Immobili all'estero. Panama, Indonesia, Spagna... dove?

marcocram.r

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Ciao,

se aveste a disposizione una somma modesta intorno ai 40/45 k in quale paese investireste? Dove pensate che ci siano opportunità di acquistare in un mercato immobiliare in crescita?

Ciao!
 
Ciao,

se aveste a disposizione una somma modesta intorno ai 40/45 k in quale paese investireste? Dove pensate che ci siano opportunità di acquistare in un mercato immobiliare in crescita?

Ciao!

Ma perchè proprio un immobile in un posto scomodo? (si, lo so, perchè-non-mi-faccio-i-capzi-miei....:censored:) Io sono abbastanza favorevole alla prima casa, già meno alla seconda...se poi è pure lontana...:mmmm:
 
somma troppo bassa...
 
Ciao,

se aveste a disposizione una somma modesta intorno ai 40/45 k in quale paese investireste? Dove pensate che ci siano opportunità di acquistare in un mercato immobiliare in crescita?

Ciao!

se avessi a disposizione una somma modesta non ci penserei proprio a comprare casa all'altro capo del mondo.
Al contrario lo farei se avessi proprio tanti soldi (10, 20 milioni di euro di patrimonio) e potessi vivere per mesi interi nei posti che più mi piacciono.
 
Indonesia la scarterei per enormi problemi climatici (e anche perchè è difficile gestire una proprietà così distante).

Spagna : anche se il paese è in crisi e il mercato è nettamente calante, a quelle cifre non trovi nulla.

Panama : non male, visto che è anche un paradiso fiscale. Purtroppo, però, le case costano molto proprio per questo motivo, è molto ambito!:D

Ieri stavo parlando con alcuni amici del Mar Rosso : splendido posto, splendido clima a parte qualche turbolenza periodica, distanza dai problemi politici dell'Egitto, costi molto accessibili. Con 30/40.000 euro si comprano bilocali arredati nei classici resort multifunzionali. Puoi affittarli o goderteli per le vacanze e poi rivenderli in futuro. Chissà :)
 
Io non comprerei mai un immobile in un resort, a mio avviso è il contrario di un investimento immobiliare. Così come non mi piacciono i negozi nei centri commerciali, anche se è un po' diverso.
Comprare in un resort è come un investimento azionario, compri un pezzo di azienda, se tutto va bene vai bene anche tu, altrimenti sei legato alle vicissitudini di imprese che gestiscono il tutto e delle quali non sai niente.
 
Indonesia la scarterei per enormi problemi climatici (e anche perchè è difficile gestire una proprietà così distante).

Spagna : anche se il paese è in crisi e il mercato è nettamente calante, a quelle cifre non trovi nulla.

Panama : non male, visto che è anche un paradiso fiscale. Purtroppo, però, le case costano molto proprio per questo motivo, è molto ambito!:D

Ieri stavo parlando con alcuni amici del Mar Rosso : splendido posto, splendido clima a parte qualche turbolenza periodica, distanza dai problemi politici dell'Egitto, costi molto accessibili. Con 30/40.000 euro si comprano bilocali arredati nei classici resort multifunzionali. Puoi affittarli o goderteli per le vacanze e poi rivenderli in futuro. Chissà :)

Mah...di solito chi va a Sharm vuole il tutto incluso e per questo si reca in hotel, almeno personalmente visto il costo molto basso di hotel all-inclusive non andrei mai a pagare l'affitto per un appartamento in Egitto.
 
Secondo me la cifra è troppo bassa per un investimento immobiliare, se vuoi diversificare per il rischio paese ti conviene prendere qualche titolo azionario o obbilgazionario.
 
Grazie per le risposte, cerco di approfondire.

Broken brick, immobile perché è stato il mio pane per un po di anni ed è la materia in cui sono + preparato.

Vero, la cifra non è alta ma unendomi ad un conoscente -conosco una persona molto propensa- potrei ampliare gli orizzonti.
Ho ascoltato storie di persone che hanno fatto investimenti intorno ai 150 k
ma articolandola anche con l'inizio di una attività e hanno rivenduto
realizzando un guadagno enorme rispetto la cifra investita.
Un mio amico ha acquistato a Panama ma 3 anni fa, quando hanno iniziato i lavori per l'ampliamento del canale. Forse ora è un po tardi...?

