Gli acquirenti col mercato ai massimi che si stanno trovando bene....

Marktrader

Nuovo Utente
Registrato
27/7/06
Messaggi
1.281
Punti reazioni
59
Come da oggetto, contiamoci!
Comprato casa nel 2008
Perdo circa il 20%25% dei miei soldi e pago imperterrito il condominio.
Le prospettive non sono molto rosee ma almeno ho un tetto.... vediamola così
 

pallino-BG-

Nuovo Utente
Registrato
1/4/12
Messaggi
3.153
Punti reazioni
119
Come da oggetto, contiamoci!
Comprato casa nel 2008
Perdo circa il 20%25% dei miei soldi e pago imperterrito il condominio.
Le prospettive non sono molto rosee ma almeno ho un tetto.... vediamola così

Fai il conto di quanto avresti pagato di affitto in questi 15 anni e guardala in senso positivo, purtroppo anche io sono uno di quelli che hanno comprato casa in quel periodo (2007 nel mio caso)
 

Marktrader

Nuovo Utente
Registrato
27/7/06
Messaggi
1.281
Punti reazioni
59
Fai il conto di quanto avresti pagato di affitto in questi 15 anni e guardala in senso positivo, purtroppo anche io sono uno di quelli che hanno comprato casa in quel periodo (2007 nel mio caso)

Ah si si bravo non possiamo fare altro. Anche tu della provincia di BG?
 

pallino-BG-

Nuovo Utente
Registrato
1/4/12
Messaggi
3.153
Punti reazioni
119
Ah si si bravo non possiamo fare altro. Anche tu della provincia di BG?

Si però ora vivo altrove, mi divido tra Emilia, Bèrghèm e resto del mondo.
Personalmente l'appartamento che ho acquistato nel 2007 è stato, è tuttora e lo sarà per almeno i prossimi 40 anni la mia residenza, quindi vedi che la scelta fatta allora non sarà mai basata sul prezzo pagato ai tempi (Che tra l' altro era congruo)
Allora acquistati programmando che fosse il mio appartamento principale per tutta la vita, poi se la sbrigherà chi lo andrà ad ereditare, non feci una scelta speculativa diciamo.
 

Marktrader

Nuovo Utente
Registrato
27/7/06
Messaggi
1.281
Punti reazioni
59
Si però ora vivo altrove, mi divido tra Emilia, Bèrghèm e resto del mondo.
Personalmente l'appartamento che ho acquistato nel 2007 è stato, è tuttora e lo sarà per almeno i prossimi 40 anni la mia residenza, quindi vedi che la scelta fatta allora non sarà mai basata sul prezzo pagato ai tempi (Che tra l' altro era congruo)
Allora acquistati programmando che fosse il mio appartamento principale per tutta la vita, poi se la sbrigherà chi lo andrà ad ereditare, non feci una scelta speculativa diciamo.

Nemmeno io sono uno speculatore ma la vita mi ha portato a lasciare l'Italia per lavoro diventando un AIRE e quindi non riuscendo a trovare convenienza nell'affittarlo senza farmi mangiare tutto in tasse e rischi di insolvenza e di cattiva gestione della proprietà nonchè in un aumento vertiginoso di spese di mantenimento vorrei quantomeno che si potesse rivalutare battendo inflazione e recuperando le spese.
 

pallino-BG-

Nuovo Utente
Registrato
1/4/12
Messaggi
3.153
Punti reazioni
119
Nemmeno io sono uno speculatore ma la vita mi ha portato a lasciare l'Italia per lavoro diventando un AIRE e quindi non riuscendo a trovare convenienza nell'affittarlo senza farmi mangiare tutto in tasse e rischi di insolvenza e di cattiva gestione della proprietà nonchè in un aumento vertiginoso di spese di mantenimento vorrei quantomeno che si potesse rivalutare battendo inflazione e recuperando le spese.

Se sei AIRE sei benestante, quindi direi di pagare IMU e tenertelo buono per quando tornerai a dover risiedere in Italy.
Poi magari visto i prezzi pompati del momento prova a venderlo, perchè di sicuro si stà avviando un calo drastico dovuto a prossima recessione, e che brutta recessione sarà...
 

Marktrader

Nuovo Utente
Registrato
27/7/06
Messaggi
1.281
Punti reazioni
59
Se sei AIRE sei benestante, quindi direi di pagare IMU e tenertelo buono per quando tornerai a dover risiedere in Italy.
Poi magari visto i prezzi pompati del momento prova a venderlo, perchè di sicuro si stà avviando un calo drastico dovuto a prossima recessione, e che brutta recessione sarà...

