le case non si vendono? la nuda proprietà attira sempre più italiani

reganam

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le case non si vendono? la nuda proprietà attira sempre più italiani

Giovedì, 13 dicembre, 2012 - 08:34

le case non si vendono? la nuda proprietà attira sempre più italiani — idealista.it/news/
la crisi delle compravendite immobiliari spinge sempre più italiani a trovare formule alternative per non allontanarsi da un settore amato, com'è quello della casa. ecco allora che le formule come l'affitto con riscatto o la nuda proprietà suscitano sempre maggiore interesse. quest'ultima opzione, in particolare, non conosce la crisi e anzi aumenta la propria quota di mercato

secondo alcuni esperti consulati dal quotidiano la repubblica la nuda proprietà rappresentava nel 2011 circa il 5% delle transazioni immobiliari, mentre quest'anno la quota dovrebbe raggiungere il 7%

come si spiega questo successo?

le ragioni sono molte. innanzitutto non si paga l'imu, dato che le imposte sulla casa restano a carico dell'usufruttuario. inooltre, dal punto di vista dell'acquirente con questa formula si può accedere all'acquisto di immobili di pregio altrimenti inaccessibili. è inoltre un ottimo modo per investire pensando ai propri figli, se si acquista quando questi sono piccoli

a seconda dell'età del venditore, infatti, si può ottenere una riduzione del prezzo anche del 40-50%. il funzionamento della nuda proprietà è infatti legato a vari fattori che ne determinano costi e condizioni, che agiscono come veri e propri parametri di mercato

dal punto di vista degli usufruttuari ci sono anche delle ottime ragioni. spesso si tende ad associare la concessione della nuda proprietà ad una scelta da disperati, mentre invece può essere un modo oculato per gestire il proprio patrimonio. non tutti hanno eredi a cui lasciare il proprio immobile o alcuni ne hanno troppi, per cui sanno che dividere una casa per sei o sette equivale a creare litigi e pochi vantaggi
 
le case non si vendono? La nuda proprietà attira sempre più italiani

giovedì, 13 dicembre, 2012 - 08:34

le case non si vendono? La nuda proprietà attira sempre più italiani — idealista.it/news/
la crisi delle compravendite immobiliari spinge sempre più italiani a trovare formule alternative per non allontanarsi da un settore amato, com'è quello della casa. Ecco allora che le formule come l'affitto con riscatto o la nuda proprietà suscitano sempre maggiore interesse. Quest'ultima opzione, in particolare, non conosce la crisi e anzi aumenta la propria quota di mercato

secondo alcuni esperti consulati dal quotidiano la repubblica la nuda proprietà rappresentava nel 2011 circa il 5% delle transazioni immobiliari, mentre quest'anno la quota dovrebbe raggiungere il 7%

come si spiega questo successo?

Le ragioni sono molte. Innanzitutto non si paga l'imu, dato che le imposte sulla casa restano a carico dell'usufruttuario. Inooltre, dal punto di vista dell'acquirente con questa formula si può accedere all'acquisto di immobili di pregio altrimenti inaccessibili. è inoltre un ottimo modo per investire pensando ai propri figli, se si acquista quando questi sono piccoli

a seconda dell'età del venditore, infatti, si può ottenere una riduzione del prezzo anche del 40-50%. Il funzionamento della nuda proprietà è infatti legato a vari fattori che ne determinano costi e condizioni, che agiscono come veri e propri parametri di mercato

dal punto di vista degli usufruttuari ci sono anche delle ottime ragioni. Spesso si tende ad associare la concessione della nuda proprietà ad una scelta da disperati, mentre invece può essere un modo oculato per gestire il proprio patrimonio. Non tutti hanno eredi a cui lasciare il proprio immobile o alcuni ne hanno troppi, per cui sanno che dividere una casa per sei o sette equivale a creare litigi e pochi vantaggi

Certo!:D:D:D
 
........dal punto di vista degli usufruttuari ci sono anche delle ottime ragioni. spesso si tende ad associare la concessione della nuda proprietà ad una scelta da disperati, mentre invece può essere un modo oculato per gestire il proprio patrimonio. non tutti hanno eredi a cui lasciare il proprio immobile o alcuni ne hanno troppi, per cui sanno che dividere una casa per sei o sette equivale a creare litigi e pochi vantaggi

Secondo me con il mercato in picchiata com'è adesso, questo sembra essere l'unico vantaggio.
Chi spera di avere tra 10-15 anni la disponibilità di un immobile avendone pagato oggi il solo valore della nuda proprietà, rischia di ritrovarsi con la piena proprietà che ha raggiunto lo stesso valore ma con il pagamento anticipato di 10-15 anni KO!
 
Ultima modifica:
aumenta nel senso che cala meno.
Ricordiamoci che il 5% di 1000 è maggiore del 7% di 500.
:)
visto che le transazioni sono il 41% in meno...:)
 
E allora tutti "nudi" e senza proprieta'...:(
 
Ciao reganam,tempestivo come al solito !
Sara' che non seguo tendenze,ma credo che la nuda proprieta' non sia poi la panacea di tutti i mali.
Comunque servono anche in questo caso danari e pazienza...:):
Se poi quest'aumento dal 5% al 7% diventa un successo...:(
 
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