Manutenzione straordinaria, acquisto diretto dei materiali

[ysk]

Salve, sono in procinto di fare una manutenzione straordinaria. Ho un dubbio su acquisto dei materiali come sanitari piastrelle box doccia e mobiletto lavabo. Avrei intenzione di acquistarli direttamente da me perché non mi fido della ditta che fa i lavori. Mi è stato suggerito dal rivenditore di far acquistare ei materiali alla ditta, di modo che la fattura sia intestata alla ditta e poi io dovrei semplicemente pagar una fattura unica alla ditta che mi fatturera lavori+materiali. In questo caso avrei Iva al 10%su tutto e sgravio fiscale del 50% su lavori e materiali. La mia domanda é, se acquisto direttamente eio I materiali ho comunque diritto allo sgravio del 50%?

 

[ciclasse]

Da quello che so io, se acquisti direttamente l'iva sara' quella ordinaria e non quella agevolata del 10%, ma le detrazioni spettano comunque. Ciao a tutti.

 

[ysk]

Pure io ho queste info, chiedevo se era capitato anche ad altri e come si erano comportati. Non vorrei avere sgradevoli sorprese con l ade

 

[Mercurio2]

Vai tranquillo , acquisti dove vuoi , fai fattura con IVA al 22% e fai bonifico parlante dedicato , l'anno prossimo te lo trovi nel precompilato come detrazione al 50%.
Naturalmente parliamo di beni detraibili per ristrutturazione edile.
Io l'ho fatto nel 2017 , i sanitari e i rubinetti me li sono comprati da me , ho risparmiato anche con IVA al 22% rispetto ai prezzi che voleva farmi l'idraulico ....

 

[ysk]

La mia è una manutenzione straordinaria. A questo punto mi domando sanitari e piastrelle sono detraibili? Qualcuno sa indicarmi un pdf di riferimento?

 

[Mercurio2]

Considerato che non tieni conto di quanto ti ho detto prima , ovvero che la ristrutturazione straordinaria di un bagno o nuova costruzione bagno è interamente detraibile , con se anche TUTTI i componenti materiali che ne fanno parte (rivestimento - sanitari - rubinetteria - specchi - mobiletto - luci ), fermo restando che i materiali NON forniti dalla ditta di costruzione va applicata l'IVA al 22% anzichè l'IVA agevolata del 10% , ti rimando alla guida dell'AdE :

https://www.agenziaentrate.gov.it/w...uida_Ristrutturazioni_edilizie_MARZO_2019.pdf


Agenzia informa - Ristrutturazioni edilizie

Per ristrutturazioni fai-da-te ci sono detrazioni fiscali? - Cose di Casa

 

[salsipuede]

[...] parliamo di beni detraibili per ristrutturazione edile [...] interamente detraibile ,
con se anche TUTTI i componenti materiali che ne fanno parte (rivestimento -
sanitari - rubinetteria - specchi - mobiletto - luci [...]

credo che mobile bagno e apparecchi di illuminazione andrebbero detratti come "bonus mobili"

 

[Mercurio2]

credo che mobile bagno e apparecchi di illuminazione andrebbero detratti come "bonus mobili"

ESATTO!!

Con la manutenzione straordinaria , quindi con presentazione della CILA , si accede anche al bonus mobili con la conseguente possibilità di detrazione.

https://www.agenziaentrate.gov.it/w...obili+it/Guida_Bonus_Mobili_FEBBRAIO_2019.pdf

Il thread ha come titolo "acquisto diretto materiali" , la risposta è SI , ma con IVA al 22% , poi negli specifici ci sono le guide dell'AdE .

anche quì specificano alcuni casi:
Detrazione fiscale per ristrutturare il bagno: come usufruirne?

 

[ysk]

Grazie infinite, cercavo proprio dei documenti che attestassero questa cosa, non per altro.. Ma così ho la documentazione pronta in caso mi doverssere chiedere conto degli sgravi richiesti. Grazie ancora e ora mi metto a studiare

 

[sand1975]

Comunque se non erro l'iva al 10% per i beni significativi è solo fino al contributo della mano d'opera.

Se compri piastrelle e spendi 5k ma la manodopera per montarle è di 1k l'iva al 10 se non erro è solo sulla mano d'opera e sui primi 1000 euro di materiale, sul resto si paga il 22. Quindi in effetti spesso non conviene.
Ormai in rete si trova tutto a prezzo molto scontato (anche di marca) e poi faccio fare i lavori pagando solo manodopera.

