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Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link
perfettorimasto tutto uguale purtroppo, altro che slogan "impresa in giorno" .
Innanzitutto, visto che si parlava di preliminare, ai fini fiscali non ha alcun valore e non trasferisce la proprietà fino a chè non è stipulata la scrittura privata autenticata.
La procedura è questa:
lo stesso giorno fissato per il notaio richiedi la partita i.v.a. e dalla decorrenza della cessione (in genere il giorno stesso o quello successivo) fiscalizzi il registratore di cassa a nome tuo, metti in uso i registri corrispettivi, informi i fornitori ed eventuali clienti della nuova intestazione e comunque metti in uso tutti i registri contabili.
Ti rivolgi alla Fit (consiglio di farlo qualche giorno prima, così preparano le pratiche, pur non potendole presentare senza contratto registrato) e ti adoperi per tutte le pratiche da fare per i passaggi delle varie autorizzazioni giochi, lotterie tabacchi ecc (per il Comune basta una comunicazione di subentro).
Ci sarà un lasso di tempo in cui, pur incassando (e pagando) tu, ricavi e spese andranno sul bilancio del venditore, in attesa del passaggio delle licenze, dei nuovi conti di appoggio ecc, si tratterà alla fine del ballo di fare un piccolo conto ed eventualmente rimborsare il venditore delle tasse che sostiene per te.
dai conti che hai postato c'è qualcosa che non mi quadra , ha pagato la metà di irpef+irap di quello che dovrebbe , quindi i casi sono 2 , o i dati non sono corretti o ha avuto delle spese straordinarie che gli hanno dimezzato il reddito imponibilesalve,sono nuovo del forum e come tanti che ho letto,anche io sto cercando di rilevare un tabacchi + edicola con vari accessori di contorno,senza però avere nessun tipo di giochi.
premetto che il tabacchi/edicola si trova in un piccolo paesino di 1300 anime,quindi i numeri sono piuttosto contenuti.
il problema sta nel quantificare i ricavi al netto e cercare di capire se il prezzo sia adeguato.
quindi mi rivolgo ai più esperti e all'esperienza quindicennale di segnali di fumo per consigli:
aggi tabacchi + giornali 29600 annui,non conosco le levate settimanali ma ho visto i corrispettivi e mediamente riportano:400 tabacchi,170 giornali,
più nei bilanci ci sono 9200 circa di scontrinato.
spese:
costi utenze:610
manutenzioni:376
locazione e canoni:3260
prestazioni terzi inerenti l'attività:1425
spese amministrative:23,00
spese generali:30,00
oneri tributari:353
irpef+irap:2800
totale spese:9000circa
prezzo richiesto:70000
essendo in mobilità vorrei fare questa scelta non per investimento ma semplicemente per crearmi un posto di lavoro.
ringrazio in anticipo tutti coloro che sapranno darmi dei cosigli.
perfetto
dai conti che hai postato c'è qualcosa che non mi quadra , ha pagato la metà di irpef+irap di quello che dovrebbe , quindi i casi sono 2 , o i dati non sono corretti o ha avuto delle spese straordinarie che gli hanno dimezzato il reddito imponibile
per il resto , sempre che i dati siano corretti , ti dovrebbe restare un utile netto di 16/17k annui ( se riesci a fare qualcosa in nero puoi arrivare a 20k) , la paga di un operario ma avendo l'edicola ti tocca lavorare per almeno 10 ore al giorno compreso la domenica mattina , certo che se non hai lavoro ne possibilità di trovarlo a breve , hai qualcosa da parte , potresti rischiarla , ritiri la licenza cercando di tirargli sul prezzo a 60/65k , e vedi se riesci ad incrementare gli aggi a 40/50k ( magari facendo richiesta dei giochi , o spostando la rivendita , o aumentando l'orario d'apertura , magari aggiungendo il bar )
grazie mille per le risposte siete stati molto gentili.grazie ancora
2800/2900 dovrebbe essere il totale delle 4 rate inpsgrazie segnali di fumo per la tua celere risposta.
scusa la mia più assoluta ignoranza in materia ma ho sbagliato io a indicare i 2800 per irpef e irap...i 2800 sono i contributi che dovrei pagare annualmente,sempre che i numeri che fornisco(e che mi hanno riferito)siano esatti.
irpef e irap se non sbaglio sono il 27% sul reddito lordo giusto?
considerando la correttezza dei nuovi numeri (se ho sbagliato o tralasciato qualcosa correggimi),i 16/17000 che mi hai calcolato restano invariati?
ache se da ultimo rimanesse la paga di un operaio,conto comunque sul fatto di incrementare un pò con la sisal,quindi gratta e vinci e tutto il contorno sisal,visto che per l'enalotto ha detto la FIT è piu difficile averla perchè va in base alle richieste di gioco che ci sono nella zona,in considerazione che non ho altre prospettive,ma sopratutto per la soddisfazione di lavorare per me stesso,potrebbe anche andarmi bene!
ti ringrazio per i tuoi prezziosi consigli e comunque accetto qualunque consiglio!
