Buongiorno, chiedo un parere su un appartamento di cui sono interessato. L'appartamento si trova in un piano di zona, in diritto di superficie a cui bisogna ancora provvedere alla pratica di affrancazione, necessaria per poter vendere a libero mercato. Tempi di attesa per ottenerla, nel comune di Roma, circa un anno. Il proprietario sarebbe disponibile a lasciarmi il possesso dell'appartamento da subito, dopo il preliminare di vendita, che farei redigere da un professionista vista la situazione particolare. La mia domanda è: il proprietario potrebbe ripensarci e non volere più effettuare la vendita futura? Considerate che io dovrei pagare da subito una caparra di una percentuale importante del prezzo e che dovrei ristrutturare l'appartamento e chiedere un titolo edilizio... non vorrei investire tanti soldi nella casa per poi, in futuro, incorrere nel rischio che il venditore non voglia più vendere. Che succederebbe in questo caso?
Grazie anticipatamente per eventuali risposte
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