Io mi "accontenterei" di operare in un mercato immobiliare in crescita stile "Italia 2000/2006" dove puoi realizzare buoni guadagni anche in tempo limitato. Non mi interesserebbe viverci o perlomeno, non impostarla in questo modo. Altrimenti andrei a S.Domingo, c/c che rende il 10% annuo e sarei a posto. Ma non è la vita che vorrei fare.

Stringiamo il campo: Europa, che permetterebbe spostamenti + comodi e a prezzi + accessibili.
Aiutatemi ad individuare un mercato immobiliare in fase di crescita, se vi va.
O se avete già avuto esperienza e potete dare qualche consiglio ne sarei davvero GRATO!!

Di Spagna e Grecia pensate che abbiano terminato la parabola discendente, oppure credete che continueranno il calo? Io ho una mia opinione ma aspetto prima le vostre :)

Ciao a tutti!
Marco
 
Ultima modifica:
Stringiamo il campo: Europa, che permetterebbe spostamenti + comodi e a prezzi + accessibili.
Aiutatemi ad individuare un mercato immobiliare in fase di crescita, se vi va.
O se avete già avuto esperienza e potete dare qualche consiglio ne sarei davvero GRATO!!

Di Spagna e Grecia pensate che abbiano terminato la parabola discendente, oppure credete che continueranno il calo? Io ho una mia opinione ma aspetto prima le vostre :)

Ciao a tutti!
Marco
Allora ti dico la mia.
Spagna e Grecia non mi pare proprio il caso.
Invece proverei ad approfondire la conoscenza del mercato in Romania.:mmmm:
So che là la bolla è già scoppiata e quindi forse i minimi si sono raggiunti.

Intanto io ho questo grafico che può darti qualche indicazione di massima su quali Paesi iniziare a prendere in esame.
 

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Beh di certo non posso andare a edificare condomini in congo o Mongolia... se avessi i soldi perlomeno inizierei a guardare la situazione!

Sono stato a S.Domingo in Aprile. Ti assicuro che è così. Se non ricordo male ovviamente dovevano essere vincolati almeno per 1 anno.
Ma vuoi mettere gli interessi su un buon deposito con il costo della vita nel caribe? Ci campi molto bene :)

Il punto è che per come son fatto io dopo 10 giorni di spiagge, palme, mare, donne che recitano la parte...mi ci rompo los ******s...

Magari tra 20 anni. Certo sarebbe una opportunità da non scartare per chi comunque vuole iniziare una nuova vita. C'è carenza di figure professionali a partire dalle più semplici (idraulico, imbianchino...)

Waiting: Grazie per il grafico, ora cercherò di prendere qualche testo in università e iniziare a studiarmi il dossier, anzi se hai altro da suggerire sono sempre all'ascolto!

Marco
 
Mi ricordo il racconto di un commercialista di molti anni fa, diceva che a s. domingo aveva comprato un terreno, quando ci è tornato gli ci avevano costruito sopra. Diceva che all'epoca non esisteva il catasto. E' sempre tutto molto relativo.
 
Ciao,

se aveste a disposizione una somma modesta intorno ai 40/45 k in quale paese investireste? Dove pensate che ci siano opportunità di acquistare in un mercato immobiliare in crescita?

Ciao!

La bandiera e il nido svelano il mio dove....!!!
 
Anche il mio avatar ti indica la via...che spero di poter intraprendere quanto prima!
 
Ciao,

se aveste a disposizione una somma modesta intorno ai 40/45 k in quale paese investireste? Dove pensate che ci siano opportunità di acquistare in un mercato immobiliare in crescita?

Ciao!
Con una somma cosi' modesta non ha senso investire : le sole spese di viaggio per controllare periodicamente lo stato dell'immobile rischiano di portarsi via i proventi del suo affitto.
Molto meglio investire in un fondo immobiliare , a questo link trovi l'elenco di quelli quotati a Singapore Singapore REITs - All About Singapore REITs + Other Trusts
 
premesso che lavoro nell' edilizia e non faccio investimenti immobiliari (guadagno così poco che non potrei permettermeli... :ncomment: ) quest' estate ho avuto la fortuna di recarmi a Minorca... posto favoloso , clima eccezionale e costi bassi (la Sardegna non mi vede più per un bel pezzo)... ebbene lì però ho visto davvero la bolla immobiliare ... un terzo delle case vendute a prezzi ridicoli... case con piscina a 70000€ ... assurdo... qui non ci trovi neppure un monolocale in un quartiere malfamato...
 
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