se non mi ricordo male dovrebbe essere obbligatoria la T di tabacchi e il numero della rivendita , per conferma ti conviene sentire la solita FITL'insegna esterna della tabaccheria che stò per rilevare (nera su sfondo bianco) da una parte si è scolorita, mi sapete dire se ci sono dei vincoli oppure degli obblighi da mantenere per risistemare il tutto? Non vorrei farla ridipingere e poi essere passibilie di sanzioni, ma è vero che è obbligatoria la scitta valori bollati? grazie
mi lamentavo di lottomatica , ma sisal sono dei delinquenti ( sono gran bravi solo a farsi pagare e a rompere i marones)Ciao! Ho appena rilevato una tabaccheria. Ho fatto il compromesso davanti al mio commercialista con relativa caparra.
Poi c'è stato il rogito e anche lì ho dato un tot. Dal giorno dopo sono entrata in tabaccheria a tempo pieno, per l'affiancamento con il vecchio gestore (i generi di monopolio erano ancora a suo nome, ma avendo io già pagato una cifra notevole, ci siamo accordati privatamente). Esattamente un mese dopo c'è stato il passaggio delle licenze a mio nome, e ho saldato tutto. Ma come hanno già detto, l'ok del monopolio, se non hai problemi con pendenze penali, è praticamente scontato.
In tema di tempi lunghi, voglio aggiungere che anche sisal non scherza, sto ancora aspettando...............
fai un 15/20k tra tabacchi - gratta e vinci - schede telefoniche - francobolli , + articoli vari e qui dipende da cosa vendeCiao Segnali,
posso chiderti a quanto ammonta mediamente il valore del magazzino di una tabaccheria che fa 140.000-150.000 euro di aggi annui?
Inclusi complementari vari e pastigliaggio, possibilmente.
Ti ringrazio sin da ora per la tua sempre cortese disponibilità.
fai un 15/20k tra tabacchi - gratta e vinci - schede telefoniche - francobolli , + articoli vari e qui dipende da cosa vende
nopn metto in dubbio la bontà del bilancio , è che rapportato a me che ho 20k di spese annue sembrano pochiciao segnali e grazie ancora per la tua cortesia.
per quanto riguarda le spese totali non ho fatto altro che calcolare quello che ho letto sui bilanci,e sono:
costi per utenze:610
manutenzioni:377 (magari queste possono variare...)
locazioni e canoni:3256 (l'affitto è molto basso,non arriva a 300 anche in cosiderazione che è un piccolo paese)
prestazioni terzi inerenti l'attività:1426
spese amministrative:23
spese generali:30 (anche queste possono variare)
oneri tributari:354
se non ho cosiderato qualcosa correggimi!
soltanto in fondo al bilancio trovo altre voci come:costi non di competenza,interessi passivi,interessi passivi su mutui e commissioni bancarie per un totale di altri 2500 circa,ma quest'ultime credo riguardino la propreteria in quanto sta pagando un mutuo.
come ti ho già detto se ho dimenticato qualcosa correggimi...
domanda da 1 miliardo di € , vi è stata una tale trasformazione negli ultimi 10/20 anni che è impossibile sapere quello che succederà in futuroUna domanda a chi è già del settore, secondo voi attualmente le ricevitorie, cioè chi punta esclusivamente su giochi e scommesse sono appetibili o da più sicurezzaper il futuro una normale tabaccheria? Sicuramente l' online potrebbe portare un decremento degli incassi ma visionando i dati le scommesse sportive sono in aumento .........
Qui dove vivo io ce ne sono poche, solitamente abbinate a bar ma qualcuna è anche solo ricevitoria con tabacchi. E' difficile trovare notizie sulle ricevitorie, sembra un mondo blindato .........
guarda che non ci stai dentro , se ha un reddito d'impresa di 42/45k toglici inps irap irpef rate mutuo , mettici l'ammortamento dell'avviamento , gli interessi passivi del mutuo , qualche detrazione , qualcosa di nero ti resterà al max 10k per viverequesto è sempre quello che leggo dal bilancio quindi rimangono quasi 45k di reddito d'impresa
RG23 42000 ( il reddito lo divide con un altra persona mi sa 51% con 49%)
il prezzo si aggirava intorno ai 150k dove io dovrei mettere i 50k e la banca il resto con un mutuo/prestito di 1800 per 5 anni al tasso del 4,3 quindi circa 20k l'anno
sono 45k di aggio annui , sei nella mediaciao ragazzi...volevo chiedere se qualcuno mi sa dire se una levata settimanale da 8-10K è buona,mediocre,scadente...fate voi!!!ciao grazie per le eventuali risposte
ti restano 25k netti all'anno , non puoi assolutamente reggere un mutuo da 20k annui , tieni conto che oltre alla licenza dovrai acquistare il magazzino + notaio + eventuale agenzia + unatantum monopolio + altre piccole spesesegnali ma non ci sto ovviamente fino a quando non tolgo il mutuo e cmq tu intendi che non ci sto per il prezzo che la pago o non ci sto in generale?