Il pagamento di un immobile puo' essere parzialmente posticipato a dopo il rogito?

ice beast

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Il pagamento di un immobile puo' essere parzialmente posticipato a dopo il rogito?

Ad esempio si puo' pagare il 10% del prezzo pattuito a distanza di un anno dal rogito?
 
direi di no, perche tu quando acquisti al momento dell'atto devi consegnare il denaro pattuito
 
Può essere tranquillamente fatto... basta che le parti siano d'accordo.... non viene usato perché ha diverse problematiche... cerca di trovare altre soluzioni
 
Può essere tranquillamente fatto... basta che le parti siano d'accordo.... non viene usato perché ha diverse problematiche... cerca di trovare altre soluzioni

una soluzione potrebbe essere fare solo il compromesso (ma prendere già possesso dell'immobile) e stipulare il rogito successivamente (quando si paga il saldo)?
 
Puo essere ma le prti devono essere dacordo.!! MA SOPRATUTTO TUTELATI TU CHE COIMPRI visto che entri e paghi una casa che non è ancora effettivamente tua
 
se ti consegnano le chiavi al rogito e quindi prendi possesso dell'immobile, il problema è del venditore....:)
 
Se ti vengono trasferiti i diritti di proprietà prima del saldo tu sei apposto...
 
Se ti vengono trasferiti i diritti di proprietà prima del saldo tu sei apposto...

magari questo il proprietario non lo fa, e quindi avevo pensato che si puo' fare un compromesso pagando l'80% della cifra e prendendo già possesso dell'immobile
 
una soluzione potrebbe essere fare solo il compromesso (ma prendere già possesso dell'immobile) e stipulare il rogito successivamente (quando si paga il saldo)?

noi facciamo proprio così, possesso dell'appartamento a maggio di quest'anno (con penale inserita nel preliminare per loro eventuali ritardi di consegna) e rogito a novembre 2009, per problemi loro di riacquistare una casa entro un anno dal rogito con noi per non perdere le agevolazioni prima casa
 
Puo essere ma le prti devono essere dacordo.!! MA SOPRATUTTO TUTELATI TU CHE COIMPRI visto che entri e paghi una casa che non è ancora effettivamente tua

ma noi ad esempio abbiamo pagato solo il 10% al compromesso, poi in maggio quando ci daranno il possesso pagheremo 11.000 di mobili e tutto il resto al rogito a novembre
 
ma noi ad esempio abbiamo pagato solo il 10% al compromesso, poi in maggio quando ci daranno il possesso pagheremo 11.000 di mobili e tutto il resto al rogito a novembre

così mi sembra molto conveniente per voi
 
Ricordatevi che il prosseso dell'immobile avviene tramite atto notarile, quidni valuatte tutto bene, per quanto riguarda la soluzione di fare un preliminare pagando l80% del valore io non lo farei mai, puo accadere di tutto, la vita è bella ma ha anche motli inconvenienti, valuta tutto bene e ricordati che tu diventi proprietario nel momento in cui firmi l'atto di acquisto e non il compromesso!!!!
comunque parlane con un notaio!!!
 
noi non faremo un atto notarile per avere il possesso, però nel preliminare abbiamo scritto tutto: il possesso dell'appartamento sarà dato entro il 15 maggio 2009, mentre il rogito si farà entro il 30 novembre 2009, una cosa del genere...dovrebbe andare bene no?
 
Il pagamento di un immobile puo' essere parzialmente posticipato a dopo il rogito?

Ad esempio si puo' pagare il 10% del prezzo pattuito a distanza di un anno dal rogito?

Si ....si può pagare dopo !!!

Si può concedere l'ipoteca legale ovvero stipulare un patto di vendita con riserva della proprietà !!!
 
noi non faremo un atto notarile per avere il possesso, però nel preliminare abbiamo scritto tutto: il possesso dell'appartamento sarà dato entro il 15 maggio 2009, mentre il rogito si farà entro il 30 novembre 2009, una cosa del genere...dovrebbe andare bene no?

in questo modo potete usare e occupare l'appartamento il 15/05/09 ma il possesso vero e proprio e quindi la piena proprietà la si acquisisce solo e soltanto con il rogito, tramite l'atto del notaio.
 
ma noi possiamo (scusate se faccio domande per me in questo post!!) farci mettere la residenza lì già a maggio??
è tutto scritto nel rogito...che dobbiamo mettere la residenza lì per ottenere un contributo regionale che viene dato solo se si risiede fuori dallo stato di famiglia dei genitori...
 
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