info controlli estratti conto e liquidità sul conto per mutuo

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

diegoserver

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Salve, devo acquistare casa e dopo varie peripezie sulla proposta con il vincolo mutuo, finalmente pare che potrò fare la proposta mettendo questo vincolo... Dunque, ora inizio a fare il giro delle banche e chiedo delle info.

- ho sentito che chiedono estratto conto per vedere quanto io risparmi e dove spendo. Questa cosa non mi è chiara. Cosa guardano di preciso? Premetto che non gioco d'azzardo ne alle macchinette, quindi bet e vari, quindi da quel punto di vista non ho nulla da temere. Ma ogni mese spendo 10 euro per Netflix e tipo a breve dovrò usare la carta di credito per noleggiare l'auto per la prossima vacanza, quindi mi partiranno 500 euro dalla carta (mi consigliate di aspettare a questo punto prima di prenotare l'auto?)... Per il resto nulla di che: pago affitto, bollette, spesa, ogni tanto qualcosa di abbigliamento, benzina, in sostanza le spese che hanno tutti credo senza strafare.

- degli amici mi hanno detto che sul conto loro vogliono che io abbia il 20% della liquidità sul valore della casa. Anche qui non mi è chiaro. I miei genitori e quelli della mia ragazza ci "regalano" 60 mila euro quindi parte dell'anticipo arriva da loro. Io sul conto non ho di certo tutti quei soldi ma ho qualcosa in un libretto postale. Come devo fare? Premetto che la mia ragazza ha iniziato a lavorare 4 mesi fa e sta a tempo determinato quindi nel mutuo non conta ma la casa sarà intestata a entrambi.

- terza e ultima domanda.. mi hanno detto che non bisogna avere finanziamenti vari e io non li ho. Però ho una polizza integrativa per la pensione, quelle di Alleanza per far capire. Anche questo loro lo considerano come "finanziamento e varie"??

Scusate se sembro ignorante in materia ma in effetti non è proprio il mio campo e vorrei capire meglio come procedere.
 
1) I 10 euro di Netflix non sono assolutamente un problema, ma quelle 500 euro sono/saranno il canone mensile del noleggio…?!
(perchè nel caso, sono considerate come una uscita costante)

2) Quel 20% che dicono i tuoi amici (che sicuramente saranno i classici "tuttologi") devi sono dimostrare di averli,
non necessariamente nelle tue disponibilità.
Ovvio che in base alla banca che scegli, e in base alla loro policy,
potrebbero chiederti il bonifico da parte dei tuoi genitori sul tuo conto corrente per l'evidenza saldo prezzo, dopo l'eventuale delibera!

3) Le polizze integrative non sono considerate come "finanziamento", anzi… sono una capacità di risparmio mensile!
 
1) I 10 euro di Netflix non sono assolutamente un problema, ma quelle 500 euro sono/saranno il canone mensile del noleggio…?!
(perchè nel caso, sono considerate come una uscita costante)

2) Quel 20% che dicono i tuoi amici (che sicuramente saranno i classici "tuttologi") devi sono dimostrare di averli,
non necessariamente nelle tue disponibilità.
Ovvio che in base alla banca che scegli, e in base alla loro policy,
potrebbero chiederti il bonifico da parte dei tuoi genitori sul tuo conto corrente per l'evidenza saldo prezzo, dopo l'eventuale delibera!

3) Le polizze integrative non sono considerate come "finanziamento", anzi… sono una capacità di risparmio mensile!


Grazie per la risposta... allora:

- i 500 euro sono il costo del noleggio auto per la vacanza di agosto che dovrò fare con hertz (o simili) devo affittare l'auto per 2 settimane e penso che tra maggio e giugno devo prenotarla. Ovviamente è solo per questa vacanza non tutti i mesi.

- per la questione conto e liquidità, basta che io dica ai miei genitori di farmi bonifico di un certo importo e sono apposto per il fattore saldo prezzo?

- per la polizza si è una cosa minima che avevo sottoscritto anni fa con Alleanza Assicurazioni e pago un piccolo importo mensile. Se è un plus meglio :) :)

-
 
Grazie per la risposta... allora:

- i 500 euro sono il costo del noleggio auto per la vacanza di agosto che dovrò fare con hertz (o simili) devo affittare l'auto per 2 settimane e penso che tra maggio e giugno devo prenotarla. Ovviamente è solo per questa vacanza non tutti i mesi.

