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che sta succedendo al titolo? perche' queste discese improvvise. i conti del 1 trimestre erano buoni
Buongiorno a tutti
Dopo avere aperto una piccolissima partecipazione in Bastogi, ho deciso, in questi giorni, di entrare con una più che discreta posizione in IGD, dopo avere, chiaramente, valutato il più possibile l'azienda. La mia opinione, è che il prezzo non sia caro, anche in un' ottica di aumento dei tassi d'interesse . Poi sappiamo bene che sui titoli poco più che sottili come IGD , i movimenti possono essere dettati da situazione temporanee, o dall' umore di qualche investitore.Io Sono un investitore di lungo periodo, per cui ,non mi reputo interessato a variazioni positive o negative del prezzo sul breve, ma piuttosto, prediligo una certa affidabilità nell' erogazione dei dividendi. Distintamente. Saluti.
Buongiorno a tutti
Dopo avere aperto una piccolissima partecipazione in Bastogi, ho deciso, in questi giorni, di entrare con una più che discreta posizione in IGD, dopo avere, chiaramente, valutato il più possibile l'azienda. La mia opinione, è che il prezzo non sia caro, anche in un' ottica di aumento dei tassi d'interesse . Poi sappiamo bene che sui titoli poco più che sottili come IGD , i movimenti possono essere dettati da situazione temporanee, o dall' umore di qualche investitore.Io Sono un investitore di lungo periodo, per cui ,non mi reputo interessato a variazioni positive o negative del prezzo sul breve, ma piuttosto, prediligo una certa affidabilità nell' erogazione dei dividendi. Distintamente. Saluti.
stabilità è azzardato, parlo di dvd..di certo igd tende sempre a rilasciare dvd...alcune volte anche corposi....ma anche non rilasciarne..abbiamo un piano industriale dove alla fine dei 3 anni prevedono un dvd di0,5..i risultai presentati ci dicono che al momento non è raggiungibile e che il prossimo a spanne saranno 0,28 se dovessimo raggiungere un utile di 46 milioni, di cui il 70% andrebbe suddiviso..comunque non vedo grossi margini di crescita per il titolo, infatti personalmente ho ridotto la mia esposizione e tengo in essere una piccola parte a 3,79
come mai questa discesa del titolo?
Inflazione energetica si mangia i consumi mettendo in crisi i tenants e i tassi sono in risalita, qualche mese fa non è riuscita a emettere un bond a un tasso ritenuto ragionevole quindi diciamo che non si prospetta un bel periodo
come mai sta sciofeca è ai minimi di sempre?
Secondo te?
Sarà forse che rifinanziare 1 MLD di debito al 5% invece che al 2% attuale da solo leva 30 milioni di FFO senza considerare che molti tenants faranno fatica a restare a aperti e i costi energetici di chi chiude o degli spazi con lavori di adattamento ai nuovi tenants rimangono in capo a IGD e sono belli salati?
Tra l'altro hanno quasi il 50% del debito con scadenza brevissima, nel 2024, quindi si beccherà in pieno i nuovi tassi nel giro di 3 anni
quindi cosa dovrebbe succedere?
è andata meglio durante la discesa dei tassi?
durante i tassi a zero è andata meglio?
c'è inflazione, quindi un aumento dei prezzi? i canoni aumenteranno? venderanno qualcosa?
oppure moriamo tutti?
il discorso è più semplice di quello che cerchi di spiegare a te stesso.
il mercato italiano ed europeo non ha mai creato valore agli azionisti, li ha sempre massacrati.
se guardo il grafico mi viene il volta stomaco.
Se abbiamo dubbi anche su chi ha margini del 70% e che *****.
Ma per me non è tanto un discorso di dubbi ma di prospettive, diciamo che i centri commerciali di per se hanno già perso l’attrattivitá di anni fa, in più i tassi in rapido rialzo, i costi energetici in salita in un settore energivoro come i centri commerciali e l’imminente crisi economica la cui portata è ancora incerta, benché inizi a manifestarsi nei vari indicatori economici premonitori, portano inevitabilmente ad un calo del titolo. Poi se dovesse essere un calo eccessivo si vedrà, io a questi prezzi sono tornato a comprarne, perché storicamente è un titolo che rende solo se comprato su debolezza, ma non mi meraviglio più di tanto della portata del calo ecco
Ma per me non è tanto un discorso di dubbi ma di prospettive, diciamo che i centri commerciali di per se hanno già perso l’attrattivitá di anni fa, in più i tassi in rapido rialzo, i costi energetici in salita in un settore energivoro come i centri commerciali e l’imminente crisi economica la cui portata è ancora incerta, benché inizi a manifestarsi nei vari indicatori economici premonitori, portano inevitabilmente ad un calo del titolo. Poi se dovesse essere un calo eccessivo si vedrà, io a questi prezzi sono tornato a comprarne, perché storicamente è un titolo che rende solo se comprato su debolezza, ma non mi meraviglio più di tanto della portata del calo ecco
ma scusate, il riscaldamento dei centri commerciali lo paga IGD ?