Prezzi pompati ? Perdo soldi rispetto a quando la ho acquistata.
L'Imu da quando sono Aire non mi è piu arrivata, strano.....
 

pallino-BG-

Nuovo Utente
Registrato
1/4/12
Messaggi
3.153
Punti reazioni
119
Prezzi pompati ? Perdo soldi rispetto a quando la ho acquistata.
L'Imu da quando sono Aire non mi è piu arrivata, strano.....

Il picco storico del valore immobili in Italia è stato appunto attorno agli anni 07-08, così come la Borsa Italiana.
Non vedremo più quei prezzi a parità di inflazione, però è innegabile che il mercato immobiliare si è pompato a dismisura in questi ultimi anni e si ridurrà clamorosamente nei prossimi.
Per l' IMU agli AIRE non so risponderti, comunque l' IMU non arriva, va pagata spontaneamente, se uno non paga arriva poi l' accertamento con tutta la solfa di tasse interessi ecc. ecc. degli ultimi 5 anni
 

*Bushido*

No tengo Dinero!
Registrato
23/6/12
Messaggi
17.825
Punti reazioni
940
Prezzi pompati ? Perdo soldi rispetto a quando la ho acquistata.
L'Imu da quando sono Aire non mi è piu arrivata, strano.....

ovvio che ci perdi, nel 2008 giravano richieste che erano follia pura, nel 2022 molti appartamenti valgono oggi, meno del residuo del mutuo aperto in quel periodo. in pratica 15 anni di versamenti persi.
 

damiii

Nuovo Utente
Registrato
7/9/13
Messaggi
649
Punti reazioni
23
Il picco storico del valore immobili in Italia è stato appunto attorno agli anni 07-08, così come la Borsa Italiana.
Non vedremo più quei prezzi a parità di inflazione, però è innegabile che il mercato immobiliare si è pompato a dismisura in questi ultimi anni e si ridurrà clamorosamente nei prossimi.
Per l' IMU agli AIRE non so risponderti, comunque l' IMU non arriva, va pagata spontaneamente, se uno non paga arriva poi l' accertamento con tutta la solfa di tasse interessi ecc. ecc. degli ultimi 5 anni

Alcuni comuni si prendono la briga di fare i calcoli (non esclusa anche se rara, la possibilità di errori e quindi di dover rispondere negli anni seguenti agli accertamenti) e mandarti gli F24 precompilati da pagare..altri comuni non mandano proprio nulla e secondo me essendo AIRE devi adempiere tu
 

pallino-BG-

Nuovo Utente
Registrato
1/4/12
Messaggi
3.153
Punti reazioni
119
Alcuni comuni si prendono la briga di fare i calcoli (non esclusa anche se rara, la possibilità di errori e quindi di dover rispondere negli anni seguenti agli accertamenti) e mandarti gli F24 precompilati da pagare..altri comuni non mandano proprio nulla e secondo me essendo AIRE devi adempiere tu

A davvero ? Non lo sapevo che alcuni Comuni mandano l' F24 da pagare, buon servizio.
Ma siamo sicuri che un AIRE debba pagare IMU sul primo immobile detenuto e che non sia esentato dal pagamento ?
Mi pare una volta fosse così, poi sicuramente ci saranno state possibili modifiche, io mi informerei bene, il rischio che arrivi un papiro con tutti gli arretrati è elevato, anzi non ne lasciano indietro uno.
 

pallino-BG-

Nuovo Utente
Registrato
1/4/12
Messaggi
3.153
Punti reazioni
119
Allora mi sono informato io, dal 1° Gennaio 2020 è dovuta l'IMU anche sulla prima casa detenuta in Italia per gli iscritti all' AIRE, evidentemente prima non si doveva pagare.
Anche la TARI se hai almeno 1 sola utenza attiva è da pagare, anche per quello arrivano gli arretrati degli ultimi 5 anni in fase di accertamento che avviene sempre, almeno nei Comuni che conosco.
 

Marktrader

Nuovo Utente
Registrato
27/7/06
Messaggi
1.281
Punti reazioni
59
Farò un giro in comune, sono appunto almeno due anni che non arriva nulla. Trovo comunque agghiacciante che non mi venga richiesta e debba io andare a chiedere di pagare l'Imu sulla mia prima casa:specchio:.
 

pallino-BG-

Nuovo Utente
Registrato
1/4/12
Messaggi
3.153
Punti reazioni
119
Farò un giro in comune, sono appunto almeno due anni che non arriva nulla. Trovo comunque agghiacciante che non mi venga richiesta e debba io andare a chiedere di pagare l'Imu sulla mia prima casa:specchio:.

