investimento immobiliare europa dell'est

[okkervil]

Forse in questa questa è la sezione piu adatta a questa discussione, gia aperta altrove....

"Sono recentemente stato a Budapest ed ho visto che gli appartamenti in pieno centro costano ancora molto poco rispetto alle altre capitali europee(1000/1300 euro al metro quadro indicativamente). Ho visto che molti stranieri comprano un appartamento per poi affittarlo settimanalmente a turisti. Budapest è collegata all'italia da molti voli low cost, è una delle piu belle città dell'est con il clima piu mite. E' gia nell'unione Europea e tra un paio d'anni è prevista l'introduzione dell'euro. Non pensate che valga la pena investire comprando un appartamento in centro per poi affittarlo mentre nel frattempo probabilmente i prezzi del mattone saliranno? La spesa si aggira attorno ai 100 mila euro per un appartamento di 70/80 metri in buono stato."
Un affitto turistico è di circa 400 euro a settimana.

 

[ilgattoelavolpe]

Forse in questa questa è la sezione piu adatta a questa discussione, gia aperta altrove....

"Sono recentemente stato a Budapest ed ho visto che gli appartamenti in pieno centro costano ancora molto poco rispetto alle altre capitali europee(1000/1300 euro al metro quadro indicativamente). Ho visto che molti stranieri comprano un appartamento per poi affittarlo settimanalmente a turisti. Budapest è collegata all'italia da molti voli low cost, è una delle piu belle città dell'est con il clima piu mite. E' gia nell'unione Europea e tra un paio d'anni è prevista l'introduzione dell'euro. Non pensate che valga la pena investire comprando un appartamento in centro per poi affittarlo mentre nel frattempo probabilmente i prezzi del mattone saliranno? La spesa si aggira attorno ai 100 mila euro per un appartamento di 70/80 metri in buono stato."
Un affitto turistico è di circa 400 euro a settimana.

si acquista facilmente o c'e particolare burocrazia?

 

[m.a.s.]

Credo che andrebbe valutato anche l' impatto del fisco.
Premetto che non conosco nel dettaglio tutti gli aspetti fiscali,
ma QUI trovi un articolo interessante, anche se non esaustivo.
Si parla di tassazione dei proventi ma non si dice nulla di specifico su eventuali plusvalenze.
Ciao

 

[okkervil]

si acquista facilmente o c'e particolare burocrazia?

Si acquista facilmente. Ho letto che è consigliato acquistare creando una società ungherese rispetto ad acquistare come privato perche conviene fiscalmente.