzo UG all' ultima residenza nota ovvero alla Casa Comunale...

per il resto... vi sono anche altri modi per non pagare le tasse quanto non percepito

Puoi spiegarti meglio
 
Su come non pagare le tasse sul non percepito

è no non posso.

Non prenderla a male, ma ho imparato per esperienza che la professionalità gettata gratuitamente non porta vantaggi a nessuno.

comunque un buon e "malizioso" commercialista ci arriva....
 
È BOOM DI SFRATTI per morosità. Tassati anche gli arretrati insoluti

Assolutamente no... se hai la sentenza esecutiva di sfratto, non devi pagare tasse sugli importi non percepiti...

Ciò vale SOLO per locazioni abitative; commerciale ed uffici, ad esempio, paghi le tasse sui canoni non percepiti fino alla data di convalida della sentenza di sfratto.
Corte di Cassazione sentenza n. 651 del 18 gennaio 2012.
:(
 
esecuzione materiale sfratto

Buongiorno a tutti!
Sono nuova del forum e non so se è la sezione giusta per il mio quesito...
Ho un bel problema a sfrattare una signora che abita senza senza titolo in una casa da me acquistata all'asta giudiziaria! La signora ha fatto opposizione al giudice sostenendo di essere gravemente malata, ma così in effetti non è, quindi il giudice mi ha dato ragione con sentenza ed ha ordinato lo sfratto.
Il problema è che la signora sostiene di non aver altro posto dove andare a vivere (nonostante abbia due figli grandi sposati che si rifiutano di accoglierla in casa loro...) e l'ufficiale giudiziario mi ha detto che se non ha un altro alloggio non può buttarla in mezzo alla strada..
Aiutatemi!! E' già un anno che va avanti questa storia, e per di più la signora non sta nemmeno cercando un altro posto dove andare, ma anzi sta facendo di tutto per mettermi i bastoni fra le ruote...
Si tratta proprio di una cattiva persona!!

Grazie in anticipo per tutto!
 
Buongiorno a tutti!
Sono nuova del forum e non so se è la sezione giusta per il mio quesito...
Ho un bel problema a sfrattare una signora che abita senza senza titolo in una casa da me acquistata all'asta giudiziaria! La signora ha fatto opposizione al giudice sostenendo di essere gravemente malata, ma così in effetti non è, quindi il giudice mi ha dato ragione con sentenza ed ha ordinato lo sfratto.
Il problema è che la signora sostiene di non aver altro posto dove andare a vivere (nonostante abbia due figli grandi sposati che si rifiutano di accoglierla in casa loro...) e l'ufficiale giudiziario mi ha detto che se non ha un altro alloggio non può buttarla in mezzo alla strada..
Aiutatemi!! E' già un anno che va avanti questa storia, e per di più la signora non sta nemmeno cercando un altro posto dove andare, ma anzi sta facendo di tutto per mettermi i bastoni fra le ruote...
Si tratta proprio di una cattiva persona!!

Grazie in anticipo per tutto!

dicci in pubblico qui nel fol nome e cognome di questo zelante UG, che lo denunciamo subito per omissioni di atti d'ufficio, e non sto scherzando...
 
dicci in pubblico qui nel fol nome e cognome di questo zelante UG, che lo denunciamo subito per omissioni di atti d'ufficio, e non sto scherzando...

In primis il tuo avvocato, non ti ha detto nulla?

in secundis, rivolgiti ad un penalista, e chiedi che procede alla denuncia come scritto sopra, vedi come corre l UG....
 
Beh le paghi l'anno dopo quindi in pratica le paghi un pò prima poi ti vanno a credito con le tasse future non è una tragedia.

Tipo 2012 inquilino smette di pagare a marzo, te devi aver convalida della morosità dello stesso entro giugno dell'anno dopo insomma, spesso ci riesci.

Se non ci riesci a giugno 2013 pagherai + del dovuto ma appena hai quella convalida, hai del credito vs il fisco, ok ci perdi gli interessi di 6-12 mesi, ci sono problemi peggiori nella vita (tipo il mancato reddito per mesi/anni del tuo immobile )
 
In primis il tuo avvocato, non ti ha detto nulla?

in secundis, rivolgiti ad un penalista, e chiedi che procede alla denuncia come scritto sopra, vedi come corre l UG....

Purtroppo il mio avvocato mi ha detto solo di rivolgermi ai servizi sociali per trovare una sistemazione alla signora... e che per questo devo attivarmi io...
Il fatto è che la signora in questione non intende affatto trovarsi un altro alloggio!! Lei sta bella e serena in casa mia e si sta perfino preparando per l'inverno (ho visto che le portano la legna per la stufa...)
Il mio dubbio che lei rifiuti qualsiasi proposta di alloggio (come quasi certamente avverrà).. e quindi cosa dovrei fare??
Davvero l'UG può buttarla fuori comunque?? Ci sono riferimenti normativi al riguardo che posso utilizzare??
Grazie.
 
Purtroppo il mio avvocato mi ha detto solo di rivolgermi ai servizi sociali per trovare una sistemazione alla signora... e che per questo devo attivarmi io...
Il fatto è che la signora in questione non intende affatto trovarsi un altro alloggio!! Lei sta bella e serena in casa mia e si sta perfino preparando per l'inverno (ho visto che le portano la legna per la stufa...)
Il mio dubbio che lei rifiuti qualsiasi proposta di alloggio (come quasi certamente avverrà).. e quindi cosa dovrei fare??
Davvero l'UG può buttarla fuori comunque?? Ci sono riferimenti normativi al riguardo che posso utilizzare??
Grazie.

ribadisco, o sei un troll oppure dicci qui anche il nome di quest'altro genio del tuo avvocato, che così una segnalazione all'ordine non gliela leva nessuno, non gli fanno niente però ci passa da ******ne senz'altro. Il MIO avvocato in un caso simile non mi ha mica detto di rivolgermi ai servizi sociali!!!

Ma questa signora quanti anni ha?

gli anni non c'entrano proprio niente in questo caso
 
è no non posso.

Non prenderla a male, ma ho imparato per esperienza che la professionalità gettata gratuitamente non porta vantaggi a nessuno.

comunque un buon e "malizioso" commercialista ci arriva....

bella questa. Si vede che gli altri commercialisti sono tutti les.si ed è sveglio solo il tuo.... Io ho imparato sulla mia pelle che quelli che pensano di essere troppo svegli sono i peggiori.
 
ribadisco, o sei un troll oppure dicci qui anche il nome di quest'altro genio del tuo avvocato, che così una segnalazione all'ordine non gliela leva nessuno, non gli fanno niente però ci passa da ******ne senz'altro. Il MIO avvocato in un caso simile non mi ha mica detto di rivolgermi ai servizi sociali!!!

gli anni non c'entrano proprio niente in questo caso

Nel tuo caso simile cos'hai fatto allora per sfrattare l'inquilino?
La signora ha 72 anni in stato di depressione, ma il Giudice ha dichiarato che ciò non è sufficiente per evitare lo sfratto, ed ha ordinato la prosecuzione dell'esecuzione...
 
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