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I soldi del notaio non li puoi risparmiare: sono a carico dell'acquirente (salvo accordi diversi che sconsiglio).
Buongiorno a tutti, vi espongo la mia situazione: sono in trattativa per un immobile che è opzionato, in quanto il proprietario ha accettato una proposta presentatagli da un cliente di un'agenzia immobiliare, il fatto è che dopo aver accettato la proposta (che una volta firmata è diventata preliminare immagino, corretto?) il venditore non ha più avuto informazioni da parte dell'acquirente e avendo parlato con il venditore lui sarebbe interessato ad avermi come vicino e sarebbe disposto a procedere senza agenzia (il venditore non deve nulla all'agenzia perché il titolare di quest'ultima è un loro conoscente e gli ha presentato l'acquirente prima di registrare l'immobile in agenzia e stipulare un vincolo formale). Ora la domanda che vi pongo è questa: posso subentrare con un'altra proposta o bisogna attendere la data riportata della proposta entro la quale l'acquirente si impegnava ad avere la delibera del mutuo?
Secondo te?
Sempre per il discorso di mettere insieme i pezzi del puzzle, una volta che il venditore ha accettato la proposta riceverà l'assegno di caparra o questo rimarrà nelle mani dell'agente?
Grazie mille
È quindi consigliabile farsi seguire da un professionista esperto già al momento della firma della proposta di acquisto o di vendita e, a maggior ragione, al momento della firma del contratto preliminare vero e proprio.
Vuol dire che devo portami il notaio in agenzia quando firmo una proposta d'acquisto?
Vuol dire non essere uno dei tanti babbazzi che compra casa con la stessa perizia con cui compra un paio di calze, mai firmare una proposta senza averla letta e capita quindi nel caso si abbiano difficoltà nel comprendere tutte le clausole prenderne una copia e farla leggere ad un notaio, avvocato o a chi vuoi tu.
Si, fatti mandare la copia qualche giorno prima e leggila con attenzione, se sei alle prime armi falla anche vedere al tuo notaio di fiducia.