Fondo Immobiliare Alpha: dividendo 228 euro

[CiProvoAnchio]

Certo, ha fatto un ottimo affare...da 2550 euro dopo 10 anni si ritrova 924 euro...non male...anche ll sottoscritto è entrato in questo fondo... 924 mi sembra un buon prezzo (speriamo che fra 10 anni torni a 2550)....

il NAV sembra essere oltre 3000, chi bara ?
- Chi calcola il NAV ( gonfiato, che non tiene conyo dei reali prezzi di mercato)
- Il mercato che sottovaluta il fondo ? ( in genere non ci sono pasti gratuiti ...)

Se fossimo minimamente confidenti nel valore del NAV dovremmo acquistare in quantità, o sbaglio qualcosa ?

 

[gioang]

il NAV sembra essere oltre 3000, chi bara ?
- Chi calcola il NAV ( gonfiato, che non tiene conyo dei reali prezzi di mercato)
- Il mercato che sottovaluta il fondo ? ( in genere non ci sono pasti gratuiti ...)

Se fossimo minimamente confidenti nel valore del NAV dovremmo acquistare in quantità, o sbaglio qualcosa ?

La prima cosa da considerare e il quando che incide parecchio nella valutazione visto che alpha al momento non paga dividendi, quindi tratta come un zero coupon con scadenza non definita, poi viene il quanto

 

[CiProvoAnchio]

La prima cosa da considerare e il quando che incide parecchio nella valutazione visto che alpha al momento non paga dividendi, quindi tratta come un zero coupon con scadenza non definita, poi viene il quanto

Non me ne intendo, però mi chiedo : Perchè non paga dividendi ? Dovrebbe incassare gli affitt e, almeno quelli, distribuirli...
OK, ammettiamo che sia come uno 'zero coupon', il quando dovrebbe essere alla scadenza + eventuali anni ' aggiunti' , non so quanti potrebbero essere, ipotizzo 15 anni; se fosse vero che triplicasse in 15 anni, ci metterei la firma ( sarebbe circa l'8% ); sbaglio qualcosa ?

 

[bancale]

Non me ne intendo, però mi chiedo : Perchè non paga dividendi ? Dovrebbe incassare gli affitt e, almeno quelli, distribuirli...
OK, ammettiamo che sia come uno 'zero coupon', il quando dovrebbe essere alla scadenza + eventuali anni ' aggiunti' , non so quanti potrebbero essere, ipotizzo 15 anni; se fosse vero che triplicasse in 15 anni, ci metterei la firma ( sarebbe circa l'8% ); sbaglio qualcosa ?

Se sei convinto delle tue valutazioni non hai che da scegliere come comprare, in unica soluzione o con acquisti di piccolo importo programmati nel prossimi 2-3 anni.

Chi vende ora invece preferisce utilizzare i propri soldi per altri investimenti e non crede che i prezzi di smobilizzo siano quelli del Nav attuale.

 

[sandrowind]

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