- per la questione conto e liquidità, basta che io dica ai miei genitori di farmi bonifico di un certo importo e sono apposto per il fattore saldo prezzo?

- per la polizza si è una cosa minima che avevo sottoscritto anni fa con Alleanza Assicurazioni e pago un piccolo importo mensile. Se è un plus meglio :) :)

-
Nessun problema, ci mancherebbe che non puoi farti una vacanza.
L'importante è che potete accedere alla cifra, al massimo ti farai fare il bonifico.
Si è positiva.
 
Grazie per la risposta... allora:

- i 500 euro sono il costo del noleggio auto per la vacanza di agosto che dovrò fare con hertz (o simili) devo affittare l'auto per 2 settimane e penso che tra maggio e giugno devo prenotarla. Ovviamente è solo per questa vacanza non tutti i mesi.

- per la questione conto e liquidità, basta che io dica ai miei genitori di farmi bonifico di un certo importo e sono apposto per il fattore saldo prezzo?

- per la polizza si è una cosa minima che avevo sottoscritto anni fa con Alleanza Assicurazioni e pago un piccolo importo mensile. Se è un plus meglio :) :)

-

- Nessun problema per il noleggio
- Per il saldo prezzo, l'importante è che sia evidente tra mezzi propri o dei genitori, attendi eventuale condizione delibera
(se richiesto bonifico su cc proprio o meno)


- fermo restando quanto detto e riportato…
ti sei fato le "pippe mentali" sull'estratto conto, sulle macchinette, etc, mentre non si parla minimamente dei dati essenziali
(importo acquisto, importo mutuo -con conseguente LTV- redditi, nucleo familiare, anzianità lavorativa, datore di lavoro, etc)

Per quello ci sono gli amici… ;)
 
- Nessun problema per il noleggio
- Per il saldo prezzo, l'importante è che sia evidente tra mezzi propri o dei genitori, attendi eventuale condizione delibera
(se richiesto bonifico su cc proprio o meno)


- fermo restando quanto detto e riportato…
ti sei fato le "pippe mentali" sull'estratto conto, sulle macchinette, etc, mentre non si parla minimamente dei dati essenziali
(importo acquisto, importo mutuo -con conseguente LTV- redditi, nucleo familiare, anzianità lavorativa, datore di lavoro, etc)

Per quello ci sono gli amici… ;)

La casa è nuova e costa 175 mila euro ma io intendo fare proposta a 165, che dovrebbe essere accettata da ciò che dice l'agente. chiederei il 60% di mutuo, quindi sui 100mila, poichè come anticipo abbiamo sui 65 mila.

nucleo familiare siamo io e la mia ragazza, io lavoro a tempo indeterminato da 10 anni come impiegato in un'azienda privata e da cud ho 1800 euro mensili, lei lavora da 3/4 mesi part time (prende sui 600 euro) ma non intendo contarla nel mutuo in quanto questo lavoro terminerà tra 1 mese, è una sorta di collaborazione (è una storia lunga, in autunno dovrebbe iniziare un lavoro da un parente che apre un negozio e la prenderà a lavorare ) quindi diciamo che conto solo io, 180 euro netti.
 
La casa è nuova e costa 175 mila euro ma io intendo fare proposta a 165, che dovrebbe essere accettata da ciò che dice l'agente. chiederei il 60% di mutuo, quindi sui 100mila, poichè come anticipo abbiamo sui 65 mila.

nucleo familiare siamo io e la mia ragazza, io lavoro a tempo indeterminato da 10 anni come impiegato in un'azienda privata e da cud ho 1800 euro mensili, lei lavora da 3/4 mesi part time (prende sui 600 euro) ma non intendo contarla nel mutuo in quanto questo lavoro terminerà tra 1 mese, è una sorta di collaborazione (è una storia lunga, in autunno dovrebbe iniziare un lavoro da un parente che apre un negozio e la prenderà a lavorare ) quindi diciamo che conto solo io, 180 euro netti.

Sulla carta, ci sono i requisiti per poter ottenere il mutuo! OK!
 
Se paghi 10 euro per Netflix non è che sei visto come uno spendaccione :)

Per i soldi dei genitori, nel mio caso la banca ha chiesto solo prima del rogito di avere i soldi sul conto. Nelle prime fasi, mi hanno chiesto degli estratti conto dai quali emergeva il saldo.
Nel tuo caso, potresti allegare estratto conto tuo, copia del libretto, estratto conto dei tuoi genitori... ... in modo da dimostrare che hai i soldi per pagare la tua parte.

