ECOBONUS 110% fino al 2022 - Volume IV

[Frengo85]

Scusate se potrebbe essere off-topic.
Per quanto riguarda il pagamento dei lavori di ristrutturazione con bonifico parlante, previo accordo con le stesse ditte, ho provveduto a pagare alcune fatture in due tranche e non in una unica soluzione, mettendo sempre nella causale del bonifico la fattura di riferimento ed apportando la dicitura (acconto/saldo). E' una pratica corretta o potrebbe crearmi problemi al momento di effettuare la dichiarazione dei redditi?
Inoltre una di queste fatture da pagare sempre previo accordo in due tranche, l'acconto l'ho pagato in questo mese di Dicembre 2022 mentre il "saldo" ricadrebbe nel mese di gennaio 2023. E' praticabile questa soluzione?

Grazie mille in anticipo

Attenzione che pagamenti in anni differenti creano crediti di imposta distinti. Se effettui la cessione del credito potrai cedere tutte le spese effettuate dal 01/01/2022 al 31/12/2022 entro il 16/03/2023 (data ultima di comunicazione dell'opzione di cessione del credito). Per le spese sostenute nel 2023 invece il termine ultimo sarà il 16/03/2024.
Il tutto ovviamente avendo asseverato tali importi tramite i tecnici abilitati...

 

[salsipuede]

altra cosa a cui fare attenzione: la detrazione diretta deve essere a livello di "intervento". Per esempio, se nel 2022 ho speso 20.000 Euro per l'intervento Fotovoltaico non potrò portarne in detrazione diretta 8.000 e cedere i residui 12.000

 

[salsipuede]

Il tutto ovviamente avendo asseverato tali importi tramite i tecnici abilitati...

quindi l'asseverazione serve sempre, ma riguardo al visto di conformità cosa significa la frase in grassetto tratta dalla circolare AdE 19/E del 17 Maggio ? Vuol dire che se non mi avvalgo di un commercialista per presentare la dichiarazione dei redditi posso limitarmi alla sola asseverazione? Perché mai?

1.1. Obbligo del visto di conformità per l’utilizzo del Superbonus in dichiarazione
Con la modifica in commento, l’obbligo del visto di conformità che attesta la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta – richiesto per fruire del Superbonus mediante le opzioni per lo sconto in fattura o la cessione del credito – viene esteso anche al caso in cui il contribuente fruisca di tale detrazione nella dichiarazione dei redditi, salva l’ipotesi in cui la dichiarazione sia presentata «direttamente dal contribuente all’Agenzia delle entrate, ovvero tramite il sostituto d’imposta che presta l’assistenza fiscale».

 

[augmentin]

altra cosa a cui fare attenzione: la detrazione diretta deve essere a livello di "intervento". Per esempio, se nel 2022 ho speso 20.000 Euro per l'intervento Fotovoltaico non potrò portarne in detrazione diretta 8.000 e cedere i residui 12.000

Io ho portato in detrazione l'acconto (pagato nel 2021) perchè non avevo raggiunto il 1° SAL, ma i pagamenti successivi li ho ceduti col 1° SAL 2022.

 

[genetic88]

scusate, qualcuno ha fatto un benchmark della % di acquisto delle varie banche? c'è un thread dedicato per caso?

 

[Bibe]

Al momento mi risulta che nessun acquisti o quasi....intesa sembra abbia riaperto ma con valori verso l'80% e sub judice che occcore avere il credito sorto presentare la domanda e poi sperare in una risposta positiva...

Altre banche tra le principali io non ho notizie,se ce ne sono correggetemi grazie che potrebbe servire.

 

[Moto8]

Qualcuno ha chiesto già informazioni per il "nuovo" bonus 90%?

Io sono all'interno di un mini condominio (quattro appartamenti e tre proprietari), eravamo in ballo per il 110 con sconto in fattura però purtroppo alla fine non siamo riusciti a fare nulla per i noti problemi relativi alla cessione del credito.

Ho provato a sentire il mio geometra, tanto per capire se ci sono magari speranze di poter almeno fare il 90%, però mi ha detto che purtroppo al momento la situazione dei crediti è piuttosto ingarbugliata, più che altro per quanto riguarda le pratiche che prevedono lo sconto in fattura.

In sostanza mi dice che, ad oggi, la soluzione percorribile sarebbe quella di anticipare noi i soldi e poi fare la cessione del credito, diciamo che lo sconto in fattura è molto complicato in questo momento. Quindi non so, francamente allo stato attuale non abbiamo la capacità di far fronte ad una spesa del genere, quindi provo ad aspettare e vedere se magari si risolve qualcosa per il discorso cessione del credito e in qualche modo, da qui a fine anno, si riesce a fare lo sconto in fattura. Ma sinceramente la vedo dura.

 

[Bibe]

Mi spiace per te ma io ho la medesima situazione,
tre proprietari e tre appartamenti.

E' impossibile da fare se non hai capienza per detrarti la spesa,
non si possono fare conti di cessioni visto che le banche hanno di fatto bloccato tutto e ci sono zero garanzie su quello che fanno.

