Ovviamente d'accordo, io ho perso col venezuela ( per ora) e guadagnato tantissimo con la ristrutturazione greca comprando tra 19 e 21. Chiaro che anche per gli immobili potrebbe esserci ol cigno nero,la guerra e il terremoto. Io non comprerei mai in piccoli paesi( non ti dico cosa " non vale " la casa dei miei in campagna)o locali commerciali soggetti a tante variabili. Però parliamo comunque della quinta città italiana che ha già effettuato la riconversione industriale e.che in quelle zone il cigno nerolo ha avuto col crollo.del ponte e oltre un anno di impossibilità di circolare senza problemi. In quelle zone i prezzi sono crollati ma pre euro compravi a 50 milioni ( 26 mila euro),,più che il prezzo attuale è stato quello successivo che non aveva senso,con le banche che davano mutui senza garanzie. Personalmente, ma mi.posso sbagliare, reputo questo investimento pari almeno a quello in btp greci dopo la crisi,spero di non sbagliare. Ho preso un appartamento a 24 mila euro,in un palazzo che si dice possa essere espropriato per la nuova ferrovia merci: qui la scommessa è tra un affitto a 400 al mese o un acquisto a 64000 euro( valore omi) da parte del comune .
Altro tipo si investimento meno redditizio ma sempre sopra i btp : appartamenti zona ospedale universitario 70/80 mq sui 100 mila euro con 4 posti letto,affittati a studenti a 200 a posto letto anche li cedolare secca al 10% ,un rendimento 8 % netto questi cosa potrebbero rischiare? Non puoi dirmi che anche li è tripla c!Ci sono li medicina farmacia biologia e tutte le altre laure collegate
Anche il deprezzamento potrebbe essere contenuto visto il posto strategico. Un 8% è comunque superiore al 4% attuale sul.normale residenziale