 

[Rafama]

Vai tranquillo , acquisti dove vuoi , fai fattura con IVA al 22% e fai bonifico parlante dedicato , l'anno prossimo te lo trovi nel precompilato come detrazione al 50%.
Naturalmente parliamo di beni detraibili per ristrutturazione edile.
Io l'ho fatto nel 2017 , i sanitari e i rubinetti me li sono comprati da me , ho risparmiato anche con IVA al 22% rispetto ai prezzi che voleva farmi l'idraulico ....

Domande su iva al 10% facendo manutenzione straordinaria con Cila. Da quanto ho capito solo con la SCIA si può comprare direttamente come committente il materiale (pavimenti, sanitari, porte ecc...) con iva al 10% mentre facendo una CILA per manutenzione straordinaria tutto il materiale e finiture deve essere acquistato dal prestatore d'opera al 22% che poi fattura a me committente al 10%.

Domande:

1) con manutenzione straordinaria CILA c'è qualcosa che posso comprare io committente direttamente con iva al 10% (sanitari, termosifoni, porte, gres, caldaia)?

2) Se acquisto io committente materiale (sanitari, termosifoni, porte, gres, caldaia) con iva al 22% posso scaricare al 50% con bonifico ristrutturazione in 10 anni o al 50% 65% con bonifico riqualificazione energetica ecobonus pur pagando iva al 22%?

3) Se passo da ditta prestatrice d'opera che acquista al 22% e fattura a me al 10% conviene solo se non applica alcun ricarico giusto? Altrimenti mi conviene a me acquistare direttamente con iva al 22% perché se il prestatore d'opera acquista 1000 euro di merce a 1220 inclusivi di iva al 22% e fattura a me questa merce con un ulteriore 10% di iva...io ci perdo a causa del ricarico e mi conviene acquistare direttamente io committente la merce al 22% di iva a 1220. A me conviene solo se la ditta mi fattura a 1000 costo merce + 10% di iva 1100. è corretto?

4) Se passo dalla ditta prestatrice d'opera mettiamo per l'acquisto di 1000 euro di sanitari, è corretto se loro prima dell'acquisto mi fanno una fattura di 1000+ iva al 10 con bonifico ristrutturazione o risparmio energetico, loro ricevono i soldi e comprano la merce? Devono specificarmi in fattura sotto la voce manutenzione straordinaria vendita materiale o non è necessario? Non vorrei alla fine con questo passaggio da ditta prestatrice d'opera che acquista la merce per conto mio andare in perdita ecco. A cosa devo stare attento?

Grazie!

 

[verloc001]

E io aggiungo..

Come faccio a detrarre l'acquisto dei materiali per la ristrutturazione se poi i lavori li faccio da me??

Grazie

 

[salsipuede]

è semplice: se presenti la dichiarazione dei redditi inserisci in detrazione il totale delle fatture pagate nell'anno...

 

[salsipuede]

@Rafama:
Re: 1) non credo...
Re: 2) direi di si...

 

[sand1975]

Importante secondo me che nella cila sia inserita la dicitura "lavori in economia propria", per evitare contestazioni.

 

[salsipuede]

concordo, anche se non credo che sia obbligatorio...
Notare che alcuni lavori non possono essere realizzati
"in economia": per questi si dovrà ricorrere a una impresa.

 

[salsipuede]

[...] Ormai in rete si trova tutto a prezzo molto scontato (anche di marca) e poi faccio fare i lavori pagando solo manodopera. [...]

conviene avere in mano il preventivo minimo per i materiali.
Poi ci si fa fare preventivo da più imprese scorporando
manodopera/materiali, così si può negoziare con la
impresa mostrandogli il preventivo materiali.

 

[sand1975]

concordo, anche se non credo che sia obbligatorio...
Notare che alcuni lavori non possono essere realizzati
"in economia": per questi si dovrà ricorrere a una impresa.

Si vero, però per il classico spostamento di tramezza con contemporaneo rifacimento finiture, pavimenti, porte, sanitari credo si possa fare tutto in economia propria.

 

[salsipuede]

si, anche se spostando un tramezzo spesso si va a toccare l'impianto elettrico...

 

[dammatra]

perché non mi fido della ditta che fa i lavori.

certo che siete forti...