enzopaoni
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Mi collego al 3d Bonus e Cessione: Poste Italiane per evidenziare le modalita di cessione del credito IRPEF derivante da ristrutturazione facciata condominiale (art 121 DL 34/2020) nel caso in cui la cessione riguardi il singolo condòmino e sia fatta a Poste Italiane. Cerchera di aggiornare il primo messaggio con le relative FAQ che emergeranno.
NB: da sito AdE Cittadini - Modello e istruzioni - Agenzia delle Entrate, le istruzioni di compilazione indicano come debba essere l'amministratore a fare la comunicazione di cessione del credito (pag 1)
Aggiungo una guida for dummies di AdE
Per ipotesi: nel corso dell'anno 2020 il condominio di via Roma 1 ha effettuato lavori di restauro della facciata per una spesa complessiva di 116.750E cosi ripartita:
L'inquilino TIZIO proprietario dell'appartamento A (100/millesimi) vuole cedere il suo bonus derivante dal lavoro della facciata.
La detrazione IRPEF derivante dal lavoro di rifacimento facciata si calcolera' come: spesa totale per la facciata (99.550) * 0.9 * (100millesimi) = 99.550*0.9*0.1 = 8.959,50E da portare in detrazione nei successivi 10 anni (dall'anno 2021 all'anno 2030) oppure da cedere a Poste. Ho scelto Poste perche' e' la societa' che ad oggi sembra essere più snella in questa pratica.
Le informazioni riportate sopra sono in possesso dell'amministratore di condominio.
Con queste informazioni dalla propria pagina del sito dell'Agenzia delle Entrate (La mia scrivania) si dovra'* procedere come segue:
Servizi per => Comunicare => Comunicazione opzioni per interventi edilizi e superbonus
Successivamente selezionare l'anno di riferimento (ovvero l'anno in cui sono state sostenute le spese):
Di seguito i vari quadri da compilare:
QUADRO A:
Periodo 2020: I o II semestre (informazione necessaria, ma non pertinente per la tipologia di intervento: era stata pensata per Superbonus 110%. Secondo call center AdE per bonus facciata e consigliato indicare che tutte le spese sono state sostenute nel secondo semestre
Tipologia di intervento: "18-Intervento di recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti"
Importo complessivo della spesa sostenuta: secondo call center AdE bisogna inserire l'importo del singolo condomino
Stato di avanzamento lavori: lasciare in bianco
QUADRO B:
inserire le informazioni dell'immobile
QUADRO C:
Tipologia di opzione: Cessione del credito
Ammontare del credito ceduto: 8.950E (dall'ipotesi di cui sopra, arrotondato perche il sito di Poste non accetta decimali)
Credito ceduto pari alle rate residue non fruite: 8.950E (dall'ipotesi di cui sopra, arrotondamento...)
Numero rate residue: 10
QUADRO D:
Codice fiscale: inserire il codice fiscale di Poste
Data di cessione: data in cui avete sottoscritto il contratto con Poste (dalla data di sottoscrizione dovete fare questa pratica entro 5 giorni e per cedere tutte e 10 le rate dovete farla entro il 16 marzo 2021)
Tipologia di cessionario: in attesa di conferma
Ammontare del credito ceduto: 8.950E (dall'ipotesi di cui sopra, arrotondamento...)
La pratica in Posta si fa direttamente on line dall'area del proprio conto corrente Bancoposta. Se la pratica viene compilata in modo corretto:
Da simulazione odierna nell'esempio di cui sopra la cifra liquidata da Poste Italiane sara pari a 8.138,88E
In caso di errori e/o incomprensioni segnalatemelo cosi sistemo
NB: da sito AdE Cittadini - Modello e istruzioni - Agenzia delle Entrate, le istruzioni di compilazione indicano come debba essere l'amministratore a fare la comunicazione di cessione del credito (pag 1)
Aggiungo una guida for dummies di AdE
Per ipotesi: nel corso dell'anno 2020 il condominio di via Roma 1 ha effettuato lavori di restauro della facciata per una spesa complessiva di 116.750E cosi ripartita:
- 7.200E non soggetti a detrazione IRPEF
- 10.000E soggetti a detrazione del 50% (ad es: lavori su facciate non visibili da strada, o lavori non ricadenti nel bonus al 90%...) (non trattato in questo 3d!)
- 99.550E soggetti a detrazione del 90%
L'inquilino TIZIO proprietario dell'appartamento A (100/millesimi) vuole cedere il suo bonus derivante dal lavoro della facciata.
La detrazione IRPEF derivante dal lavoro di rifacimento facciata si calcolera' come: spesa totale per la facciata (99.550) * 0.9 * (100millesimi) = 99.550*0.9*0.1 = 8.959,50E da portare in detrazione nei successivi 10 anni (dall'anno 2021 all'anno 2030) oppure da cedere a Poste. Ho scelto Poste perche' e' la societa' che ad oggi sembra essere più snella in questa pratica.
Le informazioni riportate sopra sono in possesso dell'amministratore di condominio.
Con queste informazioni dalla propria pagina del sito dell'Agenzia delle Entrate (La mia scrivania) si dovra'* procedere come segue:
Servizi per => Comunicare => Comunicazione opzioni per interventi edilizi e superbonus
Successivamente selezionare l'anno di riferimento (ovvero l'anno in cui sono state sostenute le spese):
Di seguito i vari quadri da compilare:
QUADRO A:
Periodo 2020: I o II semestre (informazione necessaria, ma non pertinente per la tipologia di intervento: era stata pensata per Superbonus 110%. Secondo call center AdE per bonus facciata e consigliato indicare che tutte le spese sono state sostenute nel secondo semestre
Tipologia di intervento: "18-Intervento di recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti"
Importo complessivo della spesa sostenuta: secondo call center AdE bisogna inserire l'importo del singolo condomino
Stato di avanzamento lavori: lasciare in bianco
QUADRO B:
inserire le informazioni dell'immobile
QUADRO C:
Tipologia di opzione: Cessione del credito
Ammontare del credito ceduto: 8.950E (dall'ipotesi di cui sopra, arrotondato perche il sito di Poste non accetta decimali)
Credito ceduto pari alle rate residue non fruite: 8.950E (dall'ipotesi di cui sopra, arrotondamento...)
Numero rate residue: 10
QUADRO D:
Codice fiscale: inserire il codice fiscale di Poste
Data di cessione: data in cui avete sottoscritto il contratto con Poste (dalla data di sottoscrizione dovete fare questa pratica entro 5 giorni e per cedere tutte e 10 le rate dovete farla entro il 16 marzo 2021)
Tipologia di cessionario: in attesa di conferma
Ammontare del credito ceduto: 8.950E (dall'ipotesi di cui sopra, arrotondamento...)
La pratica in Posta si fa direttamente on line dall'area del proprio conto corrente Bancoposta. Se la pratica viene compilata in modo corretto:
- intorno al giorno 10 del mese successivo AdE la accettera
- circa 5 giorni dopo Poste la accettera
- entro 3 giorno Poste liquidera direttamente sul CC Bancoposta
Da simulazione odierna nell'esempio di cui sopra la cifra liquidata da Poste Italiane sara pari a 8.138,88E
In caso di errori e/o incomprensioni segnalatemelo cosi sistemo
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