romaforever
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Supponiamo che si volgia fare un investimento immobiliare ad uso reddito.
Se l'economia "tira", la domanda "residenziale" e "commericiale" aumenta: nuovi posti di lavoro chiamano altri immigrati (residenziale piu' appetibile). L'economia che tira fa rendere di piu' gli esercizi commerciali (commerciale piu' appetibile). Di solito l'affitto che si percepesce (a parita' di area) e' superiore per un locale adibito ad uno commericiale. Dunque, in base a questo, il commerciale (se il reddito e' lo scopo) conviene.
Ma che succede se l'economia va male? Quale dei due investimenti ha piu' probabilita' di rimanere valido? E' sempre valida l'equazione commerciale migliore residenziale riguardo al reddito % rispetto al capitale investito?
E ancora: l'incremento di valore dell'immobile, e' di solito piu' alto nel commerciale o nel residenziale?
In altre parole, per un investimento di tipo "reddito", quale e' la soluzione migliore: uffici o appartamenti?
Se l'economia "tira", la domanda "residenziale" e "commericiale" aumenta: nuovi posti di lavoro chiamano altri immigrati (residenziale piu' appetibile). L'economia che tira fa rendere di piu' gli esercizi commerciali (commerciale piu' appetibile). Di solito l'affitto che si percepesce (a parita' di area) e' superiore per un locale adibito ad uno commericiale. Dunque, in base a questo, il commerciale (se il reddito e' lo scopo) conviene.
Ma che succede se l'economia va male? Quale dei due investimenti ha piu' probabilita' di rimanere valido? E' sempre valida l'equazione commerciale migliore residenziale riguardo al reddito % rispetto al capitale investito?
E ancora: l'incremento di valore dell'immobile, e' di solito piu' alto nel commerciale o nel residenziale?
In altre parole, per un investimento di tipo "reddito", quale e' la soluzione migliore: uffici o appartamenti?
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