Tienici informarti, a me interessa, non penso di fare iscrizione AIRE, ma se dovesse convenirmi chissà...
 

Marktrader

Nuovo Utente
Registrato
27/7/06
Messaggi
1.281
Punti reazioni
59
Tienici informarti, a me interessa, non penso di fare iscrizione AIRE, ma se dovesse convenirmi chissà...

Piu che altro l'iscrizione AIRE è obbligatoria dopo 6 mesi altrimenti si configura anche una fattispecie di omessa dichiarazione di redditi percepiti all'estero continuando a risiedere in italia per la quale ho piu di un collega che ha dovuto pagare parecchio per il ravvedimento operoso sulla base del fatto che a redditi percepiti in diversi paesi corrispondono differenti aliquote.
Se no si va alla spera in dio ma augurati di non avere nulla a tuo nome.....
 

pallino-BG-

Nuovo Utente
Registrato
1/4/12
Messaggi
3.153
Punti reazioni
119
Piu che altro l'iscrizione AIRE è obbligatoria dopo 6 mesi altrimenti si configura anche una fattispecie di omessa dichiarazione di redditi percepiti all'estero continuando a risiedere in italia per la quale ho piu di un collega che ha dovuto pagare parecchio per il ravvedimento operoso sulla base del fatto che a redditi percepiti in diversi paesi corrispondono differenti aliquote.
Se no si va alla spera in dio ma augurati di non avere nulla a tuo nome.....

No beh io non vado per lavoro, ed andando per turismo se supero i fatidici giorni non possono dirmi nulla, anche perchè magari vado 2 mesi in Kenya poi 3 mesi in Indonesia e magari altri 3 mesi in Colombia nel corso dell' anno, penso che i 183 gg minimi, siano per permanenze nella stessa nazione.
Certo se uno lavora meglio fare tutto regolare, anche perchè si pagano meno tasse che nel nostro lurido paese, ho un amico che in UAE ha imposizione zero sui redditi, poi magari ha allargato la storia conoscendolo...
 

Il roccolaio

Tempus fugit
Registrato
31/5/07
Messaggi
604
Punti reazioni
43
A davvero ? Non lo sapevo che alcuni Comuni mandano l' F24 da pagare, buon servizio.
Ma siamo sicuri che un AIRE debba pagare IMU sul primo immobile detenuto e che non sia esentato dal pagamento ?
Mi pare una volta fosse così, poi sicuramente ci saranno state possibili modifiche, io mi informerei bene, il rischio che arrivi un papiro con tutti gli arretrati è elevato, anzi non ne lasciano indietro uno.

In famiglia abbiamo piu' immobili in Comuni di province diverse e gli F24
mandati a casa non ne vedo da almeno 6-7 anni, ogni volta mi devo calcolare le imposte con i vari calcolatori online in base alle diverse aliquote annuali, e poi osano lamentarsi dell'evasione dell'imposta :rolleyes:
 

broken brick

Nuovo Utente
Registrato
18/11/10
Messaggi
27.829
Punti reazioni
843
In Italia ci rendono abbastanza difficile pagare le tasse. Ogni volta che vado a chiedere informazioni all' AdE mi trattano malissimo: li disturbo.
Gli impiegati preferirebbero che fossimo tutti evasori e che non rompessimo i ma roni.
 

Il roccolaio

Tempus fugit
Registrato
31/5/07
Messaggi
604
Punti reazioni
43
In Italia ci rendono abbastanza difficile pagare le tasse. Ogni volta che vado a chiedere informazioni all' AdE mi trattano malissimo: li disturbo.
Gli impiegati preferirebbero che fossimo tutti evasori e che non rompessimo i ma roni.

Gia', forse perche' sanno che all'ennesimo condono diventa tutto carta straccia e lavoro inutile :mad:
 

Marktrader

Nuovo Utente
Registrato
27/7/06
Messaggi
1.281
Punti reazioni
59
Tienici informarti, a me interessa, non penso di fare iscrizione AIRE, ma se dovesse convenirmi chissà...

Questa mattina ho saputo che pagare il ravvedimento operoso di Imu e Tasi che al conrario della Tari non mi è stato mai chiesto di pagare dal 2017 a oggi (Me ne sono andato via circa a metà 2016) mi costerà sui 5600€.

Il tutto perchè ho una prima casa in Italia dove siccome non ho trovato lavoro e quindi essendo emigrato per lavoro , pagando un affitto nel paese estero ed essendomi iscritto AIRE non ci vivo ,non avendola eletta come mio domicilio principale.

Sono affranto a dir poco.

Va bene non essere speculatori ma nemmeno prendersela volutamente in ****.