I vari siti di annunci immobiliari sono inondati dagli immobili del progetto di Firenze...
L'indicazione sulla maggior parte è "consegna fine 2022"... vedremo come va, come dice wolf speriamo nel bonus ristrutturazioni
Equity crowdfunding : per discutere dei nostri investimenti in anonimato
- Creatore Discussione wolfbalck
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I vari siti di annunci immobiliari sono inondati dagli immobili del progetto di Firenze...
L'indicazione sulla maggior parte è "consegna fine 2022"... vedremo come va, come dice wolf speriamo nel bonus ristrutturazioni
Già visto certo.
Sarebbe "comico" che il nuovo in arrivo su Firenze vendesse tutto e che magari quello dell'anno scorso avesse difficoltà a vendere
Scusandomi per la mia "ignoranza" per capire un pò meglio, quale sarebbe per me soggetto che volesse acquistare questo appartamento il vantaggio del recupero fiscale al 110%? In senso pratico come funzionerebbe? E varrebbe anche sulle seconde case che acquisto o solo per la mia prima?
di bonus ne sono usciti come funghi e riguardano in maniera diversa singoli privati condomini costruttori e clienti
ti faccio il mio caso :
da costruttore ho acquistato un casolare....l'ho abbattuto e fatto un palazzo migliorando la classe sismica
morale della favola a me non è cambiato niente MA ai miei clienti si perchè hanno potuto detrarre la somma di 96000 dall'acquisto poi cambianto in corso perchè prima potevano detrarre solo l'85% poi il 100%
poi stava a loro scegliere se cedermi i crediti o detrarseli loro
il privato che fa i lavori autonomamente se i detrae ecc ecc
praticamente ora si venderà solo roba che permette di scontare qualche bonus.
Viktor59
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Quindi anche se l'iniziativa di migliorare l'immobile è del costruttore, il bonus va all'acquirente. È così?
nel mio caso (sisma acquisti ) si
Arghh...spero di no!
È un progetto molto più semplice da concludere
Nel nuovo progetto fiorentino fa riferimento al fatto che lo sviluppatore/proponete ha già condotto in porto il progetto Cavour sempre su Firenze.
Come vi siete trovati in quella circostanza, vi sembra affidabile il proponete?
Come vi siete trovati in quella circostanza, vi sembra affidabile il proponete?
Grazie della spiegazione, era come avevo capito, ma mi sembrava "troppo" conveniente poter arrivare ad uno sconto fino a 80/100 k Euro. Ma quindi in un recente progetto quando il proponente diceva che avrebbe aumentato i ricavi per il sisma-bonus, come faceva? Perchè anche per me il vantaggio ricade sull'acquirente e non sul costruttore.
E altra curiosità extra, un soggetto che acquista da te o da un altro costruttore, può usufruire del bonus anche se acquista una seconda, terza o quarta casa o solo se acquista una abitazione principale?
Grazie.
si anche seconda casa
ora non so a quale progetto ti riferisci quindi mi limito al mio caso :
prima di tutto essendoci questa agevolazione il costruttore può azzerare nel suo business plan gli sconti
secondo nella maggior parte dei casi il cliente preferisce lo sconto in fattura quindi cede i suoi crediti per pagare direttamente meno l'immobile invece di detrarli che in alcuni casi visto il reddito è anche impossibile. Ovviamente se lo cedi a me i tuoi 96 io ti sconto 85 quindi ci guadagno 11k (cifre come esempio)
terzo la cosa più ovvia: se sai che i tuoi clienti possono usufruire di questa agevolazione rispetto ai tuoi colleghi alzi i prezzi del 10% poi sei cmq più competitivo degli altri
Anonymous125
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Su Firenze cmq c'è un terzo progetto anche (lanciato poco dopo metà 2020) di quello che mi dite?
(visto che credo che vi riferiate a quello più vecchio voi)
(visto che credo che vi riferiate a quello più vecchio voi)
Tornando al progetto in corso, non ha ancora chiuso, sbaglio o dopo lo sboom della prima ora di contrattazione va a rilento rispetto ai precedenti.....
Su trustpilot l'innominabile "W" riceve critiche..... "W" tace e non risponde.
Sempre su trustpilot l'innominabile "T" riceve critiche...."T" risponde ad ogni singola critica, non risponde nel merito...il must è....scriveteci in privato!
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lesploratore
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personalmente oramai sono passato solo a piattaforme che pagano interessi mensili (all’elenco delle mie piattaforme si è aggiunta Criptalia 100e a progetto solo su quelli con collateral)
fin quando sarò al secondo scaglione irpef la mia strategia sarà questa, poi vedrò...
fin quando sarò al secondo scaglione irpef la mia strategia sarà questa, poi vedrò...
Grazie mille della efficace e buona spiegazione e del tuo tempo