Dici che sul libretto hai qualche risparmio. Mica hai 5.000 euro e con quelli dei tuoi genitori arrivi a 65.000 euro? Hai considerato che dovrai pagare notaio, tasse, arredamento e qualche lavoro di ristrutturazione?
 
Se paghi 10 euro per Netflix non è che sei visto come uno spendaccione :)

Per i soldi dei genitori, nel mio caso la banca ha chiesto solo prima del rogito di avere i soldi sul conto. Nelle prime fasi, mi hanno chiesto degli estratti conto dai quali emergeva il saldo.
Nel tuo caso, potresti allegare estratto conto tuo, copia del libretto, estratto conto dei tuoi genitori... ... in modo da dimostrare che hai i soldi per pagare la tua parte.

Dici che sul libretto hai qualche risparmio. Mica hai 5.000 euro e con quelli dei tuoi genitori arrivi a 65.000 euro? Hai considerato che dovrai pagare notaio, tasse, arredamento e qualche lavoro di ristrutturazione?

No no ho un libretto con 45mila circa avevo già tenuto conto di tutto :p

Dunque l'estratto conto delle famiglie in caso ce lo chiedono dopo e non quando presento i documenti per far partire istruttoria?
 
No no ho un libretto con 45mila circa avevo già tenuto conto di tutto :p

Dunque l'estratto conto delle famiglie in caso ce lo chiedono dopo e non quando presento i documenti per far partire istruttoria?

Dipende dalla banca, a me l'hanno chiesto tra i documenti di istruttoria (evidenza disponibilità saldo prezzo, o qualcosa del genere :) )
 
Dipende dalla banca, a me l'hanno chiesto tra i documenti di istruttoria (evidenza disponibilità saldo prezzo, o qualcosa del genere :) )

ok allora quando scelgo la banca poi chiedo se serve anche questo oppure no, per evitare disguidi
 
Dunque l'estratto conto delle famiglie in caso ce lo chiedono dopo e non quando presento i documenti per far partire istruttoria?
...è un documento obbligatorio per quasi tutte le banche!

ok allora quando scelgo la banca poi chiedo se serve anche questo oppure no, per evitare disguidi
...ma di che disguidi parli?
Te lo chiederanno loro nell'elenco documenti necessari per l'istruttoria! ;)

Così come chiederanno l'evidenza del saldo prezzo...ovunque si trovi depositato
(libretti postali, polizze assicurative, fondi, bombe a mano e trik trak) :D
 
Ah solo una precisazione: quello che volevo dire è che, nel mio caso (WeBank), mi hanno chiesto di dimostrare che avevo quei soldi, ma non era necessario che fossero tutti sul mio conto corrente. Quindi potevano essere una parte sul mio conto, una parte sul conto della mia compagna, una parte sul conto deposito dei miei genitori... ...
Questo saldo me l'hanno chiesto subito. Compri casa da 100.000 euro e chiedi un mutuo da 60.000 euro? Manda copia del compromesso, visura catastale, doc di riconoscimento... ... ... estratti conto per i 40.000 euro.

Ad una settimana circa dal rogito mi hanno chiesto di far confluire tutti i soldi sul mio conto corrente visto che avrei dovuto eseguire il pagamento della mia parte.
 
Ah solo una precisazione: quello che volevo dire è che, nel mio caso (WeBank), mi hanno chiesto di dimostrare che avevo quei soldi, ma non era necessario che fossero tutti sul mio conto corrente. Quindi potevano essere una parte sul mio conto, una parte sul conto della mia compagna, una parte sul conto deposito dei miei genitori... ...
Questo saldo me l'hanno chiesto subito. Compri casa da 100.000 euro e chiedi un mutuo da 60.000 euro? Manda copia del compromesso, visura catastale, doc di riconoscimento... ... ... estratti conto per i 40.000 euro.

Ad una settimana circa dal rogito mi hanno chiesto di far confluire tutti i soldi sul mio conto corrente visto che avrei dovuto eseguire il pagamento della mia parte.

...quello che ho detto io! OK!
Praticamente lo fanno tutte le banche (anche per un argomento che si chiama "antiriciclaggio"!!) ;)
 
Ah solo una precisazione: quello che volevo dire è che, nel mio caso (WeBank), mi hanno chiesto di dimostrare che avevo quei soldi, ma non era necessario che fossero tutti sul mio conto corrente. Quindi potevano essere una parte sul mio conto, una parte sul conto della mia compagna, una parte sul conto deposito dei miei genitori... ...
Questo saldo me l'hanno chiesto subito. Compri casa da 100.000 euro e chiedi un mutuo da 60.000 euro? Manda copia del compromesso, visura catastale, doc di riconoscimento... ... ... estratti conto per i 40.000 euro.

