Viktor59
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situazione calda nelle q&a de la madunina
In scena, l'arrampicata sui vetri...
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situazione calda nelle q&a de la madunina
Il proponente sardo mi pare abbia due progetti in ritardo, sulla piattaforma in questione. Quello rinviato a giugno ed un altro rinviato, mi pare, a settembre. Ma su questo non avevo investito.
Sulla stessa piattaforma ho un altro progetto ritardatario in Lombardia, anche questo atteso a giugno.
Avevo investito in un'altra decina di progetti tutti rimborsati senza problemi.
Poi ho mollato soprattutto per la questione della tassazione.
I ritardi hanno finito di convincermi di cercare altro.
Per ora non voglio essere pessimista e spero che i rimborsi prima o poi arriveranno.
Come te ho il progetto sardo e 2 lombardi ( di un proponente ben conosciuto sul FOL e non per cose buone ). Mi pento di aver fatto conoscere l'innominabile "T" ad un collega...lui è molto esposto e con molti ritardi
Dei ritardi sulla home del sito non si fa cenno.
Non credo che i prestatori staranno silenti.....questione di tempo
Come te ho il progetto sardo e 2 lombardi ( di un proponente ben conosciuto sul FOL e non per cose buone ). Mi pento di aver fatto conoscere l'innominabile "T" ad un collega...lui è molto esposto e con molti ritardi
Dei ritardi sulla home del sito non si fa cenno.
Non credo che i prestatori staranno silenti.....questione di tempo
Io fortunatamente sono entrato con cifre basse e ho avuto una decina di investimenti rientrati, ma se i due progetti non rimborsassero, perderei più di quello che ho guadagnato. Per me niente di insostenibile, però...
La questione, comune con altre piattaforme, è che tu sei informato solo dei ritardi che riguardano te e non sai nulla della percentuale complessiva di progetti in ritardo. E questo ti impedisce di avere un'idea chiara sulla credibilità della piattaforma fino a che il problema comincia a riguardare molte persone.
Visto che si parla nel dettaglio di equity crowdfunding immobiliare, ne approfitto per fare una domanda sul tema.
Per come la vedo io, che non ho mai investito in crowdfunding immobiliare, il successo di queste campagne real estate sta nel fatto che c'è una percentuale di rendimento in un tempo definito abbastanza breve (e che raccolgono numeri importanti, cosa che dà fiducia).
Qualcuno che abbia effettuato molti investimenti in queste piattaforme da parecchio tempo, può indicare una stima della redditività reale annua di questi investimenti, tenendo conto di default (che non credo ci siano ancora stati) e ritardi?
ti posso riportare il mio interesse reale su estateguru, stessa cifra investita prelevo solo gli interessi: 11,41%
Anche il mio coefficiente di interessi attuale su Estateguru attualmente risulta essere pari all'11,16% ma attenzione: possiedo quote di 20 progetti ormai in default (su 90 complessivi) che NON vengono computati in questo calcolo!!! Credo proprio che l'interesse effettivo alla luce di come si evolveranno anche questi progetti condizionerà molto il risultato complessivo (in negativo): spero solo di non finire in passivo (come temo, purtroppo...)!
P.S.: In buona sostanza e tutto visto e considerato, di fatto praticamente quasi tutti i miei investimenti sulle varie piattaforme di crowdfunding si sono rivelati in perdita... Per ora ne posso salvare solo due italiane (quella "fucsia" e quella "grigio-azzurra")! Per il resto,
Se è così, è proprio quello che intendevo: i numeri che riportano sono fuorvianti. Cosa ancora più "grave" se parliamo di lending crowdfunding, come nel caso di EstateGuru.Anche il mio coefficiente di interessi attuale su Estateguru attualmente risulta essere pari all'11,16% ma attenzione: possiedo quote di 20 progetti ormai in default (su 90 complessivi) che NON vengono computati in questo calcolo!!! Credo proprio che l'interesse effettivo alla luce di come si evolveranno anche questi progetti condizionerà molto il risultato complessivo (in negativo): spero solo di non finire in passivo (come temo, purtroppo...)!
P.S.: In buona sostanza e tutto visto e considerato, di fatto praticamente quasi tutti i miei investimenti sulle varie piattaforme di crowdfunding si sono rivelati in perdita... Per ora ne posso salvare solo due italiane (quella "fucsia" e quella "grigio-azzurra")! Per il resto,
Se è così, è proprio quello che intendevo: i numeri che riportano sono fuorvianti. Cosa ancora più "grave" se parliamo di lending crowdfunding, come nel caso di EstateGuru.
L'indicazione dei colori delle piattaforme non mi aiuta , ma non mi stupisce che quelle italiane nel complesso si salvino paradossalmente: la normativa italiana sull'equity crowdfunding limita molto, ma garantisce una certa trasparenza.
Comunque mi fa specie che non ci sia nessuno, almeno qui, mi pare, contento degli investimenti in real estate crowdfunding (equity). Io seguo di più l'equity crowdfunding per le PMI le startup e, sì, ci sono giudizi negativi, ma nel complesso non mi sembra per niente tragica la situazione.
Sì, ho letto il tuo chiarimento, però mi create un po' di confusione : il titolo del thread è sull'equity crowdfunding, io mi riferivo all'equity crowdfunding immobiliare, mentre i dati che mi porti tu sono su piattaforme di lending. Oppure il 10,62% lo hai ottenuto su portali di equity crowdfunding immobiliare?io sono soddisfatto, ho un interesse annuo medio del 10,62%, calcolo derivato da 8 mesi di rilevamenti reali... considerando che ho Soisy che ha un interesse annuo del 4,3%....
Sì, ho letto il tuo chiarimento, però mi create un po' di confusione : il titolo del thread è sull'equity crowdfunding, io mi riferivo all'equity crowdfunding immobiliare, mentre i dati che mi porti tu sono su piattaforme di lending. Oppure il 10,62% lo hai ottenuto su portali di equity crowdfunding immobiliare?
Sì, ho letto il tuo chiarimento, però mi create un po' di confusione : il titolo del thread è sull'equity crowdfunding, io mi riferivo all'equity crowdfunding immobiliare, mentre i dati che mi porti tu sono su piattaforme di lending. Oppure il 10,62% lo hai ottenuto su portali di equity crowdfunding immobiliare?
Sì, ho letto il tuo chiarimento, però mi create un po' di confusione : il titolo del thread è sull'equity crowdfunding, io mi riferivo all'equity crowdfunding immobiliare, mentre i dati che mi porti tu sono su piattaforme di lending. Oppure il 10,62% lo hai ottenuto su portali di equity crowdfunding immobiliare?
Anche Merano, che doveva concludersi a Marzo, rinviato a giugno . Su W.