Noi non abbiamo abbastanza capienza e i prezzi se sono rimasti quelli dello scorso anno sono fuori per fuori,
quindi il problema aumenta.
Mi spiace deluderti ma se non hai già pronto il progetto e le ditte incaricate,rischi di non farcela entro l'anno visto che specie per i materiali i tempi di consegna sono lunghissimi,serramenti a 6mesi minimo,
quindi occhio,se avete mezza idea di farlo così a occhio il cantiere deve essere partito già entro marzo,
andare oltre rischiate di finire lunghi....

 

[1966]

Qualcuno ha chiesto già informazioni per il "nuovo" bonus 90%?

Io sono all'interno di un mini condominio (quattro appartamenti e tre proprietari), eravamo in ballo per il 110 con sconto in fattura però purtroppo alla fine non siamo riusciti a fare nulla per i noti problemi relativi alla cessione del credito.

Ho provato a sentire il mio geometra, tanto per capire se ci sono magari speranze di poter almeno fare il 90%, però mi ha detto che purtroppo al momento la situazione dei crediti è piuttosto ingarbugliata, più che altro per quanto riguarda le pratiche che prevedono lo sconto in fattura.

In sostanza mi dice che, ad oggi, la soluzione percorribile sarebbe quella di anticipare noi i soldi e poi fare la cessione del credito, diciamo che lo sconto in fattura è molto complicato in questo momento. Quindi non so, francamente allo stato attuale non abbiamo la capacità di far fronte ad una spesa del genere, quindi provo ad aspettare e vedere se magari si risolve qualcosa per il discorso cessione del credito e in qualche modo, da qui a fine anno, si riesce a fare lo sconto in fattura. Ma sinceramente la vedo dura.

Per fortuna vorrai dire!! Se vi foste imbarcati in quel ginepraio ve ne sareste pentiti amaramente. Parlo per esperienza vissuta!! Io sono in ballo da un anno e mezzo e sto cominciando a vedere la fine adesso ma anticipare i soldi è ovvio, avere lavori fatti di m.e.r.d.a. è una certezza e pagarli più del doppio una garanzia. Risultato: lavori malfatti, tante arrabbiature e spesi oltre il massimale, quindi non rimborsati da 110, gli stessi soldi con cui avresti fatto i lavori appena prima del supermalus 110.
Non credo che con il supermalus 90 andrà meglio.

Consiglio tutti di evitare come la peste bubbonica qualsiasi lavoro di ristrutturazione, non ve ne pentirete. Parola di chi è caduto nella trappola.

PS Astenersi operatori edili dal venire a sostenere il contrario, sareste in conflitto di interessi e non credibili

 

[Moto8]

Per fortuna vorrai dire!! Se vi foste imbarcati in quel ginepraio ve ne sareste pentiti amaramente. Parlo per esperienza vissuta!! Io sono in ballo da un anno e mezzo e sto cominciando a vedere la fine adesso ma anticipare i soldi è ovvio, avere lavori fatti di m.e.r.d.a. è una certezza e pagarli più del doppio una garanzia. Risultato: lavori malfatti, tante arrabbiature e spesi oltre il massimale, quindi non rimborsati da 110, gli stessi soldi con cui avresti fatto i lavori appena prima del supermalus 110.
Non credo che con il supermalus 90 andrà meglio.

Consiglio tutti di evitare come la peste bubbonica qualsiasi lavoro di ristrutturazione, non ve ne pentirete. Parola di chi è caduto nella trappola.

PS Astenersi operatori edili dal venire a sostenere il contrario, sareste in conflitto di interessi e non credibili

Grazie per la tua testimonianza, in effetti non sei il primo che mi dice così. Certo, mi ero un pò illuso perchè comunque erano venuti a fare il sopralluogo e avevamo più o meno già stabilito tutti i lavori da fare, sarebbe venuto fuori un mini condominio sicuramente più moderno ed efficiente.

Poi come al solito si capisce poco, parlavo con uno e mi diceva che in realtà per il 110 non c'erano problemi, che i crediti erano sbloccati ecc.. parlavo con un altro e mi diceva che era tutto bloccato, era tutto un disastro e così via. Alla fine non ci capivo davvero più nulla, tanto è vero che ad un certo punto ho pure pensato che forse ero in mano ad un geometra incapace (anche se in realtà non lo è affatto, dato che aveva seguito tutti i lavori del condominio fatti anni fa, oltre ad altre pratiche per altri immobili, ed era sempre stato perfetto).

Tanto per dire, qualche giorno fa un geometra che non conosco, ha parlato con uno dei condomini (è un suo cliente), gli ha detto che si può tranquillamente fare il 90 con sconto in fattura, che lui sta già avviando diversi cantieri con questo "nuovo" bonus e così via. A questo punto gli abbiamo detto di venire anche da noi, visto che a parole sembra tutto così facile. Vediamo cosa dirà se e quando verrà a fare il sopralluogo, anche se francamente ho diversi dubbi ma magari sono io che parto prevenuto.

