E' già stato inventato il business della ri-vendita di nude proprietà?

[broken brick]

Ma lui parla addirittura di acquistare ogni mese e rivendere....nella sua logica tiene bloccati 50k x12-1 immob. ovvero 550k.
Questi, investiti in TDS, gli renderebbero circa 27,5k annui.
Con il suo metodo dovrebbe pagare 12 volte le tasse+spese notarili....
E poi, ricordiamoci sempre che, vendere un immobile in gain, non è così scontato...ah, dimenticavo:avrebbe anche la plus del 20%.

 

[s-moderato]

Ma lui parla addirittura di acquistare ogni mese e rivendere....nella sua logica tiene bloccati 50k x12-1 immob. ovvero 550k.
Questi, investiti in TDS, gli renderebbero circa 27,5k annui.
Con il suo metodo dovrebbe pagare 12 volte le tasse+spese notarili....
E poi, ricordiamoci sempre che, vendere un immobile in gain, non è così scontato...ah, dimenticavo:avrebbe anche la plus del 20%.

discorso diverso è se 12 investitori formano una società comprando 1 immobile a testa di pari importo, non rivendono l'anno dopo ma aspettano di entrarne in possesso per rivenderlo a libero mercato.
si diversifica il rischio su più immobili riinvestendo il ricavo.
chiaramente bisognerebbe dare disponibilità per un tot di anni di investimento prima di uscire e essere liquidati della propria parte.(o trovare un socio in alternativa che subentra.

 

[er patrizio]

Discorsi che potevano avere senso nel periodo 2000-2007 con mercato che saliva...ora rischi che i 50k a 79 anni rimangono i 50k degli 80 anni ecc...