Ad una settimana circa dal rogito mi hanno chiesto di far confluire tutti i soldi sul mio conto corrente visto che avrei dovuto eseguire il pagamento della mia parte.

ok ora tutto chiaro, grazie mille delle risposte :bow::)
 
Salve, devo acquistare casa e dopo varie peripezie sulla proposta con il vincolo mutuo, finalmente pare che potrò fare la proposta mettendo questo vincolo... Dunque, ora inizio a fare il giro delle banche e chiedo delle info.

- ho sentito che chiedono estratto conto per vedere quanto io risparmi e dove spendo. Questa cosa non mi è chiara. Cosa guardano di preciso? Premetto che non gioco d'azzardo ne alle macchinette, quindi bet e vari, quindi da quel punto di vista non ho nulla da temere. Ma ogni mese spendo 10 euro per Netflix e tipo a breve dovrò usare la carta di credito per noleggiare l'auto per la prossima vacanza, quindi mi partiranno 500 euro dalla carta (mi consigliate di aspettare a questo punto prima di prenotare l'auto?)... Per il resto nulla di che: pago affitto, bollette, spesa, ogni tanto qualcosa di abbigliamento, benzina, in sostanza le spese che hanno tutti credo senza strafare.

- degli amici mi hanno detto che sul conto loro vogliono che io abbia il 20% della liquidità sul valore della casa. Anche qui non mi è chiaro. I miei genitori e quelli della mia ragazza ci "regalano" 60 mila euro quindi parte dell'anticipo arriva da loro. Io sul conto non ho di certo tutti quei soldi ma ho qualcosa in un libretto postale. Come devo fare? Premetto che la mia ragazza ha iniziato a lavorare 4 mesi fa e sta a tempo determinato quindi nel mutuo non conta ma la casa sarà intestata a entrambi.

- terza e ultima domanda.. mi hanno detto che non bisogna avere finanziamenti vari e io non li ho. Però ho una polizza integrativa per la pensione, quelle di Alleanza per far capire. Anche questo loro lo considerano come "finanziamento e varie"??

Scusate se sembro ignorante in materia ma in effetti non è proprio il mio campo e vorrei capire meglio come

Salve, devo acquistare casa e dopo varie peripezie sulla proposta con il vincolo mutuo, finalmente pare che potrò fare la proposta mettendo questo vincolo... Dunque, ora inizio a fare il giro delle banche e chiedo delle info.

- ho sentito che chiedono estratto conto per vedere quanto io risparmi e dove spendo. Questa cosa non mi è chiara. Cosa guardano di preciso? Premetto che non gioco d'azzardo ne alle macchinette, quindi bet e vari, quindi da quel punto di vista non ho nulla da temere. Ma ogni mese spendo 10 euro per Netflix e tipo a breve dovrò usare la carta di credito per noleggiare l'auto per la prossima vacanza, quindi mi partiranno 500 euro dalla carta (mi consigliate di aspettare a questo punto prima di prenotare l'auto?)... Per il resto nulla di che: pago affitto, bollette, spesa, ogni tanto qualcosa di abbigliamento, benzina, in sostanza le spese che hanno tutti credo senza strafare.

- degli amici mi hanno detto che sul conto loro vogliono che io abbia il 20% della liquidità sul valore della casa. Anche qui non mi è chiaro. I miei genitori e quelli della mia ragazza ci "regalano" 60 mila euro quindi parte dell'anticipo arriva da loro. Io sul conto non ho di certo tutti quei soldi ma ho qualcosa in un libretto postale. Come devo fare? Premetto che la mia ragazza ha iniziato a lavorare 4 mesi fa e sta a tempo determinato quindi nel mutuo non conta ma la casa sarà intestata a entrambi.

- terza e ultima domanda.. mi hanno detto che non bisogna avere finanziamenti vari e io non li ho. Però ho una polizza integrativa per la pensione, quelle di Alleanza per far capire. Anche questo loro lo considerano come "finanziamento e varie"??

Scusate se sembro ignorante in materia ma in effetti non è proprio il mio campo e vorrei capire meglio come procedere.
Sapete dirmi quanti mesi di estratto conto si chiedono di solito
 
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