 

[Frengo85]

Ad oggi per effettuare opere con sconto in fattura bisogna rivolgersi a grandi utilities che però chiedono alle imprese edili una quota di circa il 15/20% (che non può essere interamente assorbita da preventivi gonfiati visto che i prezzi devono essere asseverati e congrui). Aggiungendo le opere non agevolabili si arriva facilmente ad un importo a carico del committente di circa il 40%.

 

[quel del lago]

se avete mezza idea di farlo così a occhio il cantiere deve essere partito già entro marzo,
andare oltre rischiate di finire lunghi....

Una curiosita': se si finisce lunghi c'e' la possibilita' di usufruire degli altri incentivi, ad esempio il 50% o il 70% del superbonus dal 2024?

 

[M1chelasso]

Ma più che altro il bonus 50% che ti fai per i fatti tuoi nel singolo appartamento c'è ancora?

 

[Concorde]

Ma più che altro il bonus 50% che ti fai per i fatti tuoi nel singolo appartamento c'è ancora?

Come no, ma costa tutto il doppio

 

[Bose]

e con il doppio si intende il DOPPIO!!!

 

[bancale]

Oltre al fatto di costare il doppio, nei condomini era difficile convincere tutti con il 110, figuriamoci ora con il 90 o meno. Lo sconto in fattura è ancora possibile per grandi ditte, ma chiaramente questa tipologia di imprese non accetta lavori da piccoli condomini.

 

[Bibe]

Confermo tutto quanto avete scritto.

Io sono in classe climatica F quindi il cappotto sarebbe stato una manna,
però il blcco delle banche di aprile 2022 ci ha tolto il pavimento da sotto i piedi....lì ci siamo ovviamente fermati aspettando e sperando ma se farlo quella volta ci costava pro capite il 10% sul totale,adesso non oso immaginare e con il problema della cessione,di fatto impossibile.

Io ho già deciso che se riuscirò faccio il cappotto esterno solo al mio piano quando faremo la pittura esterna dell'edificio che dovevamo comunque fare prima o poi,se è una difficoltà tecnica o per i materiali mi farò il cappotto interno,
tutto con il 50% ristrutturazione ma non nel 2023 ovviamente,aspetto che la bolla del 110 finisca sul serio....

 

[1966]

Grazie per la tua testimonianza, in effetti non sei il primo che mi dice così. Certo, mi ero un pò illuso perchè comunque erano venuti a fare il sopralluogo e avevamo più o meno già stabilito tutti i lavori da fare, sarebbe venuto fuori un mini condominio sicuramente più moderno ed efficiente.

Poi come al solito si capisce poco, parlavo con uno e mi diceva che in realtà per il 110 non c'erano problemi, che i crediti erano sbloccati ecc.. parlavo con un altro e mi diceva che era tutto bloccato, era tutto un disastro e così via. Alla fine non ci capivo davvero più nulla, tanto è vero che ad un certo punto ho pure pensato che forse ero in mano ad un geometra incapace (anche se in realtà non lo è affatto, dato che aveva seguito tutti i lavori del condominio fatti anni fa, oltre ad altre pratiche per altri immobili, ed era sempre stato perfetto).

Tanto per dire, qualche giorno fa un geometra che non conosco, ha parlato con uno dei condomini (è un suo cliente), gli ha detto che si può tranquillamente fare il 90 con sconto in fattura, che lui sta già avviando diversi cantieri con questo "nuovo" bonus e così via. A questo punto gli abbiamo detto di venire anche da noi, visto che a parole sembra tutto così facile. Vediamo cosa dirà se e quando verrà a fare il sopralluogo, anche se francamente ho diversi dubbi ma magari sono io che parto prevenuto.

Che il Divino vi assista!! E vi tenga alla larga dagli edili!! Sparano cassate col mitragliatore e le sparano dritte dritte nell'ano dei poveri clienti!!

PS Edili sono tutti, anche quelli che fanno gli impianti mica solo i magutti!! Quelli che fanno gli impianti sono tutti gasatissimi si sentono degli scienziati e poi fanno degli accrocchi mostruosi. I tecnici... quelli vestiti eleganti... chissà in che girone li avrebbe messi Dante!! Io aggiungerei un girone in più, il girone degli edili e lo metterei giù in fondo dopo l'ultimo girone.

 

[gaiospino]

Ad oggi per effettuare opere con sconto in fattura bisogna rivolgersi a grandi utilities che però chiedono alle imprese edili una quota di circa il 15/20% (che non può essere interamente assorbita da preventivi gonfiati visto che i prezzi devono essere asseverati e congrui). Aggiungendo le opere non agevolabili si arriva facilmente ad un importo a carico del committente di circa il 40%.

Dalle mie parti responsabile ENEL X non risponde al telefono da un mese.

 

[Frengo85]

Dalle mie parti responsabile ENEL X non risponde al telefono da un mese.

Sinceramente non ho idea di come accedere ad appalti con le utilities... ne parlavo tempo fa con l'architetto che sta seguendo la mia ristrutturazione e secondo me ormai solo condomini veramente importanti riescono ad contattarli.