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Potrebbe essere interessante, ma ad oggi che percentuale hai di patrimonio su immobili?
Spesso le persone confondono la manutenzione ordinaria: imbiancatura, pavimenti e rivestimenti nuovi, sanitari , infissi nuovi (porte e finestre) etc. con la ristrutturazione. Per chi lavora nell'edilizia tutto questo è manutenzione ordinaria ed effettivamente spesso si sta al di sotto dei 1000€/mq., anche molto meno, dipende.con 1500 euro costruisci da zero. spendere 1000 euro/metro per ristrutturare un banale appartamento è roba da capo ROM, quelli che stanno nelle case popolari e poi dentro hanno rubinetti dorati e marmi di pregio
Sono andato a visionare'immobile in mattinata. La metratura é ovviamente piccola, sotto i 40mq commerciali. Lo stato dell'immobile è buono, palazzina costruita una decina di anni fa. Il prezzo è trattabile, credo che a 55k si possa chiudere, magari si possono tenere anche i mobili, ma con 2'000 euro volendo esagerare si arreda da capo. La nota negativa è l'agenzia che si prende 5k + iva. Mi hanno detto che sono irremovibile, ma ci credo poco, potrei dargli il mandato di metterla in affitto e quindi sono sicuro di poter trattare. Inoltre attualmente il proprietario ci vive dentro, é una persona sotto i 70 che ci abitava con la madre che é morta. Mi hanno assicurato che è lui che un paio di anni fa ha acquistato, oltre alla visura camerale vorrei chiedere anche quella ipotecaria, non vorrei che ci fosse in mezzo eredità o altro di strano.. Che mi dite?
In parte è vero ciò che dici, anche se nell’ultimo trimestre le transazioni hanno registrato un +6% registrando un rialzo per l’undicesimo trimestre consecutivo.In estrema sintesi oggi sotto i 40 anni se non si hanno i soldi di famiglia è diventato molto più difficile comprare casa.
Indi per cui si va in affitto per disperazione e di conseguenza il mercato prezza le compravendite in ribasso e gli affitti in rialzo.
Poi ci metti le variabili indipendenti come oggettivo calo della qualità di vita nelle periferie cittadine (serbatoio degli immobili della classe media) , mancanza di lavoro in molte province italiane e aumento consistente della tassazione sugli immobili soprattutto sulle seconde case e il quadro che si ha davanti mi sembra coerente.
Non ho capito cosa vuoi dire ma va bene uguale
Comunque a giorni dovrei sentire l'agenzia per i dati catastali e poi vorrei provare a farmi dare la visura ipotecaria.. Penso di offrire 55k senza mobili, che mi compro per conto mio, anche se quelli che ci sono adesso ( da quello che ho visto ) sono abbastanza buoni avendoci abitato solo 2 anni in quell'immobile..
Devi cacciare dentro i tuoi appartamenti le urne cinerarie degli abitanti del quartiere... che avranno la possibilità di socializzare e piangere assieme in un comodo appartamento riscaldato... alla fine questa gente ti paga 100 Euro/anno per il servizio completo... tu stocchi dentro 1.000 urne...!!! Sono 100.000 Euro/anno di gain...!!!
Faccio piu' soldi con un bordello ad ore con il 10% di pigione
Attento all'Ispettore Derrick...!!!
Lui e' il cliente principale